Renoverad hyresfastighet med 13 lägenheter i centrala Kumla!
Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv hyresfastighet i centrala Kumla med 13 bostadslägenheter + 1 källarlokal (ej uthyrd) fördelade på fyra våningsplan samt källare. Fastigheten erbjuder ett stabilt och välhållet bostadsbestånd med god standard och genomförda renoveringar som skapar trygghet i förvaltningen.
Lägenheterna varierar i storlek från ettor till treor samt en fyrarumslägenhet, med en total BOA 936 m². Kök och badrum har renoverats under 2005–2015, samtidigt som övriga ytskikt uppdaterats löpande.
Fastigheten har under de senaste två decennierna moderniserats med ny putsfasad, uppfräschade trapphus och balkonger, installation av ladduttag för elbilar m.m. Taken har tvättats och målats, vilket ytterligare bidrar till det välvårdade helhetsintrycket.
Den centrala placeringen på Köpmangatan 3 ger närhet till service, butiker och kommunikationer – ett attraktivt läge med stabil uthyrning.
EKONOMI
Hyresintäkter: 1 398 302 kr/år, 1 493 kr/kvm
Drift inkl. fastighetsskatt: 262 716 kr/år
DRIFTNETTO (ex underhåll): 1 096 836 kr/år
Fastigheten erbjuder en trygg investering med väl underhållna lägenheter, centralt läge och stabila intäkter.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning.
Utgångspris
17 500 000 kr
Driftkostnad
231 672 kr/år
Fastigh.bet
KUMLA BORGMÄSTAREN 3
Bruksarea
936 kvm
Tomtarea
680 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Köpmangatan 3.
01
Beskrivning
936 kvm
680 kvm
KUMLA BORGMÄSTAREN 3
02
HYRESHUSBYGGNAD
Hyreshusbyggnad
936 kvm
1938
2018
Fasad: Puts från 2015
Yttertak: Betongpannor omlagt 1980-tal
Grund: Källare
Fönster: 2-glas och 3 -glas
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Hyreshusbyggnad i 4-plan med källare. 13 st lgh med total BOA 936 m² samt lokal i källaren som ej är uthyrd 50 m². I källaren finns tvättstuga, förråd, pannrum etc.
LÄGENHETSFÖRDELNING -
VÅN 1
1001 - 100 m², 2 rok
1002 - 40 m², 1 rum + kokvrå
1003 - 65 m², 2 rok
1004 - 45 m², 2 rok
1005 - 60 m², 2 rok
VÅN 2
1101 - 79 m², 3 rok
1102 - 54 m², 2 rok
1103 - 100 m², 3rok
VÅN 3
1201 - 80 m², 3 rok
1202 - 34 m², 1 rok
1203 - 120 m², 4 rok
VÅN 4
1301 - 80 m², 2 rok
1302 - 80 m², 2 rok
KÄLLARE
0901 - Biarea: 50 m² (ej uthyrd)
RENOVERINGAR -
2005 - 2015: Badrum i 12 av 13 lägenheter, stambyte vid åtkomst i anslutning till badrumsrenoveringar
2005 - 2024: Renovering av kök, slipning av trägolv, ny väv och färg på väggar
2006 - Nya maskiner tvättstuga
2013 - Målning trapphus
2014 - Balkong mot innergård, renovering av balkong
2015 - Ny putsfasad
2016 - Målning samtliga räcken
2018 - Ombyggnation av kontor till 3 lägenheter
2020 - Tvätt av tak och målning av samtliga plåtarbeten
2021 - Installation av mekanisk frånluftsfläkt
2023 - Installation av ladduttag för elbilar
Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Ventilation: Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning utförd 2022 - 2023.
Utförd datum: 2020-02-13
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 118 kWh/m²
Besiktningsman: Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB
03
Tomt/Servitut
680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Borgmästaren 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-02-24, Senast ändrad: 2014-03-06), Kv borgmästaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-29, Senast ändrad: 2007-10-15)
04
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul
- Ej förhandlingsordning
- Säljes som fastighet och ej i AB
01
10 348 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
8 400 000 kr
1 948 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1987
137 500 kr/år
25 000 kr/år
18 390 kr/år
15 782 kr/år
35 000 kr/år
231 672 kr/år
31 044 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 262 716 kr/år)
Vattenförbrukning 878 kbm/år.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 11 250 000 kr.
Taxeringsvärde
10 348 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
8 400 000 krMarkvärde
1 948 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1987Uppvärmning
137 500 kr/årFörsäkring
25 000 kr/årVatten och avlopp
18 390 kr/årRenhållning
15 782 kr/årElkostnad
35 000 kr/årTotal driftkostnad
231 672 kr/årFastighetsskatt/-avgift
31 044 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 262 716 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning 878 kbm/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 11 250 000 kr.Pizzeria Mona Lisa Kumla
77 m
New Tokyo
183 m
Restaurang Maestro
184 m
Grekiska Grill & Bar
195 m
Pizzeria Svängen
221 m
Kvarngårdens förskola
409 m
Sweden Wholesale Mobiles
457 m
Hagaskolan
495 m
Dans och Yoga Gläntan
497 m
Förskolan Hästen
538 m
MS Kvartersbutik
85 m
Lidl
1,66 km
X:-tra Hallsberg
7,25 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
9,95 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
14,64 km
Kumla Järnvägsgatan
426 m
Kumla Götgatan
602 m
Kumla Oppegårdsvägen
793 m
Älvtomtavägen
836 m
Kumla station
312 m
Hallsberg Central Station
7,15 km
Hallsberg
7,17 km
Örebro S
16,05 km
Örebro C
17,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKumla station312 m--
-
HållplatsKumla Järnvägsgatan426 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
