Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Linköping / Tornby
Norra Oskarsgatan 21
Utgångspris: 3 000 000 kr
Fastigh.bet: Linköping Garvaren 1
Totalareal: 1 309 kvm

Linköping - Tornby / Norra Oskarsgatan 21

Utvecklingsbar industrifastighet i Tornby

Fastighet med bra läge i Tornby. Pågår ombyggnad och tillbyggnad enligt gällande bygglov. Uthyrningsbar area före ombyggnad ca 535 m². Uthyrningsbar area efter ombyggnad ca 900 m². Enligt gällande bygglov får befintlig byggnad byggas till med ca 245 m² produktionsyta och övre planet utökas med 120 m² kontor. Byggnaden kommer inrymma totalt ca 516 m² produktion, 328 m² kontor och personalutrymmen och 56 m² lager. Nuvarande ägare har påbörjat ombyggnaden med ny takkonstruktion, yttertak, fasad m.m.

Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Mellanplan
Mellanplan
Mellanplan
Mellanplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Fakta
Beskrivning
Produktionslokal - Verkstad
  • Namn på byggnaden
    Verkstad
  • Byggnadstyp
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea
    269 kvm
  • Byggnadsår
    1930
  • Taxeringsvärde
    459 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Kommentar
    Befintlig verkstad
  • Energideklaration
    Beskrivning: Befintlig verkstad
Industri - Befintlig industribyggnad
  • Namn på byggnaden
    Befintlig industribyggnad
  • Byggnadstyp
    Industri
  • Byggnadsår
    1930
  • Senaste renovering
    2016
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden är uppförd i lättbetong, nyputsad fasad, nytt yttertak med papp. Bjälklag i stål och trä. Grudlagd på gjuten betongplatta. Källare under del av byggnaden. Förberett för mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX-aggregat finns som ej är monterat), Ny fjärrvärmeväxlare finns (ej ansluten). Nya pvc-fönster. Ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
  • Kommentar
    Den befintliga industribyggnaden inrymmer en verkstadsyta om ca 269 m². Kontor 1/2-trapp upp om ca 25 m². Övrig yta i källarplan samt äldre kontor på övre plan är upptagna som enkla lagerutrymmen om ca 241 m². Redovisade ytor avser taxerad yta enligt fastighetsregistret. Vid pågående ombyggnad har övre planet utökats till ett helt plan med planerad kontorsyta om ca 272 m². Tillbyggnad kan ske med tillkommande yta för verkstad/produktion om ca 245 m². Personalutrymme och kontor 1/2-trapp upp om ca 56 m². Lageryta i källarplan uppgår till ca 56 m². Totalt uppgår uthyrningsbar area till ca 900 m² efter om- och tillbyggnad.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen fjärrvärme där ny värmeväxlare som ej är inkopplad finns. Anslutningsavgift för fjärrvärme är ej betald.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Mätning är ej utförd.
Kontorsbyggnad - Befintligt kontor
  • Namn på byggnaden
    Befintligt kontor
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    25 kvm
  • Byggnadsår
    1930
  • Taxeringsvärde
    57 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Klassificering std
    Enkla
  • Kommentar
    Befintligt kontor med renoveringsbehov
  • Energideklaration
    Beskrivning: Befintligt kontor med renoveringsbehov
Lager - Lager i källarplan samt våning 2
  • Namn på byggnaden
    Lager i källarplan samt våning 2
  • Byggnadstyp
    Lager
  • Byggnadsarea
    241 kvm
  • Byggnadsår
    1930
  • Taxeringsvärde
    269 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Klassificering std
    Mycket enkla
  • Kommentar
    Befintlig lageryta i källarplan om ca 56 kvm, övrig yta i plan 2 som är under ombyggnad till kontor
  • Energideklaration
    Beskrivning: Befintlig lageryta i källarplan om ca 56 kvm, övrig yta i plan 2 som är under ombyggnad till kontor
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats:
  • Planerade parkeringsplates enligt bygglov.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1309 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Infart mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Infart mm
  • Planbestämmelser
    Kv Garvaren,gumsen Och Granaten M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430319), Kv Garvaren(ändring Av Stpl-Bestämmelser), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19460711), Kv Garvaren(ändring Av Stpl-Bestämmelser), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19590206)
Övrigt
  • Fastigheten kan överlåtas genom försäljning av andelar i Handelsbolag eller s.k. paketering där fastigheten överlåtes först till annat bolag som därefter överlåtes till köparen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    423 Industrienhet metall- och maskinindustri
  • Sammanlagd driftskostnad
    0 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnader bedöms schablonmässigt
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 19 pantbrev om totalt 665 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    535 kvm
  • Vakant total area
    535 kvm
  • Totalt antal hyresgäster
    3
  • Totalt antal lokaler
    3
  • Hyresgäst 1
    Status: Vakant Area: 269 kvm, Objekttyp: Industri/verkstad Kommentar: Befintlig verkstad före ombyggnad.
  • Hyresgäst 2
    Status: Vakant Area: 25 kvm, Objekttyp: Kontor Kommentar: Befintligt kontor 1/2-trappa upp före ombyggnad
  • Hyresgäst 3
    Status: Vakant Area: 241 kvm, Objekttyp: Varmlager Kommentar: Lageryta i källarplan och plan 2 före ombyggnad
Området
  • Tornby är ett industriområde i norra Linköping där ett av Sveriges största köpcentra är beläget. Tornby begränsas i söder av järnvägen, i norr av motorvägen E4, i väster av Skäggetorp och Bergsvägen, som utgör den mellersta av de tre motorvägsavfarterna samt i öster av Stångån. Öster om Stångån ligger industriområdet Kallerstad. Tornby köpcentrum, som utgör nordvästra hörnet av Tornby, är idag Sveriges näst största köpcentrum (sett till omsättning) efter Kungens kurva i Stockholm.[1] En del av butikerna och restaurangerna i Tornby köpcentrum återfinns i en och samma byggnad, IKANO-huset. Vid Nygårdsrondellen på Bergsvägen nära IKEA och Biltema finns Stina Opitz konstverk Cirkulation II (2006), som är den ursprungliga rondellhunden. I södra delen av Tornby, intill en bro över järnvägen, ligger höghuset Tornet, som bland annat rymmer det kommunala bostadsbolaget Stångåstadens kontor. Med sina 19 våningar och 64 meter i höjd är det Linköpings högsta hus. Det är dock inte det högsta byggnadsverket, eftersom Linköpings domkyrkas torn är 109 meter högt.
  • Kommunikationer
    Gångavstånd från resecentrum, lokalbussar trafikerar förbi området, gott om fria kundparkeringar.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn