Unik fastighet med centralt läge – kontor, lager och föreningslokaler i charmig tegelbyggnad!
En sällsynt möjlighet att förvärva en mångsidig och karaktärsfull kommersiell fastighet i hjärtat av Gislaved! Denna äldre tegelbyggnad kombinerar historisk charm med moderna möjligheter och erbjuder lokaler för kontor, lager/verksamhetslokaler samt föreningsverksamhet – allt under ett och samma tak, beläget centralt, utmed Nissan på Danska Vägen 13. Flexibla ytor som kan anpassas efter behov, god tillgång till lagerutrymmen, ljusa kontorslokaler, föreningslokaler med potential för uthyrning eller egen användning, möjlighet till utveckling eller vidareutnyttjande av byggnaden.
Omgivningen utgörs av Nissan och industrifastigheter i öst, samt bostäder i väst. Service finns närmast i
Gislaveds centrum inom kort avstånd. Allmänna kommunikationer finns i form av buss inom gångavstånd. Större trafikleder (Riksväg 26 och 27) finns på cirka tre kilometers avstånd.
Friköpt tomt 11 676 kvm. Uppvärmning med pellets, jordvärme, elpanna, gas samt solceller på tak.
Totalt 3945 kvm uthyrbar area varav 3545 kvm idag är uthyrda och 400 kvm är vakanta. Intäkter idag totalt 1 208 846 kr/år inklusive värme/vatten, exklusive moms och el.
Fastigheten har ett strategiskt och centralt läge med närhet till service och kommunikationer, vilket gör den idealisk för både verksamhet och investering. Den gedigna tegelfasaden andas tidlös kvalitet och ger fastigheten ett representativt och välkomnande intryck.
Perfekt för företag, organisationer eller investerare som söker en plats med karaktär och oändlig potential.
Kontakta oss för mer information eller visning!
5 895 000 kr
395 404 kr/år
GISLAVED BRUKET 1
11 676 kvm
1 208 846 kr/år
01
Beskrivning
11 676 kvm
GISLAVED BRUKET 1
02
Övriga intäkter
1 208 846 kr/år
Sammanräknad hyresintäkt befintliga hyresavtal
03
Kontorsbyggnad
200 kvm
1930
242 000 kr
1955
Enkla
04
Produktionslokal
640 kvm
1930
577 000 kr
1955
05
Lager
3010 kvm
1930
2 132 000 kr
1955
Enkla
06
Tomt/Servitut
11676 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen t - väg, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätten till väg - väg
Officialservitut: rätt att använda vägen y för utfart - väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen a - väg, Avtalsservitut: vandringsled - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda vägen y för utfart - väg, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätten till väg - väg
Bruket mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-02, Senast ändrad: 2024-08-12)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut vandringsled
Avtalsnyttjanderätt tele
07
Övrigt
BYGGNADSBESKRIVNING
Byggnaden på värderingsobjektet uppfördes 1893 och utgjordes ursprungligen av Gislaveds gamla Remfabrik. Därefter har renoveringar och hyresgästanpassningar inom byggnaden genomförts etappvis
under 1900-talet. Byggnadens värdeår är 1955.Byggnaden inrymmer ett till fyra plan ovan mark och inrymmer lokal för Gislaveds industrimuseum, ett flertal
lager- och verkstadslokaler, förenings-/verksamhetslokaler, kontor, samt en bostadslägenhet. Förnärvarande är en lokal om cirka 400 kvadratmeter vakant. Den totala uthyrbara arean uppgår enligt erhållna
uppgifter till 3 945 kvadratmeter.
KONSTRUKTION
Grundläggning Betongplatta, delvis sockel av blockstensmur.
Stomme Betong
Fasadmaterial Tegel
Yttertak Huvudsakligen papp, delvis tegelpannor och plåt.
Fönster Huvudsakligen äldre 2-glasfönster. Vissa fönster vissa utbytta (aluminium).
Takhöjd 6–8 meter i industrimuseum. Huvudsakligen 3–4 meter i lager- och
verkstadslokaler.
Portar Varje lager-/verkstadslokal har egen manuell vik-/skjutport.
TEKNIK
Uppvärmning Jordvärme, pelletspanna, gaspanna, elpanna, samt solpaneler på tak.
Radiatorer och aerotemprar
Ventilation Huvudsakligen mekanisk, med värmeväxlare.
OVK Godkänd
Hissar 1 hiss (1000 kg, 12 personer) i byggnadsdel med fyra plan.
Brandlarm Ja
ÖVRIGT
Bredband Fiber
Trapphus Gemensamt trapphus i byggnadsdel med fyra plan.
Lastbrygga Lastbrygga till en del lokaler som ej har port i marknivå.
Handikappanpassningar Till lokaler som ej har entré i marknivå.
Intäkter idag totalt 1 208 846 kr/år inklusive värme/vatten, exklusive moms och el.
FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul och helst i bolagsform . Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten innan köp.
01
4 118 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
2 951 000 kr
1 167 000 kr
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
1 208 846 kr/år
340 560 kr/år
25 679 kr/år
29 165 kr/år
395 404 kr/år
20 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 415 994 kr/år)
Uppvärmningskostnaden är el och pellets.
Säljarens information:
I dagsläget ligger el o värme c:a 35% lägre då vi har investerat i balansering av värmesystemet samt grönomställning (ledbelysning + sensorer) i hela fastigheten. Likaså har vi nu ett riktigt bra pelletpris från Derome AB (bulkbil min 8 ton per beställning).
LF
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.
Taxeringsvärde
4 118 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
2 951 000 krMarkvärde
1 167 000 krTypkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustriIntäkter
1 208 846 kr/årUppvärmning
340 560 kr/årFörsäkring
25 679 kr/årVatten och avlopp
29 165 kr/årTotal driftkostnad
395 404 kr/årFastighetsskatt/-avgift
20 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 415 994 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är el och pellets.Kommentar driftskostnad
Säljarens information:I dagsläget ligger el o värme c:a 35% lägre då vi har investerat i balansering av värmesystemet samt grönomställning (ledbelysning + sensorer) i hela fastigheten. Likaså har vi nu ett riktigt bra pelletpris från Derome AB (bulkbil min 8 ton per beställning).
Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.Ole Dole Doff
519 m
Baba Gannug
556 m
Sun Sushi
575 m
VästboGrillen
595 m
El Taller De Franko restaurang
598 m
Parkgårdens förskola
640 m
Ggvv Sotning Ventilation Och Energiservice Ab
674 m
Gisle förskola
690 m
Gyllengård förskola
790 m
Samlingssalen Gymnasiet
849 m
Lidl
510 m
Coop
634 m
Sham Frukt AB
816 m
M.H.S Livsmedel
5,36 km
Tempo
13,96 km
Gislaved Dalen
516 m
Gislaved Gyllenfors
800 m
Gislaved Gärdesskolan
812 m
Gislaved Kommunhuset
825 m
Gislaved Lundåkerskolan
876 m
Gnosjö station
13,4 km
Reftele station
13,77 km
Hestra station
16,61 km
Smålandsstenar station
16,93 km
Bredaryd station
17,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGislaved Dalen516 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
