Mångsidig lokal för uthyrning med centralt läge i Kumla!
Denna lokal, belägen på Stationsgatan 20 i Kumla, har under de senaste 30 åren varit hem för ett framgångsrikt café och bageri. Lokalen kombinerar butiksyta, produktionslokaler, kyl- och fryslager, varmlager samt kontorsutrymmen.
Lokalyta ca 1 760 m² fördelas enligt följande:
- Butik: 110 m²
- Produktion: 1060 m²
- Källarutrymmen: 260 m²
- Varmlager: 260 m² (Tillbyggt 2012)
- Kontor: 80 m² (Tillbyggt 2012)
Finns fyra lastkajer, vilket underlättar logistik och varuhantering. Den asfalterade gårdsplanen erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!
KUMLA ÖRNEN 27
1 760 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Stationsgatan 20.
01
Beskrivning
1 760 kvm
KUMLA ÖRNEN 27
02
Övrigt
Byggnaden omfattar en total lokalyta om ca 1760 m², fördelad på flera funktionella enheter enligt nedan:
BUTIK (100 m²)
Stora glaspartier som ger god exponering mot gatan. Vattenburna radiatorer.
PRODUKTION (1060 m²)
Rymlig produktionsyta med fogfritt golv och en takhöjd om cirka 2,8 meter, med undantag för områden där ventilationskanaler och andra installationer är placerade. Vattenburen golvvärme. Produktionsytan är i anslutning till 4 st lastkajer. Två kylrum och tre frysrum. Belägna i anslutning till produktionsytan och lastkajer för smidig logistisk hantering.
VARMLAGER (260 m²)
Tillbyggt 2012. Betonggolv och en fri takhöjd till nock om 4,7 meter (4,1 meter vid innervägg). Utrustat med en port (bredd 2 meter, höjd 3,5 meter) som vetter mot baksidan av byggnaden. Konferensrum och separat handikapp wc. Luftburen värme via konvektor på vägg.
KONTOR ÖVERVÅNING (80 m²)
Tillbyggt 2012. Kontor i öppet landskap. Hiss finns. Vattenburna radiatorer.
KÄLLARUTRYMMEN (260 m²)
Under den äldre delen av byggnaden finns källare med personalutrymmen, omklädningsrum med wc och dusch. Pannrum. Förråd.
Övrigt
- Asfalterad gårdsplan med generösa parkerings- och uppställningsutrymmen.
- Fiber finns indraget vilket säkerställer hög kapacitet för data- och kommunikationstjänster.
- Vattenburen värme via golvvärme och radiatorer, värmekälla olja. Finns offert från eon med indragning av fjärrvärme.
- Ventilation FTX
01
Tillkommer
Hyresrätt
Moms
TillkommerUpplåtelseform
HyresrättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
