KOMMERSIELLA

Stensnäsvägen 9 / Nyttorp industriområde / Nora

Kontors- och lagerfastighet i Nyttorps industriområde.

Utgångspris
2 875 000 kr
Fastigh.bet
Nora Lövsångaren 10
Totalareal
723 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Kontors- och lagerbyggnad med stor asfalterad gårdsplan. Kontoret är 145 m2 och vidbyggt på lagerdelen med anslutning emellan. Lagret är 600 m2, takhöjd på 5-6 meter och 2 portar.

Fastigheten är belägen i Nyttorps industriområde ca 1 km från centrum.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Lager - Kontors- och lagerbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Kontors- och lagerbyggnad
  • Byggnadstyp
    Lager
  • Byggnadsarea
    723 kvm
  • Byggnadsår
    1975
  • Teknisk beskrivning
    KONTORSDEL:
    TAK - papptak omlagt 2018
    GRUND - platta på mark
    FASAD - plåt
    FÖNSTER - 2-glas
    STOMME - trä

    LAGERDEL:
    TAK - papp- och plåttak omlagt 2018
    GRUND - asfalt
    FASAD - plåt
    STOMME - järn/metall
  • Kommentar
    ALLMÄNT:
    Kontors- och lagerbyggnad med stor asfalterad gårdsplan. Kontoret är 138 m2 och vidbyggd på lagerdelen med anslutning emellan. Lagret är 585 m2 med en takhöjd på 5-6 meter och 2 portar.


    KONTOR: Entré från gavel. Separat wc med laminat. Förråd med plastmatta. Allrum med laminat. Matrum/konferensrum med pentry, kyl/frys, rostfri diskbänk. 2 st kontorsrum med laminat. Entré från framsidan. Allrum/konferensrum med laminat (inga fönster).

    LAGER: Öppen yta med asfalterat golv.



    RENOVERING:
    Taket är omlagt på båda byggnaderna 2018. Kontoret är invändigt totalrenoverat 2018.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    UPPVÄRMNING - Kontorsdel har luftvärmepump. Lagret är isolerat men ej uppvärmt.

    VENTILATION - självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6050 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Nyttorps Industriområde, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660309)
Övrigt
  • DRIFTSKOSTNADER 2017:
    Beräknad uppvärmning (el) 30 000 kr/år
    Försäkring 9 000 kr/år
    Vatten, avlopp och sopor 6 000 kr/år
    Beräknat underhåll 37 000 kr/år

    SUMMA KOSTNADER:
    Drift och ber Underhåll = 82 000 kr
    Fastighetsskatt 4 295 kr/år
    SUMMA 86 295 kr


    NYCKELTALSBERÄKNING
    Beräknade hyresintäkter:
    Kontor 110 400 kr, 800 kr/kvm (varmhyra)
    Lager 210 000 kr, 350 kr/kvm (kallhyra)
    SUMMA INTÄKTER = 320 400 kr

    Drift och ber UH samt fastighetsskatt 86 295 kr

    DRIFTNETTO 234 000 kr

    Direktavkastning på utgångspriset 8,1 %
    Pris per kvm total yta 3 859 kr


    ÖVRIGT
    - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
    - Säljes som fastighet och ej i AB.
    - Tillträde enligt överenskommelse.
    - Överlåtes obelånad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    859 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde
    557 000 kr
  • Markvärde
    302 000 kr
  • Typkod
    432 Industrienhet lager
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier