Bergslagsvägen 15/Gillersvägen 16

Byggnaden har tre våningsplan. Bostadsyta 434 m² och lokalyta 987 m², varav garage i källarplanet 426 m² och verksamhetslokaler 561 m². Biarea till lägenheterna 17,7 m². Byggnaden har trapphus och hiss. Bostäderna nås via separat entré till eget trapphus.

Garaget om 426 m² i källarplanet ingår i byggnadens taxerade lokalyta om 987 m². Till fastigheten hör 11 garageplatser i källarplanet samt cirka 10 parkeringsplatser utomhus, varav 6 med motorvärmare.

PLAN 1 – KÄLLARPLAN
Garage om 426,0 m², sex lägenhetsförråd, passage samt utrymmen för el och tele.

PLAN 2 – FÖRSKOLA
Förskolelokaler om 511,5 m² samt ytterligare 9,7 m². Planet inrymmer allrum, kapprum, grovingångar, kök med disk och kyl- och frysrum, tvättrum, wc och rwc med dusch, mottagningsrum, omklädning, förråd, städutrymme, korridor, trapphus och hiss.

PLAN 3 – BOSTÄDER
Sex lägenheter om 69,5, 70,8, 71,8, 73,1, 74,2 och 74,5 m², samtliga 2 rum och kök, grupperade kring en korridor om 53,0 m². På planet finns även trapphus om 13,7 m² och hiss om 4,5 m².


RUMSBESKRIVNING/INREDNING:
KÖK - ombyggt 2017.
DUSCHRUM - ombyggt 2017, med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM - med utgång till balkong.
SOVRUM - med garderober.
HALL - hall med kapprum, garderober och linneskåp.
KLÄDKAMMARE - klädkammare med förråd om 5,9–9,0 m².

Beskrivningen av lägenheternas standard är generell och avser fastigheten som helhet. Avvikelser mellan enskilda lägenheter kan förekomma.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

VENTILATION: FTX med värmeåtervinning. Aggregat TA1 och FF1 installerade 2024, placerade i fläktrum på tak. OVK utförd och protokoll finns.

Radonmätning utförd 2019 med spårfilm av ackrediterat laboratorium. Mätningen omfattade tre utrymmen på bottenplan, med mätperiod 2018-12-17 till 2019-03-04. Uppmätta värden uppgick till 20, 30 och 60 Bq/m³, vilket är väl under referensvärdet 200 Bq/m³.

Utförd datum: 2022-03-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 137 kWh/m²
Besiktningsman: Johan Holmkvist, Raksystems Independia,

FASAD: Tegel.
TAK: Papp.
GRUND: Källare, delvis utgrävd. Den utgrävda delen inrymmer undercentral, kulvert, trapphus samt skyddsrum som även används som förråd. Övriga delar är inte utgrävda.

Förskolebyggnad i ett plan med delvis utgrävd källare. Lokalytan uppgår till 659 m² och hela byggnaden används för förskoleverksamhet.

Entréplanet har två entréer med vindfång och är indelat i avdelningar med allrum, lekrum, mysrum och sovrum, med tillhörande kapprum, wc och skötrum. På planet finns också tillagningskök med anslutning för ugn, diskbänk och diskmaskin samt separat förråd för kylar och frysar, våtlek, expeditions- och samtalsrum, personalrum, omklädningsrum med dusch, tvättrum, städrum och förråd. Trapphus leder ned till källarplanet.

Källarplanet är delvis utgrävt och inrymmer undercentral för fjärrvärme, kulvert, skyddsrum som även används som förråd samt trapphus.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. Undercentralen är placerad i källarplanet, som även rymmer en kulvert för ledningsdragning.

VENTILATION: FTX med värmeåtervinning. Aggregat LB01 med till- och frånluftsfläkt installerat 2015, placerat i fläktrum i källaren, projekterat flöde 900 l/s. OVK utförd och protokoll finns.

Radonmätning utförd 2019 med spårfilm av ackrediterat laboratorium. Mätningen omfattade tre utrymmen på bottenplan, med mätperiod 2018-12-17 till 2019-03-04. Samtliga uppmätta värden understeg 20 Bq/m³, vilket är väl under referensvärdet 200 Bq/m³.

Utförd datum: 2022-03-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 146 kWh/m²
Besiktningsman: Johan Holmkvist, Raksystems
Independia

Detaljplan för gillershöjden 15:3 m.fl. (förskolan lärkan), Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-04-15, Registreringsdatum: 2020-05-11)

Detta säljprospekt enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare. All information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten är en upplysning och tillhör säljaren, Mäklarhuset. Följande försäljningsvillkor gäller: Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader. Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlig förvärvare av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningsprospektet eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, eller av fastighetsägarens blockhyresgäst. Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.