Centralt belägna hyresfastigheter!
I centrala Sveg kan vi nu erbjuda dessa två hyresfastigheter med totalt 16 lägenheter. Fullt uthyrt i dagsläget.
Totalt fyra huskroppar med fyra lägenheter i varje hus. Ursprungligen var samtliga lägenheter tvåor men två av dem har byggts om till en etta & en trea. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå.
Husen genomgick en större renovering under 90-talet och är i bra skick, uppvärmning sker via fjärrvärme.
Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.
Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.
Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.
Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
629 500 kr/år
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15
Total markareal
5 272 kvm
Intäkter
988 800 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13.
-
![Välkommen till Sveg!]()
Välkommen till Sveg!
![Härjedalsgatan]()
Härjedalsgatan
![Härjedalsgatan 1]()
Härjedalsgatan 1
![Härjedalsgatan 1]()
Härjedalsgatan 1
![Härjedalsgatan 1]()
Härjedalsgatan 1
![Härjedalsgatan 4]()
Härjedalsgatan 4
![Härjedalsgatan 4]()
Härjedalsgatan 4
![Härjedalsgatan 2]()
Härjedalsgatan 2
![Härjedalsgatan 2, sopsortering/cykelförråd i förgrunden]()
Härjedalsgatan 2, sopsortering/cykelförråd i förgrunden
![Äldre förrådsbyggnad]()
Äldre förrådsbyggnad
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel vardagsrum]()
Exempel vardagsrum
![Exempel vardagsrum]()
Exempel vardagsrum
![Exempel sovrum]()
Exempel sovrum
![Fastighetskarta Skräddaren 9]()
Fastighetskarta Skräddaren 9
![Fastighetskarta Åkaren 15]()
Fastighetskarta Åkaren 15
-
![Ursprunglig planritning]()
Ursprunglig planritning
![Ursprunglig planritning]()
Ursprunglig planritning
01
Beskrivning
5 272 kvm
HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
Det finns totalt fyra energideklarationer, en per byggnad. Två hus har energiklass C och två har energiklass D. Se bifogade energideklarationer under filer.
03
Skräddaren 9
Hyreshusbyggnad
448 kvm
1961
1 634 000 kr
1982
Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
Staketet ommålat under 2020.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt separat torkrum.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.
Dalagatan 13 ommålat 2022.
Angiven area är enligt taxeringsinformation.
04
Åkaren 15
Hyreshusbyggnad
448 kvm
1 634 000 kr
1982
Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare. Det finns också en äldre förrådsbyggnad, ommålad 2023.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.
Angiven area är enligt taxeringsinformation.
05
Hyreshusmark bostäder
336 000 kr
06
Hyreshusmark bostäder
336 000 kr
07
Tomt/Servitut
5272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åkaren 15 är 3.278 kvm & Skräddaren 9 är 1.994 kvm.
Skräddaren 8 och 9 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-03)
08
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
3 940 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 268 000 kr
672 000 kr
Respektive fastighet har ett taxeringsvärde om 1.970.000 kr fördelat på mark 336.000 kr samt byggnad 1.634.000 kr.
320 Hyreshusenhet, bostäder
1982
988 800 kr/år
260 000 kr/år
38 000 kr/år
116 000 kr/år
30 000 kr/år
55 000 kr/år
30 000 kr/år
14 000 kr/år
34 500 kr/år
27 000 kr/år
25 000 kr/år
629 500 kr/år
11 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 641 320 kr/år)
42 345 kr/år
Driftskostnaderna är schablonuppräknade för 2026 utifrån tidigare års kostnader.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
01
Sammanfattning
896 kvm
896 kvm
988 800 kr/år
988 800 kr/år
16, varav 16 st uthyrda
16
Taxeringsvärde
3 940 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 268 000 krMarkvärde
672 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Respektive fastighet har ett taxeringsvärde om 1.970.000 kr fördelat på mark 336.000 kr samt byggnad 1.634.000 kr.Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1982Intäkter
988 800 kr/årUppvärmning
260 000 kr/årFörsäkring
38 000 kr/årVatten och avlopp
116 000 kr/årRenhållning
30 000 kr/årElkostnad
55 000 kr/årSnöröjning
30 000 kr/årTrappstädning
14 000 kr/årFastighetsskötsel avtal
34 500 kr/årFastighetsskötsel ej avtal
27 000 kr/årTrädgårdskötsel
25 000 kr/årTotal driftkostnad
629 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 641 320 kr/år)Underhåll
42 345 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonuppräknade för 2026 utifrån tidigare års kostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.Restaurang Mysen
247 m
Pizzeria Knuten
274 m
Frasses Sveg
308 m
Svegskrogen
567 m
Picadeli
574 m
Härjedalens kommun Lillmons förskola
272 m
Skola
370 m
Förskolan Hästhagen
379 m
Södra Skolan Sveg
413 m
Härjedalens gymnasium
413 m
Coop
635 m
Tempo
49,51 km
Sörtjärn station
37,21 km
Tandsjöborg station
42,96 km
Lillhamra station
49,5 km
Sveg station
191 m
Sveg Åkargatan
276 m
Sveg Södra skolan
354 m
Sveg Norra skolan
479 m
Sveg Gränsgatan
634 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten481 m2 min2 min7 min
-
HållplatsSveg station191 m--
Har du några frågor?
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13.
