Sjönära hyresfastighet med 10 lägenheter på Johannesbergsvägen i Ramkvilla!
Välkommen till Johannesbergsvägen – en sjönära hyresfastighet i idylliska Ramkvilla med hela 10 välskötta lägenheter. Denna fastighet erbjuder en kombination av stabil avkastning och en rofylld, naturnära livsstil som få andra kan mäta sig med. Här bor man granne med den fridfulla naturen och med närhet till sjön, vilket skapar en harmonisk atmosfär för hyresgästerna.
Fastigheten är välskött och ger en trygg och långsiktig investering med goda möjligheter till fortsatt värdeutveckling. Lägenheterna är planerade för maximal trivsel och funktion, och området präglas av lugn och en härlig gemenskap. Oavsett om du är investerare som vill säkra stabila hyresintäkter eller söker en fastighet med charm och karaktär för framtiden, är detta ett tillfälle du inte vill missa.
Ta chansen att säkra en fastighet i vackra Ramkvilla – där natur, vatten och bekvämt boende möts. Välkommen på visning för att upptäcka denna fastighet på plats och se alla möjligheter själv! Kontakta oss för att boka en tid.
Utgångspris
3 950 000 kr
Fastigh.bet
VETLANDA RAMKVILLA 2:61
Bruksarea
653 kvm
Total markareal
21 542 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Johannesbergsvägen 16-20.
01
Beskrivning
653 kvm
21 542 kvm
VETLANDA RAMKVILLA 2:61
02
Johannesbergsvägen 16-20
Hyreshusbyggnad
653 kvm
1988
1 476 000 kr
1988
Hyresfastighet uppförd i tre huskroppar, samtliga i 1-plan. 3-glasfönster, platta på mark, betongpannor på taken samt stående träpanel.
Fastigheten består av totalt 10 lägenheter fördelat på fyra lägenheter om ett rum & kök (54 kvm), tre lägenheter om två rum & kök (64,8 kvm) samt tre lägenheter om tre rum & kök (81 kvm). Samtliga lägenheter har hög standard med egna tvättmaskiner och välutrustade kök. Till varje lägenhet tillhör en egen altan, en av lägenheterna har ett inglasat uterum. I ett av gårdshusen finns ett spa som för närvarande är uthyrt.
Stor tomt med utvecklingsmöjligheter.
Lägenheterna hyrs ut med kallhyra där hyresgästerna svarar för kostnaderna för el och uppvärmning.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.
Totala hyresintäkter: 541.920:-/år.
Faktiska driftskostnader (el, VA, renhållning, försäkring och vaktmästare): 215.000:-/år.
Luftvärmepump i samtliga lägenheter, i vissa lägenheter är även den luftburna värmen i drift. Mekanisk ventilation.
Kommunalt vatten & avlopp.
Fiber finns installerat i samtliga lägenheter.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser ingår i hyrorna.
04
Tomt/Servitut
21542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Örken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-04-16, Senast ändrad: 2023-10-05)
Ramkvilla 2:61 och 2:92, hotell i ramkvilla, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-20, Registreringsdatum: 2009-11-11)
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut Fiber
Avtalsnyttjanderätt tele
01
2 047 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 476 000 kr
571 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1988
6 141 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
01
Ramkvilla, även Smålands Trädgård kallat, ligger väldigt vackert med närhet till flera sjöar och en fantastiskt miljö. I Ramkvilla finns bland annat en populär golfbana, skola, padelbana och den så populära affären Puttes Lanthandel.
Från Ramkvilla till Växjö är det cirka 4,5 mil och till Vetlanda ca 3,5 mil.
Taxeringsvärde
2 047 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 476 000 krMarkvärde
571 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1988Fastighetsskatt/-avgift
6 141 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Johannesbergsvägen 16-20.