Nu är den anrika Stationen med tillhörande Kabinett samt grönyta till salu i Åhus!
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Denne arkitekt ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad. Förr bodde stinsen på andra våningen och här fanns vilorum för tågpersonal samt för husan som hade rum och kök i östra delen av huset. Här har även lärarinnor fått hyra rum. Innan det fanns vattenklosetter så fanns uthus på gården.
Persontrafiken med tåg upphörde 1963 och ersattes då av buss och man gjorde förändringar inne i stationen och centralhallen som 1975 användes både till verkstad och man hyrde ut bostad till privatpersoner.
1982 flyttade sedan Percy´s Textil och Present in i huset och 1987 bytte stationshuset ägare till Per Wedebrunn. Andra våningen byggdes om till en vacker lägenhet, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in. Lilla huset på gården byggdes om för boende, man anlade trädgård och det blev både mur och plank som skyddade trädgården.
Den vackra entrédörren och trappan återställdes likt originalet och 2003 revs viss ombyggnad upp och man återfann stationsgolvet som låg helt intakt under ett vackert tegelgolv från 1913.
Percys design har sedan dess funnits på Stationen och förvaltat den väl, byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen.
Nu ges möjlighet för nästa ägare att ta över denna fantastiska Station med tillhörande Kabinett och grönyta. Lantmäteriförrättning pågår idag så att ev kan fastigheten styckas i 3 delar, där Kabinettet utgör en, stationen den andra i mitten och grönytan den tredje.
Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.
Är du intresserad av fastigheten så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.
Välkommen med din förfrågan.
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
3 253 kvm
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta eller Lena för mer information kring visningsmöjligheter.
Upptäck med smarta digitala verktyg








































































01
Beskrivning
3 253 kvm
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Uppvärmningen sker via grundvattenvärme.
03
Bilplats
Parkeringsplatser finns i anslutning till stationsbyggnaden, den är asfaltbelagd.
04
Tomt/Servitut
3253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På fastigheten finns två byggnader, dels stationsbyggnaden, sedan Kabinettet i trädgården samt en grönyta som är obebyggd.
Trädgården är omgärdad av en mur och trädgården är mycket grönskande och lummig. Här finns även ett uterum.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Fornlämning
Åhus 557:5 m fl vid gamla järnvägsstationen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2010-03-16)
Avtalsservitut ledning
01
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 459 000 kr
778 000 kr
Ytor Stationen
Affär 198 kvm
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm
Vind 75 kvm
Källaren 90 kvm
Kabinettet 49 (+16) kvm
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1969
12 969 kr/år
Grundvattenvärme värmer upp huset
Driftskostnade för 2022:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: 46038 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 89000 kr
Förbrukning KWh/år (2022) 47234 kWh
Försäkring: IF
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
IF Egendom Ansvar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Taxeringsvärde
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
778 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Ytor StationenAffär 198 kvm
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm
Vind 75 kvm
Källaren 90 kvm
Kabinettet 49 (+16) kvm
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1969Fastighetsskatt/-avgift
12 969 kr/årBeskrivning av kostnader
Grundvattenvärme värmer upp husetDriftskostnade för 2022:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: 46038 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 89000 kr
Förbrukning KWh/år (2022) 47234 kWh
Försäkring: IF
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
Försäkring
IF Egendom AnsvarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Åhus
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Restaurang & Pizzeria Milano
139 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
143 m
Pizzaboden i Åhus AB
167 m
Disponentvillan
198 m
Åhus Pizzeria
198 m
Talldungens förskola
297 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
394 m
Rönnaw
498 m
Rönnowsskolan
500 m
Sånnaskolan
944 m
City Gross Kristianstad
12,47 km
EKO:- Fjälkinge
12,58 km
Tempo
13,25 km
Lidl
14,61 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
14,7 km
Åhus Järnvägsgatan
115 m
Åhus Rönnowskolan
388 m
Åhus Folkets Parkgatan
454 m
Åhus Glashyttan
587 m
Åhus Trollsländevägen
757 m
Fjälkinge station
13,03 km
Kristianstad C
14,9 km
Sölvesborg resecentrum
22,27 km
Önnestad station
22,51 km
Vinslöv station
31,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Järnvägsgatan115 m1 min1 min2 min
-
Hav1,29 km3 min5 min19 min
-
Sjö263 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta eller Lena!