Äldreboende och kontor till salu!
Nu finns möjlighet att förvärva en ändamålsenlig specialfastighet i Vedevåg, med närhet till både natur och tätort. Fastigheten är väl anpassad för verksamhet inom vård, omsorg eller annan form av boenderelaterad användning. Flexibelt tillträde för ny ägare. Fastigheten har tidigare nyttjats av Lindesbergs kommun för bland annat äldreboende, förskola och kontor.
Fastighetens lokalarea (LOA) uppgår till ca 2 046 m² och är uppdelad på två plan. Huvudentrén är belägen på plan 1, i mitten av byggnaden, och leder in till en öppen yta med samlingsrum med generös takhöjd och stora glaspartier. I direkt anslutning finns ett välutrustat storkök med tillhörande diskrum och omklädningsrum. Från mittdelen sträcker sig två vingar – båda inredda med boenderum, duschrum, kök och tvättstugor. Totalt finns 27 boenderum, 15 kök, 16 duschrum och två tvättstugor. I den vänstra vingen, på plan 0 (sutteräng/källarplan), finns även en renoverad kontorsdel med 13 kontor, pentry, förråd, duschar, wc och omklädningsrum.
Lokalen lämpar sig väl för flera typer av vård- och omsorgsboenden, till exempel - LSS-verksamhet, äldreboende, HVB-hem, grupp- eller stödboende.
Nybyggnation är i grunden förenat med höga kostnader – särskilt vid större byggnader med omfattande ytor. Här erbjuds en redan anpassad och fullt utrustad fastighet med storkök, gemensamhetsytor och rumsindelning, vilket skapar ett tydligt värde för aktörer som söker en kostnadseffektiv lösning utan att behöva bygga nytt.
Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde med närhet till natur och service. Ca 5–7 km till Lindesberg och ca 40 km till Örebro.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokad visning!
4 995 000 kr
280 510 kr/år
Del av LINDESBERG KVARNBACKEN 1:166
2 046 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Kvarnbackavägen 5.
01
Beskrivning
2 046 kvm
Del av LINDESBERG KVARNBACKEN 1:166
02
ÄLDREBOENDE/KONTOR
Övrig
2046 kvm
1960
Grund: Källare (sutteräng)
Fasad: Puts och trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Betongpannor (omlagt 1985), utvändig takavvattning
Hiss: Finns men är för närvarande avställd
Brandlarm: Finns brandlarm uppkopplat mot SOS
Fastigheten är ursprungligen uppförd 1960 och har därefter byggts till i omgångar – 1985 med förbindelsegång mellan byggnadskroppar och 1995 med ny entré, matsal, förråd och garage. Byggnaden är fördelad över två plan (plan 1 med huvudentré och plan 0 sutteräng/källare) och omfattar lokalarea (LOA) ca 2 046 m²:
PLAN 1 – ca 1 418 kvm (inkl. förbindelsegång 43 kvm)
VÄNSTER VINGE: 12 boenderum, 6 kök, 7 duschrum
MITTDEL: Huvudentré, 2 större samlingsrum med stora glaspartier och högt i tak, storkök med diskrum och storköksutrustning, omklädningsrum, separata duschar och WC
HÖGRE VINGE: 15 boenderum, 9 kök, 9 duschrum, 2 tvättstugor
PLAN 0 – ca 628 kvm
VÄNSTER VINGE: Inredd kontorsdel (ca 380 kvm) från ombyggnation 2014/2015 med 13 kontor, personalrum med pentry, kopieringsrum, 3 WC, 2 duschar, omklädningsrum, städförråd.
ÖVRIGT: Teknik- och förrådsutrymmen
Uppvärmning: Vattenburen värme via fjärrvärme. Radiatorer. Fjärrvärmecentral installerad 2018.
Ventilation: FTX-system
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber: Indraget via Skanova
Utförd datum: 2021-07-06
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 148 kWh/m²
Besiktningsman: Niklas Hansson, Greencon Energi & Miljö AB.
03
Tomt/Servitut
Ledningsrätt: fjärrvärme
Vedevåg(kvarnbacken), Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-18, Senast ändrad: 1991-10-16)
04
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet och ej i AB.
- Servitut och tomtgränser kommer att fastställas i samband med fastighetsreglering. Förbindelsegången mot Källängsvägen 7 kommer att kvarstå, med servitut för passage enligt kommande avtal.
01
176 150 kr/år
19 470 kr/år
84 890 kr/år
280 510 kr/år
12 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 293 095 kr/år)
Kostnader för avfall inkluderas i kostnaden för vatten/avlopp.
För information om driftskostnad från tidigare verksamheter kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Äganderätt
Uppvärmning
176 150 kr/årFörsäkring
19 470 kr/årVatten och avlopp
84 890 kr/årTotal driftkostnad
280 510 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 293 095 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader för avfall inkluderas i kostnaden för vatten/avlopp.Kommentar driftskostnad
För information om driftskostnad från tidigare verksamheter kontakta ansvarig fastighetsmäklare.Upplåtelseform
ÄganderättVedevågs Pizzeria
218 m
Tonis Pizzeria
356 m
Wedevågs Herrgård
771 m
Restaurang Golfbiten
6,99 km
Nillas Restaurang Frövi
7,65 km
O
33 m
Förskola Bergknallen
165 m
Vedevågs skola
243 m
Förskola Mariedal
7,23 km
Förskolan Kyrkberget
7,93 km
Handlar´n Kvarnbacka Livs
202 m
Lidl
8,69 km
Hemköp, Lindesberg
8,9 km
Hemköp
19,9 km
Tempo Storå
22,54 km
Tempo
26,1 km
Snickartorpsvägen
397 m
Vedevåg torget
572 m
Backavägen Vedevåg
936 m
Eriksberg Vedevåg
1,31 km
Målevägen
1,41 km
Frövi Resecentrum
7,78 km
Lindesberg station
8,26 km
Storå Resecentrum
22,33 km
Örebro C
28,12 km
Örebro S
29,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFrövi Resecentrum7,78 km--
-
HållplatsSnickartorpsvägen397 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
