KOMMERSIELLA

Gamla Pensionärshemmet / Dalhem / Gamleby / Västervik

Flerbostadshus i fin miljö på landet.

Utgångspris
895 000 kr
Driftkostnad
29 457 kr/år
Fastigh.bet
VÄSTERVIK DALHEMS PRÄSTGÅRD 1:10
Bruksarea
544 kvm
Totalareal
2 927 kvm
Intäkter
240 000 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ett tillfälle att äga en mindre flerbostadsfastighet som innehåller 4 st lägenheter om vardera 3 rok som ligger fint lantligt i Dalhems socken med endast 9 km till Överum där det finns skola, förskola, butik, vandrarhem, mack, flera industriföretag och hälsocentral. Huset har nytt yttertak av tegel år 2014 och bergvärme installerat år 2013. Kanske finns det möjlighet att bygga vidare och få en fin vindsvåning för ägaren. Vacker trappa med smidesräcke går hela vägen upp. Alla lägenheterna står nu lediga och längtar efter nya hyresgäster alternativt en storfamilj i generationsboende, kollektivt boende eller bogemenskap.En av lägenheterna är renoverad. I källaren finns tvättstuga och torkrum, förråd och cykelrum. Förråd till hyresgästerna finns även uppe på vinden. Parkeringsmöjligheter finns på tomten. Hyresintäkter har tidigare varit på 240 000 kr/år vid full beläggning. Till Västervik ca 4 mil, Gamleby 2 mil. Gamleby är den närmaste, största tätorten. Se även www. Gamleby.se. Buss finns att boka via www.kalmarlanstrafik.se

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gamla Pensionärshemmet!
Nyrenoverat kök i en av lägenheterna.
Vardagsrum med trägolv.
Nyrenoverat duschrum i en av lägenheterna.
Lantliga omgivningar och vackra vyer.
Exempel på vardagsrum med plastmatta.
Exempel på sovrum med plastmatta.
Exempel på vardagsrum med trägolv.
Exempel på sovrum med trägolv.
Nyrenoverad toalett i en av lägenheterna.
Husets baksida med stor trädgård.
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
Mangelrum.
Torkrum.
Cykelförråd.
Källarförråd, 2 st till varje lägenhet.
WC i källarplan.
Badrum i källarplan.
Vinden.
Vindsförråd, 1 st till varje lägenhet.
På tomten finns plats för hyresgästerna att parkera sina fordon.
Bod för trädgårdsredskap.
Lantliga omgivningar och vackra vyer.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-25
  • Besiktningsman
    Tomas Ekeflod, OBM Fuktteknik AB
Gamla Pensionärshemmet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    288 kvm
  • Byggnadsår:
    1953
  • Senaste renovering:
    2014
  • Teknisk beskrivning
    2-plans hus med hel källare och vind
    Fasad: Puts
    Fönster: 2-glas
    Tak: Tegel från 2014
  • Byggnadsbeskrivning
    LÄGENHET NR 1101
    Hall med plastmatta på golv och tapet på väggar. 1 inbyggd garderob och 1 inbyggt städskåp.
    Kök av äldre standard med plastmatta på golv och tapet på väggar. Spis, fläkt, mindre kyl och frysfack, diskho och stänkskydd i kakel.
    Vardagsrum med trägolv och målade väggar. 3 inbyggda garderober.
    Stort sovrum med trägolv och målade väggar. 2 inbyggda garderober.
    Litet sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.
    Toalett med plastmatta på golv och målade väggar. Stänkskydd i kakel. WC, handfat och spegelskåp.
    Duschrum som är helkaklat med dusch och badrumsfläkt.

    LÄGENHET NR 1102
    Denna lägenhet är nyrenoverad.
    Hall med laminatgolv och målade väggar. 1 inbyggt städskåp.
    Kök med laminatgolv och målade väggar. Spishäll, ugn, fläkt, mindre kyl och frysfack samt diskho.
    Vardagsrum med trägolv och målade väggar.
    Stort sovrum med trägolv och målade väggar. 3 inbyggda garderober.
    Litet sovrum med laminatgolv och målade väggar, delvis pärlspont.
    Toalett med klinkergolv, delvis kakel, delvis målade väggar. WC, handfat och spegelskåp.
    Duschrum som är helkaklat med dusch och badrumsfläkt.

