KOMMERSIELLA

Kvarnbacken 3 / Hagby / Nora

Trafikerat skyltläge vid infarten till Nora centrum!

Utgångspris
15 000 000 kr
Driftkostnad
584 146 kr/år
Fastigh.bet
NORA TÄNDRÖRET 1
Tomtarea
43 382 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Kontors- och butiksfastighet med skyltläge vid infarten till Nora centrum. Fastigheten lämpar sig också för lager och industri.

På fastigheten finns 3 byggnader enligt följande;

- butiks- och lagerbyggnad i 1-plan med totalyta 3 600 m2 varav 1100 m2 lager (uthyrd till 1 hyresgäst på korttidskontrakt);
- kontorsbyggnad i 2-plan med totalyta 834 m2 uthyrd yta 519 m2 vakans yta som är möjlig att hyra ut ca 50 m2 (delvis uthyrd till 2 hyresgäster);
- mindre kontors- och förrådsbyggnad med separata ingångar 100 m2 (ej uthyrd, disponeras av ägaren).

Totala hyresintäkter 1 807 848:- (varmhyra).
Driftkostnader+ fastighetsskatt exklusive underhåll 677 046:-.

Stor byggbar tomt 43 382 m2 (friköpt). Den östra delen av tomtgränsen vetter mot Hagbyån.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Planritning
Planritning butik/lager
Planritning kontor övervåning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshuslokal - Butiksbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Butiksbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    3600 kvm
  • Byggnadsår
    1968
  • Taxeringsvärde
    4 746 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1968
  • Teknisk beskrivning
    Tak - sarnafil gummiduk, omlagt 1977
    Fasad - plåt
    Fönster - 2-glas
    Stomme - betong
    Bjälklag - betong
    Golv - målat betonggolv i butik
  • Kommentar
    GENERELL BESKRIVNING
    Butiks- och lagerbyggnad i 1-plan med totalyta 3 600 m2 varav 1100 m2 lager. Finns också utrymmen som kontor, fikarum, omklädningsrum och förråd. Byggnaden är byggd 1968 och senare om- och tillbyggd i etapper.

    Denna byggnad hyrs idag ut till 1 hyresgäst med korttidskontrakt.

    ÖVRIGT
    - Finns 5 st portar ca 4-5 meter i höjd.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    UPPVÄRMNING - luftburen värme via fjärrvärme.
    VENTILATION - mekanisk till- och frånluft (FTX).
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hyreshuslokal - Kontorsbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    834 kvm
  • Byggnadsår
    1977
  • Taxeringsvärde
    1 392 000 kr
  • Kommentar
    GENERELL BESKRIVNING
    Kontorsbyggnad i 2-plan med taxerad yta 834 m2.

    Byggnaden är idag uthyrd till två hyresgäster som tillsammans disponerar totalt 519 m2 enligt hyresavtal. Vakans uthyrningsbar yta ca 50 m2.

    Den ena hyresgästen hyr 100 m2 kontor i bottenvåning. Den andra hyresgästen hyr hela övervåningen och del av bottenvåningen som idag används som kontor. En del av ytan på bottenvåningen är skyddsrum men används som kontor/skola i enlighet med reglerna.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    UPPVÄRMNING - vattenburen värme via fjärrvärme.
    VENTILATION - mekanisk ventilation nyinstallerad 2017.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hyreshuslokal - Mindre kontorsbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Mindre kontorsbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    100 kvm
  • Taxeringsvärde
    85 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1998
  • Teknisk beskrivning
    Tak - plåt
    Fasad - plåt
    Fönster - 2-glas
  • Kommentar
    GENERELL BESKRIVNING
    Kontor och förråd med separata ingångar.

    Byggnaden är ej uthyrd utan disponeras av ägaren.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    UPPVÄRMNING - vattenburen värme via fjärrvärme.
    VENTILATION - självdrag.
  • Vatten och avloppstyp
    Ej indraget vatten eller avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    43382 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation - Se beskrivning, Avtalsservitut: Rörledningar mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Rörledningar mm
  • Planbestämmelser
    Tändröret, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681108)
Övrigt
  • - Säljes i befintligt AB.
    - Fastigheten är momsad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    9 992 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    6 223 000 kr
  • Markvärde
    3 769 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning
    298 289 kr/år
  • Vatten och avlopp
    12 000 kr/år
  • Elkostnad
    273 857 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    584 146 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna avser år 2017. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar sopor. Summorna är exklusive moms.
  • Fastighetsskatt
    92 900 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier