Behållare Behållare
Dela
Esstorp, Nora
Fibbetorpsvägen 12-18 Nora
Fastigh.bet
NORA FIBBETORP 1:16
Bruksarea
1 284 kvm
Totalareal
36 642 kvm

Naturskönt radhusområde i Esstorp Nora med stor obebyggd detaljplanerad mark

Radhusområde med ett naturskönt läge. 3 byggnader i 2 plan byggt 2017. 22 lägenheter 1 284 kvm. 16 x 2 r.o.k. 54 kvm sam 6 x 3 r.o.k. 70 kvm. Carportar samt p-platser. Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Dels runt befintliga byggnader dessutom på tomtens norra del. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Naturskönt radhusområde i Esstorp Nora med stor obebyggd detaljplanerad mark

Radhusområde med ett naturskönt läge. 3 byggnader i 2 plan byggt 2017. 22 lägenheter 1 284 kvm. 16 x 2 r.o.k. 54 kvm sam 6 x 3 r.o.k. 70 kvm. Carportar samt p-platser. Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Dels runt befintliga byggnader dessutom på tomtens norra del. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
1 284 kvm
Totalareal
36 642 kvm
Fastighetsbeteckning
NORA FIBBETORP 1:16
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
1284 kvm
Byggnadsår
2017
Taxeringsvärde
12 000 000 kr
Taxeringsvärdesår
2017
Fibbetorpsvägen 12-18
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
1284 kvm
Byggnadsår
2017
Taxeringsvärdesår
2017
Teknisk beskrivning
Undergrund troligen sand och morän
Grundläggning torpargrund, sensor som kontrollerar luftfuktigheten och ventilerar om den blir för hög
Stomme trä
Bjälklag trä
Fasad träpanel
Yttertak betongtakpannor
Fönster 3-glas
Byggnadsbeskrivning
3 byggnader i 2 plan
22 lägenheter totalt 1 284 kvm
16 x 2 r.o.k. 54 kvm
6 x 3 r.o.k. 70 kvm
Genomgående parkett, badrum med kakel och klinker samt TM/TT eller kombinerad TM/TT. Köken med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Balkong eller uteplats i markplan.

Förrådsbyggnader och sophus

Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Frånluftsvärmepump Nibe 730, vattenburet radiatorsystem.
Ventilation FTX
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
11 carportplatser samt ca 25 parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Total area 36 642 kvm varav ca 20 000 kvm utgör obebyggt område bestående i huvudsak gran- och lövskog. Tomtdelen på den bebyggda delen består utgörs främst av asfalterade och delvis grusade parkeringsplatser, gräsmatta, asfalterade gång- och körytor.
Planbestämmelser
Västra Esstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730305), Fibbetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921117), Detaljplan För Del Av Fibbetorp 1:16, Detaljplan (Beslutsdatum: 20220216, Registreringsdatum: 20220401)
Övrigt
Hyresintäkter 2022
12 lägenheter 1 284 kvm 2 035 376:- 1 585:-/kvm kallhyra
Carport 18 018:- ( 5 st uthyrda f.n.)
Summa intäkter 2 053 394:-

Faktisk drift 2021
Fastighetsel 28 317:-
V/A 67 535:-
Sophämtning 18 767:-
Försäkring 31 614:-
Ber UH 100:- x 1 284 kvm 128 400:-

Ingen fastighetsskatt utgår

Summa drift och ber UH 275 000:- 214:-/kvm (kallhyra)

Driftnetto 1 778 394:-

Direktavkastning 4.8 %

Pris per kvm 28 816:-

Säljes i befintligt AB

Tillträde efter överenskommelse

Ingen förhandlingsordning

Ytterligare detaljplanerad byggrätt med ljus BTA ca 7 250 kvm. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
13 122 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
12 000 000 kr
Markvärde
1 122 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
2017
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 23 900 000 kr.
Området
Omgivningen utgörs huvudsakligen av småhusbebyggelse och naturmark. Fastigheten gränsar till naturreservatet Fibbetorpsskogen med närhet till Åsbosjön. Daglig och kommersiell service finns närmast i centrala Nora, ca 1.5 km. Allmänna kommunikationer finns i form av buss.
Ekonomi
Taxeringsvärde
13 122 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
12 000 000 kr
Markvärde :
1 122 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår :
2017
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 23 900 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    265 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    421 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.