Behållare Behållare
Dela

Fjugesta, Lekeberg
Östra Långgatan 19 A-B / Storgatan 14 / Fabriksgatan 12 A-I

Fastigh.bet
LEKEBERG FJUGESTA 2:116, 2:55 samt 2:21
Bruksarea
2 132 kvm
Totalareal
6 677 kvm

Fastighetsbestånd i Fjugesta

3 centrala fastigheter varav 2 gränsar till varandra. Hyreshus byggt 2008 i 2 plan med 13 lägenheter 1 122 kvm samt 10 garage och ca 15 p platser. Hyreshus byggt 1929 med 1 gatulokal 100 kvm samt 3 lägenheter 270 kvm varav 2 nybyggda 2016. 9 radhuslägenheter 640 kvm byggda 2015 i 1 plan. Genomgående i bra skick. Säljes i befintligt AB.

03
DEC
Fredag
13:00-13:00

Anmälan krävs / Visningen börjar kl 13.00 på Östra Långgatan 19 ! Välkomna !

Fastighetsbestånd i Fjugesta

3 centrala fastigheter varav 2 gränsar till varandra. Hyreshus byggt 2008 i 2 plan med 13 lägenheter 1 122 kvm samt 10 garage och ca 15 p platser. Hyreshus byggt 1929 med 1 gatulokal 100 kvm samt 3 lägenheter 270 kvm varav 2 nybyggda 2016. 9 radhuslägenheter 640 kvm byggda 2015 i 1 plan. Genomgående i bra skick. Säljes i befintligt AB.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
2132 kvm
Totalareal
6 677 kvm
Fastighetsbeteckning
LEKEBERG FJUGESTA 2:116, 2:55 samt 2:21
Östra Långgatan 19 A-B
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
1122 kvm
Byggnadsår
2008
Taxeringsvärdesår
2008
Teknisk beskrivning
Platta på mark
Stomme trä
Utvändigt trä
Betongtakpannor
Byggnadsbeskrivning
2 plans byggnad med vindsvåning
2 uppgångar
Vinden med en lägenhet, 4 r.o.k. 137 kvm, övrig yta lägenhetsförråd
Undercentral samt "elrum" på entreplan
Balkonger på plan 2 samt uteplatser entreplan.
Klinkergolv i båda trapphusen
Köken med spis, fläkt, kyl, frys eller kyl/frys
Parkettgolv
Wc/dusch med golvmatta/kakelväggar samt tvättmaskin
Sep wc i de större lägenheterna

10 st garage varav 1 används som fastighetsförråd
14-15 p platser som är avgiftsfria.
Cykel och soprum på gården gemensam för denna fastighet och Storgatan 14

Innehåller 13 lägenheter 1 122 kvm
3 x 2 r.o.k. 62, 62 samt 70 kvm
6 x 3 r.o.k. 74, 77, 77, 83, 90 samt 90 kvm
4 x 4 r.o.k. 100, 100, 100 samt 137 kvm

Hyresintäkter 2021
13 lägenheter 1 122 kvm 1 142 340:- 1 018:-/kvm
10 garage varav 1 används som fastighetsförråd. 9 x 400:-/mån 43 200:-
Summa intäkter 1 185 540:-
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Telia fiber
Storgatan 14
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
370 kvm
Byggnadsår
1929
Senaste renovering
2016
Taxeringsvärdesår
1956
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Tillbyggd i 2 plan på gårdssidan med 2 lägenheter vardera 85 kvm.
Teknisk beskrivning
Stomme trä
Utvändigt putsad samt trä
Plåttak
Bjälklag betong/trä
Byggnadsbeskrivning
2 plan med källare
Tillbyggnaden i 2 plan
Köken med spis, fläkt, kyl/frys,
Golvbeläggningar blandat med parkett och plastmattor

Innehåller 3 lägenheter 270 kvm samt 1 lokal, uthyrd till Sunda Stunder, i gatuplan 100 kvm total yta 370 kvm

Lokal 100 kvm (momsad)
2 x 3 r.o.k. båda 85 kvm (nybyggnaden)
1 x 4 r.o.k. 100 kvm

Källaren inrymmer undercentral, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare jämte sedvanliga utrymmen.
Cykel samt soprum gemensamt med Östra Långgatan 19 A-B


Hyresintäkter 2021:

Lokalen 100 kvm 42 000:-- ex moms 420:-/kvm
3 lägenheter 270 kvm 273 672:- 1 014:-/kvm

