Till salu

Hallsnäsvägen 8

Utgångspris

4 345 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 345 000 kr



Ramkvilla— Vetlanda

Hallsnäsvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 345 000 kr

Vetlanda - Ramkvilla

Unik fastighet med drömläge vid Klockesjön på Hallsnäsvägen 8, Ramkvilla

Välkommen till Hallsnäsvägen 8 – en unik chans att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med naturen. Denna fastighet erbjuder ett sagolikt läge precis vid sjön i natursköna Ramkvilla, där lugnet och den vackra omgivningen skapar en oas för välmående och avkoppling. Här kan du njuta av solnedgångar över vattnet, kvällspromenader längs strandkanten och andas in den friska luften.

Fastigheten har disponerats som värdshus och är fullt utrustat för den typen av verksamhet om så önskas. Fastigheten ger dig en tom canvas att uppfylla dina drömmar - här finns potentialen och möjligheterna att förverkliga just dina visioner. Områdets natursköna miljö bjuder på rika möjligheter till friluftsliv, fiske, båtliv och rekreation året runt.

För att disponera fastigheten som permanent-/fritidsbostad krävs en ändring i detaljplanen, kontakta Vetlanda Kommun för ytterligare information.

Välkommen på visning – låt dig inspireras och upptäck allt som denna enastående fastighet vid sjön har att erbjuda! Kontakta oss för att boka en tid och ta första steget mot att förverkliga dina drömmar på Hallsnäsvägen 8 i Ramkvilla.

Utgångspris
4 345 000 kr

Fastigh.bet
VETLANDA RAMKVILLA 2:16

Bruksarea
370 kvm

Tomtarea
2 866 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Petra för mer information kring Hallsnäsvägen 8.



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

370 kvm

Tomtarea

2 866 kvm

Fastighetsbeteckning

VETLANDA RAMKVILLA 2:16


02
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Övrig

Byggnadens area

370 kvm

Byggnadsår

1932

Senaste renovering

2005

Taxeringsvärde

548 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggnaden genomgick en totalrenovering 2005.

Teknisk beskrivning

Fastighetens byggnad är uppförd i 1½-plan med källare. Fasaden består av stående träpanel, betongpannor på taket, stomme och bjälklag i trä samt 3-glasfönster och 2-glasfönster.

Byggnadsbeskrivning

Den välkomnande verandan leder oss in till värdshuset rymliga entréhall där det finns gott om plats för ytterkläder, i hallen finns även fyra toaletter och ett städrum. Vidare in från hallen kommer vi in i den fantastiska matsalen med plats för 80 sittande gäster, från hela matsalen har man förstklassig utsikt över sjön. I anslutning till matsalen når vi en stor härlig uteplats med trappa ner till trädgården vilken har förbindelse med den egna bryggan och dansbanan. Komplett restaurangkök med all maskinell utrustning som krävs för att starta verksamheten, även bestick, tallrikar och andra tillbehör finns. Från köket finns en köksentré där man har förbindelse med en separat byggnad som innehåller förråd, kylrum med mera.

Ovanvåningen innehåller ytterligare en matsal eller lounge med plats för flertalet gäster, välutrustad bar med fin maskinell utrustning. Rummen på ovanvåningen går att dela av med smidiga vikväggar om man vill arrangera exempelvis konferenser. På ovanvåningen finns en öppen spis med insats (måste kollas) och ett serveringsrum med mathiss ner till köket.

Källare med sedvanliga utrymmen såsom tvättstuga, förråd, omklädningsrum med mera.

På fastigheten finns även ett uthus som arrenderas av hembygdsföreningen.

Här har man gångavstånd till såväl den lokala lanthandeln som den populära golfbanan där det även finns en padelbana.

För att kunna bruka fastigheten för privat-/fritidsboende krävs en ändring av detaljplanen, kontakta Vetlanda Kommun för att undersöka möjligheterna.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Jordvärme (IVT från cirka 2006).

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten & avlopp.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På framsidan finns flertalet parkeringsplatser samt en infart på ena gaveln.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg, va-ledningar, elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Ramkvilla 2:16 m fl i ramkvilla, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-17, Senast ändrad: 2024-03-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg, VA-ledningar, Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

548 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

474 000 kr

Markvärde

74 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Fastighetsskatt/-avgift

5 480 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
474 000 kr
Markvärde
74 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Fastighetsskatt/-avgift
5 480 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Kontakta Petra för mer information kring Hallsnäsvägen 8.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.