Järnvägsgatan 2
Järnvägsgatan 2
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Järnvägsgatan 2


Åhus— Kristianstad

Järnvägsgatan 2


Till salu

Åhus— Kristianstad

Nu är den anrika Stationen med tillhörande Kabinett samt grönyta till salu i Åhus!

Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Denne arkitekt ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad. Förr bodde stinsen på andra våningen och här fanns vilorum för tågpersonal samt för husan som hade rum och kök i östra delen av huset. Här har även lärarinnor fått hyra rum. Innan det fanns vattenklosetter så fanns uthus på gården.
Persontrafiken med tåg upphörde 1963 och ersattes då av buss och man gjorde förändringar inne i stationen och centralhallen som 1975 användes både till verkstad och man hyrde ut bostad till privatpersoner.

1982 flyttade sedan Percy´s Textil och Present in i huset och 1987 bytte stationshuset ägare till Per Wedebrunn. Andra våningen byggdes om till en vacker lägenhet, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in. Lilla huset på gården byggdes om för boende, man anlade trädgård och det blev både mur och plank som skyddade trädgården.
Den vackra entrédörren och trappan återställdes likt originalet och 2003 revs viss ombyggnad upp och man återfann stationsgolvet som låg helt intakt under ett vackert tegelgolv från 1913.
Percys design har sedan dess funnits på Stationen och förvaltat den väl, byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen.

Nu ges möjlighet för nästa ägare att ta över denna fantastiska Station med tillhörande Kabinett och grönyta. Lantmäteriförrättning pågår idag så att ev kan fastigheten styckas i 3 delar, där Kabinettet utgör en, stationen den andra i mitten och grönytan den tredje.

Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.

Är du intresserad av fastigheten så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.

Välkommen med din förfrågan.


Hyra
kr/mån
Fastigh.bet
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
Tomtarea
3 253 kvm

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta eller Lena för mer information kring visningsmöjligheter.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

3 253 kvm

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Uppvärmningen sker via grundvattenvärme.


03
Bilplats
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i anslutning till stationsbyggnaden, den är asfaltbelagd.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På fastigheten finns två byggnader, dels stationsbyggnaden, sedan Kabinettet i trädgården samt en grönyta som är obebyggd.
Trädgården är omgärdad av en mur och trädgården är mycket grönskande och lummig. Här finns även ett uterum.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Åhus 557:5 m fl vid gamla järnvägsstationen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2010-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

778 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Ytor Stationen
Affär 198 kvm
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm
Vind 75 kvm
Källaren 90 kvm
Kabinettet 49 (+16) kvm

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1969

Fastighetsskatt/-avgift

12 969 kr/år

Beskrivning av kostnader

Grundvattenvärme värmer upp huset

Driftskostnade för 2023:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: 39618 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 49285 kr
Förbrukning KWh/år: 40106 kWh
Försäkring: IF
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr

Försäkring

IF Egendom Ansvar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Markvärde
778 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ytor Stationen
Affär 198 kvm
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm
Vind 75 kvm
Källaren 90 kvm
Kabinettet 49 (+16) kvm
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1969
Fastighetsskatt/-avgift
12 969 kr/år
Beskrivning av kostnader
Grundvattenvärme värmer upp huset

Driftskostnade för 2023:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: 39618 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 49285 kr
Förbrukning KWh/år: 40106 kWh
Försäkring: IF
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
Försäkring
IF Egendom Ansvar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Området

Åhus

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Konserter och stora evenemang Båtliv Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår Bussar Båthamn Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Tryggt Utegym Restauranger

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Milano

139 m


Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus

143 m


Pizzaboden i Åhus AB

167 m


Disponentvillan

198 m


Åhus Pizzeria

198 m


Talldungens förskola

297 m


Christianstads Segelsällskap & Gästhamn

394 m


Rönnaw

498 m


Rönnowsskolan

500 m


Sånnaskolan

944 m


City Gross Kristianstad

12,47 km


EKO:- Fjälkinge

12,58 km


Tempo

13,25 km


Lidl

14,61 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

14,7 km


Åhus Järnvägsgatan

115 m


Åhus Rönnowskolan

388 m


Åhus Folkets Parkgatan

454 m


Åhus Glashyttan

587 m


Åhus Trollsländevägen

757 m


Fjälkinge station

13,03 km


Kristianstad C

14,9 km


Sölvesborg resecentrum

22,27 km


Önnestad station

22,51 km


Vinslöv station

31,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Järnvägsgatan
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,29 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    263 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta eller Lena!