Summa intäkter 315 672:-
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
Självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Telia fiber.
Fabriksgatan 12 A-I
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
640 kvm
Byggnadsår
2015
Taxeringsvärdesår
2015
Teknisk beskrivning
Platta på mark
Utvändigt mörk liggande panel
Betongtakpannor
Stomme trä
Golvvärme
Byggnadsbeskrivning
1 plan
Köken med spishäll, sep ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin
Wc/dusch med golvmatta/kakelväggar samt tvättmaskin och torktumlare
Genomgående parkettgolv
8 av 9 lägenheter med inglasat uterum
Kallförråd på tomten
1 p plats med eluttag ingår i hyran
Soprum samt cykelrum vid parkeringen

Innehåller 9 lägenheter 640 kvm, 2 st längor med 4 respektive 5 lägenheter i varje
7 x 3 r.o.k. 74 kvm
2 x 2 r.o.k. 61 kvm

Hyresintäkter 2021:

9 lägenheter 640 kvm 915 156:- 1 430:-/kvm
Uppvärmning, kylning och ventilation
Vattenburen el, golvvärme, med panna i varje lägenhet
Mekanisk frånluft kök och wc/dusch
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Telia, fiber
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Fjugesta 2:116 Östra Långgatan 19 A-B 2 650 kvm
Fjugesta 2:55 Storgatan 14 563 kvm
Fjugesta 2:21 Fabriksgatan 12 A-I 3 464 kvm

Östra Långgatan 19 och Storgatan 14 gränsar till varandra. Fabriksgatan 12 ligger en bit ifrån nära Vårdcentralen och Folktandvården
Övriga rättigheter och belastningar
Se ev rättigheter, skyldigheter, servitut m.m.m.m. på respektive fastighetsutdrag
Övrigt
Ekonomi sammanfattning alla 3 fastigheterna:

Intäkter:
25 lägenheter 2 032 kvm 2 331 168:- 1 147:-/kvm
1 lokal 100 kvm 42 000:- 420:-/kvm Lokalen är momsad
9 garage 43 200:-
Summa intäkter 2 416 368:-

Drift UH samt fastighetskatt

Faktisk drift 2020-05-01 till 2021-04-30

El för drift och belysning 47 863:-
Värme 187 587:-
V/A 103 720:-
Renhållning 27 436:-
Snöröjning 28 101:-
Försäkring 34 345:-
Ber UH 2032 kvm x 50:- 101 500:-

Summa drift och ber UH 530 500:- 261:-/kvm

Fastighetsskatt

Summa fastighetsskatt 27 502:-

Driftnetto 1 858 366:-

Direktavkastning 5,3 %

Pris per kvm 16 417:-



Säljes till högstbjudande och i befintligt AB

Säljes med friskrivningsklausul

Tillträde efter överenskommelse

Ingen förhandlingsordning
Ekonomi
Taxeringsvärde
14 352 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
12 389 000 kr
Markvärde
1 963 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fjugesta 2:116 Östra Långgatan 19 A-B Markvärde 886 000:- Byggnadsvärde 6 400 000:- Summa 7 286 000:- Typkod 320 Hyreshusenhet bostäder
Fjugesta 2:55 Storgatan 14 Markvärde 447 000:- Byggnadsvärde 1 131 000:- Summa 1 578 000:- Typkod 321 Hyreshusenhet Bostäder och lokaler
Fjugesta 2:21 Fabriksgatan 12 A-I Markvärde 630 000:- Byggnadsvärde 4 858 000:- Summa 5 488 000 Typkod 220 Småhusenhet bebyggd
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Upplåtelseform
Äganderätt
Kommentar, inteckningar
Se uttagna inteckningar på respektive fastighetsutdrag.
Ekonomi
Taxeringsvärde
14 352 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
12 389 000 kr
Markvärde :
1 963 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fjugesta 2:116 Östra Långgatan 19 A-B Markvärde 886 000:- Byggnadsvärde 6 400 000:- Summa 7 286 000:- Typkod 320 Hyreshusenhet bostäder
Fjugesta 2:55 Storgatan 14 Markvärde 447 000:- Byggnadsvärde 1 131 000:- Summa 1 578 000:- Typkod 321 Hyreshusenhet Bostäder och lokaler
Fjugesta 2:21 Fabriksgatan 12 A-I Markvärde 630 000:- Byggnadsvärde 4 858 000:- Summa 5 488 000 Typkod 220 Småhusenhet bebyggd
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Upplåtelseform :
Äganderätt
Kommentar, inteckningar
Se uttagna inteckningar på respektive fastighetsutdrag.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    699 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren