Mångsidig industrifastighet med centralt läge i Kumla!
Denna industrifastighet, belägen på Stationsgatan 20 i Kumla, har under de senaste 30 åren varit hem för ett framgångsrikt café och bageri. Fastigheten erbjuder en mångsidig lokal som kombinerar butiksyta, produktionslokaler, kyl- och fryslager, varmlager samt kontorsutrymmen.
Lokalyta ca 1 760 m² fördelas enligt följande:
- Butik: 110 m²
- Produktion: 1060 m²
- Källarutrymmen: 260 m²
- Varmlager: 260 m² (Tillbyggt 2012)
- Kontor: 80 m² (Tillbyggt 2012)
Fastigheten är utrustad med fyra lastkajer, vilket underlättar logistik och varuhantering. Den asfalterade gårdsplanen erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter.
Fastigheten är för närvarande tomställd och erbjuder därmed flexibilitet för en ny ägare att etablera egen verksamhet eller att hyra ut lokalerna. Dess mångsidighet gör den lämplig för en rad olika verksamheter, såsom livsmedelsproduktion, logistik, butik med lager, catering, storkök, lättare industri eller grossistverksamhet.
Påbörjad dialog med kommunen om möjligheten att i framtiden ändra detaljplanen till bostadsändamål, vilket kan ses som ett underliggande värde och ett extra plus för en köpare som överväger framtida utvecklingsmöjligheter.
Fastigheten överlåts i ett nytt aktiebolag.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!
9 500 000 kr
KUMLA ÖRNEN 27
1 760 kvm
3 378 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Stationsgatan 20.
01
Beskrivning
1 760 kvm
3 378 kvm
KUMLA ÖRNEN 27
02
STATIONSGATAN 20
Produktionslokal
1760 kvm
1914
GRUND - Källare/platta på mark
STOMME - Betong
BJÄLKLAG - Betong
FASAD - Puts/plåt
TAK - Plåt/gummiduk
Byggnaden omfattar en total lokalyta om ca 1760 m², fördelad på flera funktionella enheter enligt nedan:
BUTIK (100 m²)
Stora glaspartier som ger god exponering mot gatan. Vattenburna radiatorer.
PRODUKTION (1060 m²)
Rymlig produktionsyta med fogfritt golv och en takhöjd om cirka 2,8 meter, med undantag för områden där ventilationskanaler och andra installationer är placerade. Vattenburen golvvärme. Produktionsytan är i anslutning till 4 st lastkajer. Två kylrum och tre frysrum. Belägna i anslutning till produktionsytan och lastkajer för smidig logistisk hantering.
VARMLAGER (260 m²)
Tillbyggt 2012. Betonggolv och en fri takhöjd till nock om 4,7 meter (4,1 meter vid innervägg). Utrustat med en port (bredd 2 meter, höjd 3,5 meter) som vetter mot baksidan av byggnaden. Konferensrum och separat handikapp wc. Luftburen värme via konvektor på vägg.
KONTOR ÖVERVÅNING (80 m²)
Tillbyggt 2012. Kontor i öppet landskap. Hiss finns. Vattenburna radiatorer.
KÄLLARUTRYMMEN (260 m²)
Under den äldre delen av byggnaden finns källare med personalutrymmen, omklädningsrum med wc och dusch. Pannrum. Förråd.
Övrigt
Fastigheten är utrustad med fyra lastkajer, vilket underlättar logistik och varuhantering.
Den asfalterade gårdsplanen erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter.
UPPVÄRMNING - vattenburen värme via golvvärme och radiatorer, värmekälla olja. Finns offert från eon med indragning av fjärrvärme.
VENTILATION - FTX
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber finns indraget vilket säkerställer hög kapacitet för data- och kommunikationstjänster.
03
Tomt/Servitut
3378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv örnen, sturegatan, stenevägen, kumla kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-14, Registreringsdatum: 2012-05-21)
01
3 790 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
3 182 000 kr
608 000 kr
432 Industrienhet lager
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 400 000 kr.
Taxeringsvärde
3 790 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
3 182 000 krMarkvärde
608 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 400 000 kr.Lotus Vietnamesiska Kök
193 m
Sibylla
202 m
Picadeli
231 m
OKQ8
245 m
Duvan Pizzeria
256 m
Sweden Wholesale Mobiles
70 m
Kvarngårdens förskola
133 m
Förskolan Duvan
270 m
Fritidshemmet Fylsta skola
311 m
Vialundskolan
435 m
Lidl
2,06 km
X:-tra Hallsberg
6,75 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
10,39 km
Issa Star
13,98 km
Älvtomtavägen
356 m
Kumla Götgatan
540 m
Kumlaanstalten
883 m
Kumla Järnvägsgatan
890 m
Kumla station
186 m
Hallsberg Central Station
6,67 km
Hallsberg
6,69 km
Örebro S
16,53 km
Örebro C
17,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKumla station186 m--
-
HållplatsÄlvtomtavägen356 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
