Unik fastighet med drömläge vid Klockesjön på Hallsnäsvägen 8, Ramkvilla
Välkommen till Hallsnäsvägen 8 – en unik chans att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med naturen. Denna fastighet erbjuder ett sagolikt läge precis vid sjön i natursköna Ramkvilla, där lugnet och den vackra omgivningen skapar en oas för välmående och avkoppling. Här kan du njuta av solnedgångar över vattnet, kvällspromenader längs strandkanten och andas in den friska luften.
Fastigheten har disponerats som värdshus och är fullt utrustat för den typen av verksamhet om så önskas. Fastigheten ger dig en tom canvas att uppfylla dina drömmar - här finns potentialen och möjligheterna att förverkliga just dina visioner. Områdets natursköna miljö bjuder på rika möjligheter till friluftsliv, fiske, båtliv och rekreation året runt.
För att disponera fastigheten som permanent-/fritidsbostad krävs en ändring i detaljplanen, kontakta Vetlanda Kommun för ytterligare information.
Välkommen på visning – låt dig inspireras och upptäck allt som denna enastående fastighet vid sjön har att erbjuda! Kontakta oss för att boka en tid och ta första steget mot att förverkliga dina drömmar på Hallsnäsvägen 8 i Ramkvilla.
Utgångspris
4 345 000 kr
Fastigh.bet
VETLANDA RAMKVILLA 2:16
Bruksarea
370 kvm
Tomtarea
2 866 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Hallsnäsvägen 8.
01
Beskrivning
370 kvm
2 866 kvm
VETLANDA RAMKVILLA 2:16
02
Huvudbyggnad
Övrig
370 kvm
1932
2005
548 000 kr
1965
Byggnaden genomgick en totalrenovering 2005.
Fastighetens byggnad är uppförd i 1½-plan med källare. Fasaden består av stående träpanel, betongpannor på taket, stomme och bjälklag i trä samt 3-glasfönster och 2-glasfönster.
Den välkomnande verandan leder oss in till värdshuset rymliga entréhall där det finns gott om plats för ytterkläder, i hallen finns även fyra toaletter och ett städrum. Vidare in från hallen kommer vi in i den fantastiska matsalen med plats för 80 sittande gäster, från hela matsalen har man förstklassig utsikt över sjön. I anslutning till matsalen når vi en stor härlig uteplats med trappa ner till trädgården vilken har förbindelse med den egna bryggan och dansbanan. Komplett restaurangkök med all maskinell utrustning som krävs för att starta verksamheten, även bestick, tallrikar och andra tillbehör finns. Från köket finns en köksentré där man har förbindelse med en separat byggnad som innehåller förråd, kylrum med mera.
Ovanvåningen innehåller ytterligare en matsal eller lounge med plats för flertalet gäster, välutrustad bar med fin maskinell utrustning. Rummen på ovanvåningen går att dela av med smidiga vikväggar om man vill arrangera exempelvis konferenser. På ovanvåningen finns en öppen spis med insats (måste kollas) och ett serveringsrum med mathiss ner till köket.
Källare med sedvanliga utrymmen såsom tvättstuga, förråd, omklädningsrum med mera.
På fastigheten finns även ett uthus som arrenderas av hembygdsföreningen.
Här har man gångavstånd till såväl den lokala lanthandeln som den populära golfbanan där det även finns en padelbana.
För att kunna bruka fastigheten för privat-/fritidsboende krävs en ändring av detaljplanen, kontakta Vetlanda Kommun för att undersöka möjligheterna.
Jordvärme (IVT från cirka 2006).
Kommunalt vatten & avlopp.
03
Bilplats/Övriga byggnader
På framsidan finns flertalet parkeringsplatser samt en infart på ena gaveln.
04
Tomt/Servitut
2866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: båtplats
Avtalsservitut: väg, va-ledningar, elledning - se beskrivning
Ramkvilla 2:16 m fl i ramkvilla, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-17, Senast ändrad: 2024-03-25)
Avtalsservitut Väg, VA-ledningar, Elledning
01
548 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
474 000 kr
74 000 kr
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
5 480 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
474 000 krMarkvärde
74 000 krTypkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadFastighetsskatt/-avgift
5 480 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Hallsnäsvägen 8.