Phragménsvägen 24

TAK - Betongpannor omlagt 1990. Taket är rengjort och behandlat hösten 2025.
FASAD - Trä, ommålning 2020.
GRUND - Källare, omdränerat 1990. Ny dräneringspump 2024.
FÖNSTER - Nya fönster mars/april 2026.

Hyreshusbyggnad i 2-plan med inredd vind och oinredd källare. Totalt 4 st lgh total BOA 275 m². ROT-renoverat.

BOTTENVÅNING
LGH nr 1001 - 1 rok - 47 m² - Hall, kök med matplats, badrum med badkar, plastmatta på golv och väggar, tvättställ, wc, vardagsrum med kakelugn (eldningsbar), sovrum med utgång till egen uteplats på baksida tomt.
LGH nr 1002 - 2 rok - 58 m² - Hall med platmatta, kök renoverat 2023 inkl vitvaror med matplats, parkettgolv, kyl, frys, spis med häll, fläkt, rostfri diskbänk, laminatbänkskiva, vardagsrum med parkettgolv, kakelugn (ej eldningsbar), sovrum med parkettgolv och med utgång till egen uteplats på baksida tomt, duschrum renoverat 2023 med plastmatta på golv och väggar, tvättställ, wc.

1 TRAPPA + VIND
ETAGELÄGENHET nr 1101 - 5 rok - 112 m² - Hall med klinkergolv, kök renoverat 2022 inkl vitvaror med matplats, parkettgolv, diskmaskin, kyl, frys, spis med häll, fläkt, rostfri diskbänk, ekbänkskiva, vardagsrum med parkettgolv och kakelugn (eldningsbar), badrum med plastmatta på golv och väggar, badkar, förberett för installation av tvättmaskin, tvättställ och wc. Trappa till vindsvåning med allrum (braskamin, eldningsbar) och utgång till solterass. 3 sovrum med parkettgolv på hela vindsvåningen, helkaklat duschrum med golvvärme (el), tvättställ, kommod, wc.
LGH nr 1102 - 1 rok - 58 m² - Hall med plastmatta, kök med matplats, parkettgolv, rostfri diskbänk, kyl och frys installerad 2023, spis med häll, fläkt, laminatbänkskiva, vardagsrum med parkettgolv och kakelugn (ej eldningsbar), sovrum med parkett, duschrum med plastmatta på golv och väggar, duschkabin, tvättställ, wc.

KÄLLARE
Tvättstuga med tortumlare 2025 och tvättmaskin 2025, lägenhetsförråd, separat förråd för uthyrning ca 25 m² (ej uthyrt idag).

UPPVÄRMNING - Direktverkande el samt 2 nya luftvärmepumpar installerade i etagelägenheten 2024.

VENTILATION - Mekanisk frånluft/självdrag. Ny centralfläkt kopplad till badrummen installerad 2025.

Utförd datum: 2022-04-04
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 75 kWh/m²

Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-02, Senast ändrad: 2025-08-26), Raspen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-07-19)

- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes i befintligt AB eller NYAB.
- Ej förhandslingsordning på hyrorna.

Phragménsvägen är en lugn och trivsam gata med gångavstånd till citykärnan, fina grönområden samt goda kommunikationer. Här kombineras det centrala läget med en diskret och harmonisk miljö – vilket skapar attraktiva förutsättningar för både boende och förvaltning. I den direkta närheten ligger även Svampen centrum – ett mindre men välförsett närcentrum som erbjuder mataffär, vårdcentral, apotek, café och restaurang, vilket gör vardagen bekväm för de boende.