Parhus med två uthyrda bostäder – egen trädgård
Parhus på Vintergatan i Kumla med två uthyrda bostäder om 95 m² vardera, 4 rum och kök i två plan (total BOA 190 m²). Varje bostad har altan under tak, egen trädgård samt parkering i anslutning till bostaden, vilket skapar ett eftertraktat boende med villakänsla.
Fastigheten förvaltas idag som ett investeringsobjekt. Vid framtida vakans så finns möjlighet att bo i den ena bostaden och hyra ut den andra, eller använda fastigheten som generationsboende. Fastigheten är belägen i ett populärt villaområde i Kumla med närhet till skola, grönområden och idrottsanläggningar, vilket gör läget attraktivt för hushåll som söker ett boende med villakänsla och bra vardagslogistik.
EKONOMI
Hyresintäkter (2026): 286 500 kr/år
Faktiska driftkostnader 2025 inkl fastighetsskatt: 80 490 kr/år (ex underhåll)
Driftnetto: 206 010 kr/år
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!
Utgångspris
3 300 000 kr
Driftkostnad
70 065 kr/år
Fastigh.bet
KUMLA FÅRET 59
Bruksarea
190 kvm
Total markareal
722 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Vintergatan 4 A-B.
01
Beskrivning
190 kvm
722 kvm
KUMLA FÅRET 59
02
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-20
Johan Holmkvist, Energikvisten
03
Småhusbyggnad
1992
2 646 000 kr
1992
04
PARHUS
Småhusbyggnad
190 kvm
1992
GRUND - Torpargrund
STOMME - Trä
FASAD - Träpanel
TAK - Betongpannor
FÖNSTER - 3-glasfönster
Parhus med två bostäder om 95 m² per bostad, fördelat på 4 rum och kök i två plan. Entréplanet disponeras med hall, vardagsrum, kök med matplats samt badrum/wc. Från köket finns utgång till altan under tak och egen trädgård. Övre plan rymmer hall, tre sovrum samt ytterligare badrum/wc.
GENERELL RUMSBESKRIVNING
HALL med plastmatta och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar.
KÖK med matplats. Köksinredning med vita luckor (typ Marbodal). Vitvaror har bytts ut efter hand. Utgång från köket till altan under tak samt den egna trädgården.
BADRUM Varje bostad har två badrum/wc, ett per plan. Badrummen har plastmatta på golv och väggar samt är utrustade med wc, tvättställ och badrumsskåp. Både dusch och badkar förekommer (utförande kan variera mellan bostäderna). I duschdel förekommer även ytskikt med fibroskivor/inklädda väggar samt duschskärm.
SOVRUM Tre sovrum på övre plan med garderober. Golv i sovrum och övriga rum utgörs i huvudsak av plastmatta. I den ena bostaden har nya golv lagts på övervåningen i samtliga rum.
Avvikelser kan förekomma mellan de två bostäderna avseende ytskikt, utrustning och inredningsdetaljer.
UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via luftvattenvärmepump.
VENTILATION - Mekanisk från- och tilluft. Godkänt OVK från 2025-05-15.
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning utförd 2025. Mätvärde 30-40 Bq/m³.
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
722 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv fåret, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-01, Senast ändrad: 2022-08-22)
01
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 646 000 kr
300 000 kr
1992
5 300 kr/år
19 400 kr/år
45 365 kr/år
70 065 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 490 kr/år)
Faktiskt driftkostnad 2025. Kostnaden för vatten inkluderar avfall.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 924 500 kr.
Taxeringsvärde
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 646 000 krMarkvärde
300 000 krVärdeår
1992Försäkring
5 300 kr/årVatten och avlopp
19 400 kr/årElkostnad
45 365 kr/årTotal driftkostnad
70 065 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 490 kr/år)Beskrivning av kostnader
Faktiskt driftkostnad 2025. Kostnaden för vatten inkluderar avfall.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 924 500 kr.Ögs
129 m
Grillcenter i Kumla
690 m
Mike's Food Truck
740 m
Restaurang Telefongatan
781 m
Pizzeria Aramis
896 m
Dans och Yoga Gläntan
715 m
Förskolan Trädgården
772 m
Förskolan Hästen
823 m
Fritidshemmet Fylsta skola
891 m
Borgens Förskola
962 m
Lidl
1,52 km
X:-tra Hallsberg
7,25 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
9,69 km
Stora Coop
9,69 km
Kumla Järnvägsgatan
1,16 km
Kumla Oppegårdsvägen
1,33 km
Kumlaanstalten
1,4 km
Älvtomtavägen
1,42 km
Kumla station
1,17 km
Hallsberg Central Station
7,24 km
Hallsberg
7,27 km
Örebro S
16,05 km
Örebro C
17,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKumla station1,17 km--
-
HållplatsKumla Järnvägsgatan1,16 km--
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Vintergatan 4 A-B.
