Kristinavägen 9

Tak - plåttak omlagt 2012
Fasad - puts
Fönster - 2-glas
Stomme - Trä

RENOVERINGAR
Fjärrvärme installerat 2000.
Tak huvudbyggnad omlagt 2012.
Ny källardörr 2021.
11 st fönster 3-glas är bytta mellan 2017-2022.
Relining av köks- och avloppsstammar till alla lägenheter i huvudbyggnaden 2025.

Byggnad i 2-plan med inredd vind och oinredd källare byggår 1905. I huvudbyggnad finns 6 lägenheter totalt uthyrd area 312 m2.

PLAN 1:
Lgh nr 1001 - 2 rok 72 m2
HALL med plastmatta, förråd. BADRUM med klinkergolv, kakel/väv på väggar, wc, tvättställ och badkar. VARDAGSRUM med laminatgolv, walk in closet. KÖK med matplats, vita släta köksluckor, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys. SOVRUM med plastmatta.

Lgh nr 1002 - 1 rok 45 m2
HALL med plastmatta. BADRUM med klinkergolv, kakel/våtrumstapet på väggar, wc, tvättställ och badkar. VARDAGSRUM/SOVRUM med plastmatta. KÖK med matplats, plastmatta på golv, spis, fläkt, kyl/frys, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk.


PLAN 2:
Lgh nr 1101 - 2 rok 72 m2
HALL med laminat. BADRUM med klinkergolv, kakel/väv på väggar, wc, tvättställ och badkar. VARDAGSRUM med laminat. SOVRUM med laminat. KÖK med matplats, laminat på golv, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys.

Lgh nr 1102 - 3 rok 83m2
HALL med plastmatta. BADRUM med plastmatta, tvättställ, badkar, renoverat sent 70-tal. KÖK med matplats, vita släta köksluckor, rostfri diskbänk, spis med häll, fläkt, kyl/frys. VADAGSRUM med plastmatta, öppen spis (ej eldningsbar). SOVRUM med plastmatta och 3 garderober. SOVRUM med laminat.


VIND:
Lgh nr 1201 - 1 rok 20 m2
HALL med kyl/frys. Sep WC med tvättställ. PENTRY med rostfri diskbänk. SOVRUM/VARDAGSRUM.

Lgh nr 1202 - 1 rok 20 m2
HALL med kyl/frys. Sep WC med tvättställ. PENTRY med rostfri diskbänk. SOVRUM/VARDAGSRUM.

På vinden finns också 5 st separat lägenhetsförråd.


OINREDD KÄLLARE med förråd, cykelrum, pannrum/förråd, hobbyrum (finns vattenburet element), tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, torkrum, dusch (används av hyresgäster vindslägenheter).

Vattenburen värme genom fjärrvärme. Fjärrvärmen är installerad 2000.

Ventilation självdrag.

Lokal som är uthyrd och används som restaurang 35 m2 + 35 m2 i källaren. KÖK/MATSAL med klinkergolv. I källaren finns berednings rum, förråd och sep wc.

Byggnad i 1-plan med inredd källare byggår 1965. I gårdshuset finns 2 lokaler totalt area 150 m2 varav uthyrd area 30 m2. Finns en elmätare i gårdshuset. Byggnaden är taxerad som lokal.


GÅRDSHUS lgh - 1 rok ca 30 m2 (uthyrd)
HALL med laminat. DUSCHRUM renoverat 2013, plastmattor på golv och väggar, dusch med draperi, wc, tvättställ. KÖK med laminat, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys. SOVRUM med laminat. Hushållsel ingår i hyran.

GÅRDSHUS lokal - 120 m2 varav 75 m2 i källaren (vakant)
Lokalen är idag ej uthyrd utan använd som förråd. Finns möjlighet att göra om till lägenhet. På entréplanet finns ett RUM och Sep WC med tvättställ.

GARAGE
I gårdshuset finns också ett garage med betonggolv och golvbrunn. Garaget är ej uthyrt.

Infart på ena gavelsidan och alla entréer finns på innergården. Fin trädgård med gräsmatta, buskar och träd.

- Säljes som fastighet och ej i AB.
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Finns ej förhandlingsordning.
- Energideklaration och OVK är utförd.
- Finns elmätare för varje lägenhet i huvudbyggnaden. I gårdshuset finns en elmätare. Elen ingår i hyran för gårdshuset.
- Internet via ADSL, hyresgäster står för egna abonnemang.
- Taxerad area 422 m2