KOMMERSIELLA

Kulvägen 3 / Bettorps Industriområde / Örebro

Nybyggd kontors-industrifastighet Bettorps industriområde

Utgångspris
15 500 000 kr
Fastigh.bet
Örebro Ankaret 2
Tomtarea
5 574 kvm
Totalareal
1 250 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Byggd 2015-16 i 2 plan. Total lokalyta ca 1 250 kvm fördelat på 3 uthyrda lokaler på entreplan och en gemensamhetsyta med lunchrum, omklädning, tvättstuga samt förråd. Dessutom ett nybyggt kontor på plan 2 ca 300 kvm som är under färdigställande. Passar som kontorshotell eller till ett eget kontor. 10 kontorsrum med glasväggar ut till en stor loungedel med köksavdelning och sittgrupper. Konferensrum samt 2 wc och 2 duschutrymmen alla med kakel och klinker. Kontorsdelen är disponibel för köparen. Det finns även på tomten en grund i vinkel som är avsedd att bygga ett kontorshus på. Bygglov finns och ritningar framtagna. Byggyta i 2 plan ca 1 000 kvm. Grunden förberedd med vatten/avlopp, komfortkyla, el, samt värme. Ingen betong lagd. Fastigheten erbjuder olika möjligheter för en köpare om man själv vill nyttja fastigheten eller bygga och färdigställa för att därefter sälja eller kanske förvalta. Säljes i befintligt AB eller som fastighet.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Industri - Kulvägen 3
  • Namn på byggnaden
    Kulvägen 3
  • Byggnadstyp
    Industri
  • Byggnadsår
    2015
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark med golvvärme.
    Lättbetongväggar med 10 cm isolering samt utvändig puts.
    Taket från insidan, plåt sedan isolering samt utvändigt plåttak.
  • Kommentar
    Byggd 2015-16. Byggt i 1-2 plan. Total lokalyta ca 1 250 kvm. Entreplanet ca 950 kvm och övre planet ca 300 kvm.

    Entreplanet:

    Hyresgäst 1. 432 kvm. Lager och verkstad. 3 portar 3.50 x 3.90 m. Nyttjar fullhöjd i 2 plan. Uthyrt

    Hyresgäst 2: 215 kvm. Lager och snickeri samt kontor. 1 port 3.50 x 3.90 m. Nyttjar höjd i 1 plan. Uthyrt.

    Hyresgäst 3: 175 kvm. Bilverkstad ock kontor. 3 portar på gaveln 3.50 x 3.90 m. Nyttjar fullhöjd i 2 plan. Uthyrt.

    På detta plan finns även ett gemensamt utrymme ca 125 kvm och som ingår i hyran för dessa 3 hyresgäster. Stort lunchrum, omklädningsrum med dusch och wc,. kakel och klinker. Tvättstuga. Förråd. Hcp wc.

    Övre planet:

    Nyinrett kontor ca 300 kvm som är under färdigställande. Kontorshotell eller till ett företag. Entren genom det gemensamma utrymmet på entreplanet med en stor bred ektrappa till övre planet. 9 kontorsrum varav 2 större alla med glasväggar ut mot loungedelen. Konferens rum. Stor öppen loungedel mitt i kontoret med köksdel samt plats för sittgrupper och matplatser. 2 duschar med kakel/klinker, sep. wc kakel/klinker, hcp wc kakel/klinker. Kopiering. Textilmattor i kontorsrummen, klinker och laminatgolv i den öppna lounge delen. Kontorsdelen ej uthyrd.


    På fastigheten finns det även ett bygglov för ett kontorshus. Grunden finns idag , vinkelbyggd platta på mark, med lagd golvvärme, vatten och avlopp, el samt kyla. Ingen betong lagd. Ritningar finns framtagna. Kontorshuset i 2 plan med en byggyta på 497 kvm i varje plan.
    Totalt ca 1 000 kvm.



    Fastigheten säljs med förutsättningarna enligt ovan där hyresgäster finns på entreplan i den byggda delen och med det nybyggda kontoret på övre planet outhyrt. Dessutom möjlighet i egen regi att bygga kontorshuset samt färdigställa marken med asfaltering.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Bergvärme med 10 hål borrade som även skall räcka till byggnationen av kontorshuset. Förberett för kyla i plattan till kontorsbyggnaden. Ingen komfortkyla i den byggda delen. 2 ventilationsaggregat, båda till och frånluft med värmeåtervinning. 1 aggregat till bilverkstaden samt 1 till övriga huset.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P platser på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5574 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt hörntomt . Hårdgjord yta men ej asfalterad.
  • Planbestämmelser
    Ny Infart Till Bettorps Industriområde Från Munkatorps Trafikplats(olaus Petri 3:84), Detaljplan (Beslutsdatum: 20110616, Registreringsdatum: 20111017)
Övrigt
  • Säljes i befintligt AB eller som fastighet

    Tillträde efter överenskommelse

    Fastigheten är momsad
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 092 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    2 560 000 kr
  • Markvärde
    1 532 000 kr
  • Typkod
    433 Industrienhet annan övrig byggnad
  • Kommentar, driftkostnad
    Hyresintäkter:

    3 hyresgäster 822 kvm samt gemensamt utrymme 125 på entreplan: 822 kvm 856 000:- snitthyra 1 041:-/kvm

    Kontor 300 kvm outhyrt övre plan: 300 kvm beräknad hyra 420 000:- 1400:-/kvm

    Beräknad drift och uh ca 200 000:-

    Fastighetskatten betalas av hyresgästerna.

    Pris per kvm 15 500 000:-/ 1 250 kvm = 12 400:-
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 11 500 000 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier