Fristående kommersiell fastighet i 1-plan med 35 rum och stor tomt i Kumla!
Här ges möjlighet att förvärva en fristående kommersiell fastighet i 1-plan på Sörbyvägen 8 i Kumla. Byggnaden har fram till 2026 inrymt vårdcentral och är nu tomställd. Detaljplanen medger både vård och kontor, och lokalerna kan användas för den ena eller andra verksamheten eller en kombination av dem. Planlösningen med enskilda rum, väntrum och personalutrymmen finns redan på plats.
Fastigheten är belägen ca 1,5 km från Kumla station med tågförbindelser mot bland annat Örebro och Hallsberg och ca 2 km från Kumla centrum. Busshållplats finns inom gångavstånd.
KORT OM FASTIGHETEN:
- Lokalyta 1 100 m² i 1-plan
- 35 rum för kontor, behandling eller mottagning
- Samlingslokal med högre takhöjd mitt i huvudbyggnaden
- 4 väntrum
- Personalrum med pentry samt 2 omklädningsrum med dusch
- 8 toaletter, varav 2 handikapptoaletter
- Flygel med egen entré som kan nyttjas separat
- FTX-ventilation och fjärrvärme
- Tomt om 4 525 m² med ca 45 parkeringsplatser
- Detaljplan som medger vård och kontor
Merparten av rummen har handfat. Samlingslokalen kan användas för exempelvis möten, utbildning eller rehabilitering. Flygeln har egen entré, väntrum, toaletter och eget ventilationsaggregat och kan användas separat – för egen verksamhet eller för uthyrning av del av lokalerna. OVK godkändes 2024 och vid elrevisionen 2025 har samtliga anmärkningar åtgärdats. Byggnaden ligger på en tomt om 4 525 m² med gräsytor och träd. Asfalterad parkering med ca 45 platser och motorvärmaruttag finns i anslutning till byggnaden. Infart till den stenlagda gården i byggnadens vinkel ger angöring direkt vid huvudentrén, och ytterligare en entré finns mot gatan.
Användningen vård omfattar bland annat vårdcentral, tandvård, läkar- och specialistmottagning, fysioterapi och företagshälsovård. Användningen kontor omfattar kontor och tjänsteverksamhet med liten eller ingen varuhantering, oavsett bransch, samt exempelvis vuxenutbildning och kurslokaler.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!
Utgångspris
5 000 000 kr
Driftkostnad
242 473 kr/år
Fastigh.bet
KUMLA SATURNUS 6
Bruksarea
1 100 kvm
Tomtarea
4 525 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Sörbyvägen 8.
01
Beskrivning
1 100 kvm
4 525 kvm
KUMLA SATURNUS 6
02
BYGGNADEN
Övrig
1100 kvm
1988
Grund - Källare och krypgrund under flygeln, platta på mark under huvudbyggnaden
Stomme - Lättbetong
Bjälklag - Trä
Fasad - Puts
Tak - Tegelpannor
Fönster - 2-glas
Övrigt - Elrevision utförd 2025-03-13. Samtliga anmärkningar är åtgärdade.
Byggnaden är L-formad med en huvudbyggnad och en flygel. Samtliga lokaler ligger i entréplan med en takhöjd om ca 2,5 meter. Lokalerna har genomgående plastmatta på golv, målade väggar och undertak med akustikplattor. Under del av flygeln finns ett källarplan.
ENTRÉPLAN – FLYGEL
Huvudentrén ligger i flygeln, mot den stenlagda gården i byggnadens vinkel. Entrén leder till väntrum med reception och 2 mindre kontorsrum. Längs en mittkorridor ligger 8 rum med fönster. Här finns även wc, handikapptoalett samt förråd/städ. Flygeln har eget ventilationsaggregat och är förbunden med huvudbyggnaden via ett väntrum.