    LÄGENHET NR 1201
    Hall med laminatgolv och målade väggar. 1 inbyggd garderob och 1 inbyggt städskåp.
    Kök av äldre standard med plastmatta på golv och målade väggar. Spis, fläkt, mindre kyl och frysfack, diskho och stänkskydd i kakel.
    Vardagsrum med trägolv och målade väggar. 3 inbyggda garderober.
    Stort sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. 2 inbyggda garderober.
    Litet sovrum med laminatgolv och tapet på väggar.
    Toalett med klinkergolv och målade väggar. Stänkskydd i kakel. WC, handfat och spegelskåp.
    Duschrum som är helkaklat med dusch och badrumsfläkt.

    LÄGENHET NR 1202
    Hall med plastmatta på golv och målade väggar. 1 inbyggd garderob och 1 inbyggt städskåp.
    Kök av äldre standard med plastmatta på golv och målade väggar. Spis, fläkt, mindre kyl, diskho och stänkskydd i kakel.
    Vardagsrum med plastmatta på golv och målade väggar. 3 inbyggda garderober.
    Stort sovrum med plastmatta på golv och målade väggar. 2 inbyggda garderober.
    Litet sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.
    Toalett med klinkergolv och målade väggar.
    Duschrum med plastmatta på golv och väggar samt dusch.

    KÄLLARE
    Förrådskorridor med 2 st förråd till varje lägenhet. Förråd. Förråd under trapp med proppskåp. Tvättstuga med en tvättmaskin och en tvättho. Mangelrum med elektrisk mangel? Torkrum med tvättlinor och avfuktare (torktumlare ingår ej). Rum med vattenberedare. Cykelrum med utgång till husets vänstra gavelsida. Toalett med WC och handfat. Badrum med omklädningsrum och badkar (används inte idag). Pannrum med bergvärmepump och utgång till husets baksida.

    VIND
    Oinredd vind med 7 st förråd samt ett förrådsrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Bergvärme (vattenburen värme) från 2013.
    Ventilation: Självdrag.
  • Vatten och avloppstyp
    Vatten: Borrad brunn, belägen på tomten. Två fastigheter nyttjar brunnen.
    Avlopp: Äldre 3-kammarbrunn belägen utanför tomten, troligen nyttjar fler fastigheter brunnen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns gott om plats att parkera på tomten men inga utmålade p-platser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2927 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattentäkt mm, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Dalhems Kyrka, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19420304)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    537 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    425 000 kr
  • Markvärde:
    112 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    240 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 961 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 469 kr/år
  • Renhållning:
    1 930 kr/år
  • Elkostnad:
    21 097 kr/år
  • Total driftkostnad:
    29 457 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för el gäller även kostnaden för uppvärmning.
    Tidigare hyresgäster har ombesörjt trappstädning och generellt underhåll av fastigheten/fastighetsbeståndet och deras lägenheter, så kostnad för detta är inte inräknad i driften.
  • Fastighetsskatt:
    1 611 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    288 kvm
  • Vakant total area:
    288 kvm
  • Total intäkt:
    240 000 kr/år
  • Summa vakantintäkter:
    240 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    4
  • Totalt antal bostäder:
    4
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    35:ans Kiosk & Gatukök
    7,12 km
    Restaurang Överum
    7,21 km
  • Skolor
    fritidsgården Överum
    7,07 km
  • Kommunikationer
    Dalhem kyrka
    49 m
    Dalhem Kyrka vsk
    258 m
    Nydala
    876 m
    Ämten
    1,97 km
    Ämtöholm
    2,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 521 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Dalhem kyrka
  • 49 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Angelica den 27 december
    Hej, Jag är eventuellt intresserad av den här fastigheten. Jag är dock inte bekant med området. Vad är det för uppskattad vakansgrad? Hur länge har den fjärde lägenheten inte varit uthyrd? Tack på förhand! /Angelica
    Svar från Lennart Danielsson
    Hej! Den fjärde lägenheten blev ledig i december men ska hyras ut denna vecka. Vänligen Lennart Danielsson

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier