Naturskönt radhusområde i Esstorp Nora med stor obebyggd detaljplanerad mark
Radhusområde med ett naturskönt läge. 3 byggnader i 2 plan byggt 2017. 22 lägenheter 1 284 kvm. 16 x 2 r.o.k. 54 kvm sam 6 x 3 r.o.k. 70 kvm. Carportar samt p-platser. Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Dels runt befintliga byggnader dessutom på tomtens norra del. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.
37 000 000 kr
NORA FIBBETORP 1:16
1 284 kvm
36 642 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Anders för mer information kring visningsmöjligheter.
01
Beskrivning
1 284 kvm
36 642 kvm
NORA FIBBETORP 1:16
02
Hyreshusbyggnad
1284 kvm
2017
12 000 000 kr
2017
03
Fibbetorpsvägen 12-18
Hyreshusbyggnad
1284 kvm
2017
2017
Undergrund troligen sand och morän
Grundläggning torpargrund, sensor som kontrollerar luftfuktigheten och ventilerar om den blir för hög
Stomme trä
Bjälklag trä
Fasad träpanel
Yttertak betongtakpannor
Fönster 3-glas
3 byggnader i 2 plan
22 lägenheter totalt 1 284 kvm
16 x 2 r.o.k. 54 kvm
6 x 3 r.o.k. 70 kvm
Genomgående parkett, badrum med kakel och klinker samt TM/TT eller kombinerad TM/TT. Köken med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Balkong eller uteplats i markplan.
Förrådsbyggnader och sophus
Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.
Frånluftsvärmepump Nibe 730, vattenburet radiatorsystem.
Ventilation FTX
Kommunalt vatten och avlopp
04
Bilplats/Övriga byggnader
11 carportplatser samt ca 25 parkeringsplatser.
05
Tomt/Servitut
Total area 36 642 kvm varav ca 20 000 kvm utgör obebyggt område bestående i huvudsak gran- och lövskog. Tomtdelen på den bebyggda delen består utgörs främst av asfalterade och delvis grusade parkeringsplatser, gräsmatta, asfalterade gång- och körytor.
Västra Esstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730305), Fibbetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921117), Detaljplan För Del Av Fibbetorp 1:16, Detaljplan (Beslutsdatum: 20220216, Registreringsdatum: 20220401)
06
Övrigt
Hyresintäkter 2022
12 lägenheter 1 284 kvm 2 035 376:- 1 585:-/kvm kallhyra
Carport 18 018:- ( 5 st uthyrda f.n.)
Summa intäkter 2 053 394:-
Faktisk drift 2021
Fastighetsel 28 317:-
V/A 67 535:-
Sophämtning 18 767:-
Försäkring 31 614:-
Ber UH 100:- x 1 284 kvm 128 400:-
Ingen fastighetsskatt utgår
Summa drift och ber UH 275 000:- 214:-/kvm (kallhyra)
Driftnetto 1 778 394:-
Direktavkastning 4.8 %
Pris per kvm 28 816:-
Säljes i befintligt AB
Tillträde efter överenskommelse
Ingen förhandlingsordning
Ytterligare detaljplanerad byggrätt med ljus BTA ca 7 250 kvm. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.
01
13 122 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
12 000 000 kr
1 122 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
2017
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 23 900 000 kr.
01
Omgivningen utgörs huvudsakligen av småhusbebyggelse och naturmark. Fastigheten gränsar till naturreservatet Fibbetorpsskogen med närhet till Åsbosjön. Daglig och kommersiell service finns närmast i centrala Nora, ca 1.5 km. Allmänna kommunikationer finns i form av buss.
Taxeringsvärde
13 122 000 kr (Fastställt avseende år 2020)Byggnadsvärde
12 000 000 krMarkvärde
1 122 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
2017Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 23 900 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten265 m1 min1 min3 min
-
Sjö421 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!