ENTRÉPLAN – HUVUDBYGGNAD
19 rum med fönster ligger längs fasaderna, runt en kärna i mitten av huvudbyggnaden. I kärnan finns samlingslokalen med högre takhöjd, 5 rum utan fönster, väntrum, 2 omklädningsrum med dusch och wc, toaletter, förråd, städ- och sköljrum samt teknikutrymmen. Därutöver finns 1 rum utan fönster, ytterligare 2 väntrum samt personalrum med pentry och egen dörr till det fria. Mot gatan finns ytterligare en entré med vindfång och barnvagnsrum.
KÄLLARPLAN
Källarplanet ligger under del av flygeln och nås via en utvändig trappa med ståldörr på flygelns gavel. Här finns förråd, grovförråd och fläktrum. Takhöjd ca 2,2 meter. Under övriga delen av flygeln finns krypgrund.
Uppvärmning - Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.
Ventilation - FTX. 2 aggregat: 1 i fläktrum på vinden och 1 i fläktrum i källarplanet som betjänar flygeln. OVK godkänd 2024-10-31.
Kyla - Luft/luft-värmepumpar för komfortkyla i personalutrymmen.
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber finns indraget.
Utförd datum: 2020-02-24
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 100 kWh/m²
Besiktningsman: Daniel Erlandsson, KAMTechnology
AB
03
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkering med ca 45 platser, varav ca 10 med motorvärmaruttag.
04
Tomt/Servitut
4525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörbyvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-12-15, Senast ändrad: 2012-01-12)
05
Övrigt
- Säljes som fastighet
- Säljes med friskrivningsklausul
- Fastigheten är tomställd och en ny ägare kan nyttja lokalerna för egen verksamhet och/eller uthyrning. Det finns ett hyresavtal med tidigare hyresgäst som löper till och med 2027-06-30. Oavsett tillträdesdag behåller säljaren rätten till kvarvarande hyror enligt avtalet. Tillträde enligt överenskommelse.
- Fastigheten är i dag taxerad som specialenhet, vårdbyggnad (typkod 823), och därmed utgår ingen fastighetsskatt. Används fastigheten för annat än vård, exempelvis kontor, kan den komma att omtaxeras till lokalfastighet, varvid fastighetsskatt tillkommer.
- Fastigheten är momsad
01
90 000 kr/år
8 632 kr/år
12 000 kr/år
131 841 kr/år
64000 kWh/år
242 473 kr/år
Driftkostnaderna (förutom fastighetsförsäkring) avser 2023 exkl moms då lokalerna var i full drift som vårdcentral. Därefter har verksamheten successivt flyttats och fastigheten tomställdes under sommaren 2026. Förbrukningen 2023 för fjärrvärme var 94 000 kWh samt vattenförbrukning 120 m³.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Fastigheten överlåts utan pantbrev. Det skriftliga pantbrevet om 4 300 000 kr har förkommit och är under dödning, som säljaren ombesörjer och bekostar. Efter dödningen kommer pantbrevet inte att finnas kvar. Köpare som behöver pantbrev för finansiering får själv ta ut nya pantbrev, med stämpelskatt om 2 % av pantbrevsbeloppet.
Uppvärmning
90 000 kr/årFörsäkring
8 632 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årElkostnad
131 841 kr/årÅrlig elförbrukning
64000 kWh/årTotal driftkostnad
242 473 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna (förutom fastighetsförsäkring) avser 2023 exkl moms då lokalerna var i full drift som vårdcentral. Därefter har verksamheten successivt flyttats och fastigheten tomställdes under sommaren 2026. Förbrukningen 2023 för fjärrvärme var 94 000 kWh samt vattenförbrukning 120 m³.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.Kommentar, inteckningar
Fastigheten överlåts utan pantbrev. Det skriftliga pantbrevet om 4 300 000 kr har förkommit och är under dödning, som säljaren ombesörjer och bekostar. Efter dödningen kommer pantbrevet inte att finnas kvar. Köpare som behöver pantbrev för finansiering får själv ta ut nya pantbrev, med stämpelskatt om 2 % av pantbrevsbeloppet.Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Sörbyvägen 8.