Till salu

Marielundsgatan 52

Utgångspris

3 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 000 000 kr



Henja— Gislaved

Marielundsgatan 52


Till salu
Utgångspris
3 000 000 kr

Gislaved - Henja

Representativ kontors- och lagerfastighet med utmärkta möjligheter!

Nu erbjuds en välplanerad och mångsidig fastighet i ett plan, perfekt för verksamheter som söker en kombination av kontor, lager och showroom. Fastigheten håller en genomgående god standard med ljusa och trivsamma kontorsrum, välutrustat konferensrum samt en inbjudande utställningslokal som lämpar sig utmärkt för kundbesök och presentationer.

Lagerdelen är lättillgänglig och funktionell med hög port, vilket möjliggör smidig hantering av gods och transporter.
Personalutrymmena är väl tilltagna och erbjuder god komfort med pentry, omklädningsrum samt wc och dusch – allt för att skapa en trivsam arbetsmiljö.
På fastigheten finns även en separat byggnad med tre garage, vilket ger ytterligare flexibilitet för förvaring eller fordonshantering.

Den stora asfalterade ytan ger gott om plats för uppställning, logistik och parkering, med utmärkta parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.

Fastigheten är strategiskt belägen med god tillgänglighet och enkel anslutning till större vägar, vilket gör den idealisk för företag med behov av smidig logistik och god exponering.

Utgångspris
3 000 000 kr

Driftkostnad
22 662 kr/år

Fastigh.bet
GISLAVED HUGIN 8

Tomtarea
4 184 kvm

Intäkter
255 000 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Marielundsgatan 52.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

4 184 kvm

Fastighetsbeteckning

GISLAVED HUGIN 8


02
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

144 kvm

Byggnadsår

1975

Taxeringsvärde

240 000 kr

Taxeringsvärdesår

1975

Klassificering std

Normala


03
Lager/Kontor
Byggnadstyp

Lager

Byggnadsår

1975

Teknisk beskrivning

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Stål/Lättbetong
Bjälklag: Betong. Fasad: Betongelement. Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Byggnadsbeskrivning

Ett plan

Uppvärmning, kylning och ventilation

Luft-luftvärmepump samt el.
Mekanisk frånluft

Vatten och avloppstyp

Kommunalt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd


04
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

216 kvm

Byggnadsår

1975

Taxeringsvärde

215 000 kr

Taxeringsvärdesår

1975

Klassificering std

Enkla


05
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

72 kvm

Byggnadsår

1999

Taxeringsvärde

98 000 kr

Taxeringsvärdesår

1999

Klassificering std

Mycket enkla


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv hugin och munin m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-07, Senast ändrad: 2024-08-12)


07
Övrigt

Hyresgästen betalar för värme och el.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

553 000 kr

Markvärde

502 000 kr

Typkod

426 Industrienhet annan tillverkningsindustri

Intäkter

255 000 kr/år

Försäkring

11 139 kr/år

Vatten och avlopp

8 460 kr/år

Renhållning

3 063 kr/år

Total driftkostnad

22 662 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 937 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hyresgäst betalar alla elkostnader själva

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

255 000 kr/år

Summa hyresintäkter

255 000 kr/år


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
553 000 kr
Markvärde
502 000 kr
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Intäkter
255 000 kr/år
Försäkring
11 139 kr/år
Vatten och avlopp
8 460 kr/år
Renhållning
3 063 kr/år
Total driftkostnad
22 662 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 937 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hyresgäst betalar alla elkostnader själva
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    3 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Marielundsgatan 52.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.