Albrektsvägen 123 A-B / Klingsberg / Norrköping

Hyreshus i Klingsberg - Norrköping

Driftkostnad
354 204 kr/år
Fastigh.bet
Norrköping Borgmästaren 1
Totalareal
1 644 kvm
Visningar
  • Mån 22 jan 14:00-14:30

    Anmälan krävs

  • Tor 25 jan 14:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka

Hyreshus uppfört 1951, med bra läge i Klingsberg. Löpande renoveringar med relinade stammar, utbytta kök m.m. har utförts under senare år. Byggnaden inrymmer 17 bostadslägenheter, 4 butikslokaler, och 2 källarlokaler. På gården finns 8 p-platser. Fastigheten överlåtes i bolag. Hyresintäkter 2018 ca 1.803.000 kr/år.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Väpplingen Förvaltning AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2018-02-02.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 14 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Anbudsdatum
    2018-02-02
  • Kommentar, anbud
    Indikativa bud skall lämnas senast 2018-02-02.
  • Fastighetsbeteckning
    Norrköping Borgmästaren 1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Hyreshusbyggnad - Hyreshus
  • Namn på byggnaden
    Hyreshus
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1951
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppförd i tre våningar med hel källarvåning och delvis inredd vindsvåning. Under senare år har följande reparationer och förbättringar utförts: Samtliga fönster utbytta 2015, relining av avloppsstammar, ny värmeväxlare (8 år), nya maskiner i tvättstuga, skorstenspipor renoverade, nya entrédörrar till lägenheter (10 år).

    Byggnaden är grundlagd på källarmurar i betong. Stomme av betong och bjälklag i betong. Fasad klädda med tegel. Fönster: 3-glas med aluminiumbeklädnad på yttersida. Tak av betongpannor. Samtliga kök är utbytta.
  • Kommentar
    Byggnaden inrymmer 17 bostadslägenheter samt butikslokaler som f.n. nyttjas som gym, blomsteraffär och hundtrim. I källarplan finns undercentral, tvättstuga, lager till butiker, samt lokal som tillhör nuvarande gym. Vinden är delvis inredd för boende (etagelägenheter) och i övrigt lägenhetsförråd.

    Kök i lägenheter är i bra standard utrustade med elspis, fläkt, kyl- och frysskåp. Badrum i normalstandard utrustade med badkar eller duschplats, WC och tvättställ, plastmatta på golv och kaklade väggar. Övriga rum är belagda med parkett, plastmatta eller linoleum. 12 lägenheter har balkong och öppen spis.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning sker med fjärrvärme. Ventilation: självdrag, till viss del kompletterad med mekanisk till- och frånluft i lokaler och gym.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Okänd status.
  • Internet
    Ansluten med fiber via Telia där samtliga lägenheter har anslutning för data, telefon och kabel-tv.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2009-01-12
    Status: Energideklaration är utförd
    Besiktningsman: Martin Viberg, HV Besiktningskonsult AB
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    1172 kvm
  • Byggnadsår
    1951
  • Taxeringsvärde
    8 200 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1951
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    491 kvm
  • Byggnadsår
    1951
  • Taxeringsvärde
    1 752 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1951
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Den obebyggda delen utgörs av asfalterade körytor och parkeringsplatser.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg för gång-och cykeltrafik - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Område, Avtalsrättighet Väg för gång- och cykeltrafik
  • Planbestämmelser
    Borgmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440926), Kalvs-Och Klingsbergs Utjord m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440622)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    12 848 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    9 952 000 kr
  • Markvärde
    2 896 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    216 850 kr/år
  • Försäkring
    24 943 kr/år
  • Vatten och avlopp
    31 936 kr/år
  • Renhållning
    22 595 kr/år
  • Elkostnad
    17 934 kr/år
  • Bredband
    39 946 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    354 204 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Avser faktiska driftskostnader för 2017.
  • Fastighetsskatt
    45 529 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 15 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1699 kvm
  • Uthyrd total area
    1699 kvm
  • Total intäkt
    1 757 953 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 755 253 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    2 700 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    41
  • Totalt antal bostäder
    17
  • Totalt antal lokaler
    5
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier