Handel-, kontor och industrifastighet till salu i Hallsberg!
Nu finns möjlighet att förvärva en av Hallsbergs mest omfattande handel- och industrifastigheter belägen mitt i samhället med ett mycket bra logistiskt läge intill järnvägsområdet. Fastigheten erbjuder en mix av handels-, kontors- och industrilokaler med hög uthyrningsgrad och god tillgänglighet för både verksamheter och besökare.
Attraktivt förvaltningsobjekt med hög uthyrningsgrad och låg omflyttning. Fastigheten har en bred mix av lokaler för olika typer av verksamheter inom livsmedel, bilhandel, gym, verkstad, lager och kontor. Kombinationen av etablerade hyresgäster, varierande lokalstorlekar och centralt läge gör detta till ett objekt som lämpar sig väl för långsiktig förvaltning.
KORT OM FASTIGHETEN
Total uthyrbar lokalarea: 24 183 m² (Huvudbyggnad 20 302 m² + Vita Villan 640 m² + Kallförråd 3 241 m²)
Övrig uthyrbar area: 4 581 m²
Tomtarea: 55 992 m²
Typkoder: 325 (hyreshusenhet) och 423 (industrienhet)
Fastigheten kan överlåtas som fastighet eller via aktieöverlåtelse.
Kontakta ansvarig mäklare för information om faktiska intäkter, driftskostnader och bokad visning!
HALLSBERG STOCKSÄTTER 1:5
24 183 kvm
55 992 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Esplanaden 1.
01
Beskrivning
24 183 kvm
55 992 kvm
HALLSBERG STOCKSÄTTER 1:5
02
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-21
Per Linde Bygg- och Energikonsult
03
HUVUDBYGGNAD
Övrig
20302 kvm
1918
Tillbyggnader har utförts etappvis genom åren.
Grundläggning - Platta på mark
Stomme - Betong
Fasad - Tegel/lättbetong
Yttertak - Derbigum/plåt
Fönster - 2-glas isoler/kopplade
Värmekälla - Fjärrvärme samt har livsmedelsbutiken eget luftvärme system som drivs enbart med el.
Uppvärmningssystem - Vattenburen golvvärme/luftburen värme via aerotempers
Ventilation - FTX, komfortkyla i butiker och kontor
Kommunalt vatten och avlopp.
04
KONTORSBYGGNAD - "Vita villan"
Kontorsbyggnad
640 kvm
1929
Grundläggning - Torpargrund
Stomme - Timmer
Fasad - Puts
Yttertak - Tegel/plåt
Fönster - 2-glas kopplade
Värmekällare - Elpanna
Uppvärmningssystem - ?
Ventilation - FTX/mekanisk frånluft/självdrag
05
FÖRRÅDSBYGGNAD
Lager
3241 kvm
Grundläggning - Plintar
Stomme - Timmer
Fasad - Plåt
Yttertak - Plåt
Uppvärmning - Ej uppvärmd
06
Tomt/Servitut
55992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marken kring byggnaderna är asfalterad/hårdgjord och utgörs i huvudsak av upplags-, kommunikations-, lastnings- och parkeringsytor.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Officialservitut: rätt att använda vägområdet y för genomfart - väg, Officialservitut: rätt att underhålla och förnya befintliga vatten-och avloppsledningar - va, Avtalsservitut: servitutsarten ej utredd - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda området x som gång-och cykelväg - gång-och cykelväg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område u - va, Avtalsservitut: servitutsarten ej utredd - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda området z för allmän gatutrafik (bro inkl samtliga broanordningar och grundläggning) - väg
Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Senast ändrad: 2024-03-07)
Städet 1, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-05-12, Senast ändrad: 2013-12-18), Del av kv städet och ängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-09, Senast ändrad: 2022-06-28), Kv städet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-14, Senast ändrad: 2014-09-08), Del av stocksätter 1:5 i hallsberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-15, Registreringsdatum: 2008-02-21)
Hallsberg marka s:1
Avtalsservitut servitutsarten ej utredd
Avtalsservitut servitutsarten ej utredd
07
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
01
43 198 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
32 032 000 kr
11 166 000 kr
423 Industrienhet metall- och maskinindustri
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för information kring driftskostnad.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 19 515 000 kr.
Taxeringsvärde
43 198 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
32 032 000 krMarkvärde
11 166 000 krTypkod
423 Industrienhet metall- och maskinindustriBeskrivning av kostnader
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för information kring driftskostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 19 515 000 kr.Tasty Thai Take Away
61 m
King Street Food(Asiatisk Mat)
109 m
MA Spårentreprenad AB
168 m
Frendo i Hallsberg
222 m
Restaurang & Pizzeria Nytorget
262 m
Studieförbundet vuxenskola
360 m
Förskolan Norrgården
483 m
Restaurang- och livsmedelsprogramet
602 m
Alléskolan
621 m
Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan
633 m
X:-tra Hallsberg
108 m
Lidl
934 m
Varuhuset Rönneshytta AB
16,34 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
17,02 km
Hallsberg Esplanaden
92 m
Hallsberg Västra skolan
315 m
Wehlins väg
376 m
Hallsberg Kommunalkontor
376 m
Hallsberg Central Station
589 m
Hallsberg
619 m
Kumla station
7,04 km
Örebro S
23,36 km
Örebro C
24,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHallsberg Central Station589 m--
-
HållplatsHallsberg Esplanaden92 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
