STATIONEN i ÅHUS Möjligheternas fastighet!
STATIONEN i ÅHUS Möjligheternas fastighet!
Kanske vill du bedriva Handel/Showroom/Kontor/Restaurang/Airbnb. Huset kan delas upp i flera verksamheter. Man kan ha andra våningen som egen bostad eller kontor. Ni kan vara en ägare men också fler.
Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten.
En väl synlig fastighet centralt belägen ett stenkast från ån, med stor utvecklingspotential och en gömd trädgård.
Åhus är väldigt expansivt både för boende och företagande. Speciellt med vår fina Golfbana, Pine, Gästis, Hotell Seaside, Abolut Home, alla vackra stränder och alla restauranger samt mycket mer. Åhus är Ostkustens pärla året runt.
På ena granntomten finns ett mindre hus (Kabinett) På den andra sidan en bygg bar grönyta mot hamnen. Det finns möjlighet att förvärva även dessa grannfastigheterna.
Det pågår ett planarbete för ytan som angränsar mot stationen i söder tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 (där idag TerraCotta och Coop ligger) .
Framtida intressant utveckling av hela denna delen av Åhus
8 995 000 kr
84 997 kr/år
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
1 240 kvm
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta eller Lena för mer information kring Järnvägsgatan 2.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Stationen]()
Stationen
![Vacker ritning i original på Stationshuset]()
Vacker ritning i original på Stationshuset
![]()
![Fastigheten]()
Fastigheten
![Stationen, sett från ovan]()
Stationen, sett från ovan
![Stationshuset i Åhus samt vy mot hamnen till]()
Stationshuset i Åhus samt vy mot hamnen till
![Stationen sett från entrésidan]()
Stationen sett från entrésidan
![Vackert tegel]()
Vackert tegel
![Stationshusets huvudentre samt bild på balkongen]()
Stationshusets huvudentre samt bild på balkongen
![Stationen, entré från trädgården sett]()
Stationen, entré från trädgården sett
![Koppardetaljer]()
Koppardetaljer
![Vy mot stationens gavel sett från trädgårdssidan]()
Vy mot stationens gavel sett från trädgårdssidan
![Uteplatsen i trädgården]()
Uteplatsen i trädgården
![Uteplatsen i trädgården]()
Uteplatsen i trädgården
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan, här syns biljettluckan]()
Lokalen i entréplan, här syns biljettluckan
![Trappräcket i trapphuset]()
Trappräcket i trapphuset
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Här bodde stinsen!]()
Här bodde stinsen!
![Stuckatur och vy mot sovrum]()
Stuckatur och vy mot sovrum
![Stuckatur]()
Stuckatur
![Stilrent badrum]()
Stilrent badrum
![Serveringsgång och vackra fönsterdetaljer]()
Serveringsgång och vackra fönsterdetaljer
![Läcker detalj i duschen, i ett av två badrum, 2:a våningen]()
Läcker detalj i duschen, i ett av två badrum, 2:a våningen
![Allrum, 2:a våningen]()
Allrum, 2:a våningen
![Kök, 2:a våningen]()
Kök, 2:a våningen
![Detalj på ett elementet, här hölls maten varm]()
Detalj på ett elementet, här hölls maten varm
![Vinden är inredd så att övernattande gäster kan bo för sig själv, här finns bla sovalkover samt WC]()
Vinden är inredd så att övernattande gäster kan bo för sig själv, här finns bla sovalkover samt WC
-
![Planlösning lokalen på entréplan på stationshuset]()
Planlösning lokalen på entréplan på stationshuset
![Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset]()
Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset
![Planlösning vindsvåning på stationshuset]()
Planlösning vindsvåning på stationshuset
![Planlösning källaren på stationshuset]()
Planlösning källaren på stationshuset
01
Beskrivning
1 240 kvm
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Uppvärmningen sker via grundvattenvärme.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Flertalet parkeringsplatser finns i anslutning till stationsbyggnaden, den är asfaltbelagd.
04
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är omgärdad av en mur och trädgården är mycket grönskande och lummig. Här finns även ett uterum.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Fornlämning
Åhus 557:5 m fl vid gamla järnvägsstationen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2010-03-16)
Avtalsservitut ledning
05
Övrigt
HISTORIK OM STATIONEN
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Han ritade bl.a. även konserthuset i Kristianstad. Persontrafiken med tåg upphörde 1963,
1982 flyttade PERCYS in i husets entréplan med försäljning av möbler och presenter som drivs än i dag. Lägenheten på andra våningen var tidigare bostad för Stationsmästaren och sedemera nuvarande ägarens bostad (plan 2 o 3)
Den vackra bostaden på andra våningen totalrenoverades, vinden isolerades och grundvattenvärme installerades. Lägenheten har högt till taket, flera rum i fil, burspråk, fint ljusflöde, stuckaturer, serveringsgång, vackra trägolv, pampig entretrappa ,många fina orginaldetaljer samt en källare med bl.a. bastu och bubbelpool, vinkällare, mm.
Trädgård anlades och det byggdes både mur och plank som gjorde att trädgården blev insynsskyddad och idyllisk.
Den vackra entrédörren och trappan till butiken återställdes likt originalet. Renoveringar har sedan gjorts kontinuerligt under alla år med modern teknik men man har behållit originaldetaljer och återskapat delar som gått förlorade.
Byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen.
01
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 459 000 kr
778 000 kr
Ytor Stationen
Affär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1969
9 997 kr/år
3 500 kr/år
1 500 kr/år
70 000 kr/år
30000 kWh/år
84 997 kr/år
12 969 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 966 kr/år)
Grundvattenvärme värmer upp huset
Driftskostnade för 2023:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: ca 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 30 000 kWh
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
IF Egendom Ansvar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Taxeringsvärde
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
778 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Ytor StationenAffär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1969Försäkring
9 997 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
70 000 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årTotal driftkostnad
84 997 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 969 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 966 kr/år)Beskrivning av kostnader
Grundvattenvärme värmer upp husetDriftskostnade för 2023:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: ca 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 30 000 kWh
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
Försäkring
IF Egendom AnsvarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Åhus
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Restaurang & Pizzeria Milano
139 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
143 m
Pizzaboden i Åhus AB
167 m
Disponentvillan
198 m
Åhus Pizzeria
198 m
Talldungens förskola
297 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
394 m
Rönnaw
498 m
Rönnowsskolan
500 m
Sånnaskolan
944 m
City Gross Kristianstad
12,47 km
EKO:- Fjälkinge
12,58 km
Tempo
13,25 km
Lidl
14,61 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
14,7 km
Åhus Järnvägsgatan
115 m
Åhus Rönnowskolan
388 m
Åhus Folkets Parkgatan
454 m
Åhus Glashyttan
587 m
Åhus Trollsländevägen
757 m
Fjälkinge station
13,03 km
Kristianstad C
14,9 km
Sölvesborg resecentrum
22,27 km
Önnestad station
22,51 km
Vinslöv station
31,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Järnvägsgatan115 m1 min1 min2 min
-
Hav1,29 km5 min4 min18 min
-
Sjö263 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta eller Lena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
