Behållare Behållare

Legeved, Fjälkinge, Kristianstad
Hallingavägen 74

Fastigh.bet
KRISTIANSTAD LEGEVED 25:2
Tomtarea
3 482 kvm

Hyresfastighet i Fjälkinge!

I Legeved finns denna hyresfastighet med sju lägenheter. Ena delen har sitt ursprung som en avstyckad gård och är idag inredd med fyra lägenheter fördelat på två plan. Den nya delen byggdes 2020 och består av tre lägenheter i markplan. Alla lägenheter har sina egna ingångar. En mindre kontorsdel uthyres också samt ett garage. Totala hyresintäkter uppgår till 607 800 kr/år och driftskostnader om el, värme, försäkring, renhållning och avlopp uppgår totalt till 133 533 kr/år. Uthyrd boarea 638 kvm. Kontakta fastighetsmäklaren för mer info och bokning av visning! Varmt välkommen!

Utgångspris
04
OKT
Tisdag

Anmälan krävs

Hyresfastighet i Fjälkinge!

I Legeved finns denna hyresfastighet med sju lägenheter. Ena delen har sitt ursprung som en avstyckad gård och är idag inredd med fyra lägenheter fördelat på två plan. Den nya delen byggdes 2020 och består av tre lägenheter i markplan. Alla lägenheter har sina egna ingångar. En mindre kontorsdel uthyres också samt ett garage. Totala hyresintäkter uppgår till 607 800 kr/år och driftskostnader om el, värme, försäkring, renhållning och avlopp uppgår totalt till 133 533 kr/år. Uthyrd boarea 638 kvm. Kontakta fastighetsmäklaren för mer info och bokning av visning! Varmt välkommen!

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
3 482 kvm
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD LEGEVED 25:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Om-/tillbyggnadsår
2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
GAMLA DELEN
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
1 476 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Löpande renoverats.
Byggnadsbeskrivning
LÄGENHET A
5 rum och kök. Boyta ca 214 kvm. Hyra 12 000 kr/mån inkl. värme.
Entréplan: Två hallar med två utgångar, helkaklat tvätt-och duschrum, mindre rum med förvaring intill första hallen, kök med utgång till eget trädäck, sovrum, allrum med enklare köksdel, toalett, förrådsdel i anslutning till andra hallen.
Övre plan: Allrum, två sovrum.

LÄGENHET B
2 rum och kök, Boyta ca 71 kvm. Hyra 5 300 kr/mån inkl värme.
Hall, vardagsrum, sovrum, duschrum, ett mindre rum samt kök med utgång till trädäck. Denna lägenhet är handikappanpassad.

LÄGENHET C
1 rum och kök. Boyta ca 75 kvm. Hyra 5 000 kr/mån inkl. värme.
Trappa till andra plan med veranda vid ingången. Hall, duschrum, stort kök, förråd, allrum, sovrum.

LÄGENHET D
2 rum och kök. Boyta ca 85 kvm. Hyra 6 200 kr/mån inkl. värme.
Trappa till andra plan med veranda vid ingången. Hall, duschrum, stort kök, allrum, sovrum.

SEPARAT TVÄTTRUM
Tvättmaskin, tvättho

PANNRUM MED FÖRRÅDSUTRYMMEN
Fd verkstad. Här finns el-centralen. IVT-panna till jordvärmen finns här. Fem jordvärmeslingor á 500 meter finns på grannens tomt. (godkänt av grannen genom ett intyg, dock saknas inskrivet servitut vilket rekommenderas.).

OMKLÄDNINGSRUM MED ETT EXTRA RUM

KONTOR
Hyra 5 000 kr/mån.
Arkivrum, kontorsrum.

FÖRRÅD
Här finns hydrofor, saltfilter och järnfilter.

GARAGE
Hyra 500 kr/mån.
OBS! Garagebyggnad står på grannfastigheten, skriftligt avtal/servitut saknas.

FÖRE DETTA STALL
Äldre med renoveringsbehov, möjligt att inreda gemensamhetslokal alt fler lägenheter.

Den gamla delen värms upp med jordvärme, (IVT)

Eget vatten med borrad brunn (från 2005, ca 45 meter) till alla lägenheter. Service på vattenfilter årligen.
Avlopp - Trekammarbrunn med infiltration (infiltration från 2015) till alla lägenheter.

Fasad: panel, Tak: plåt, Fönster: 3-glasfönster.
NYA DELEN
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
1 866 000 kr
Taxeringsvärdesår
2020
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
2020 Nya delen byggd.
Byggnadsbeskrivning
LÄGENHET E
2 rum och kök. Boyta ca 68 kvm. Hyra 5 650 kr/mån. Värmekostnad och el tillkommer. (inkluderas i angiven driftskostnad)
Hall, sovrum, helkaklat dusch- och tvättrum, kök i öppen planlösning med vardagsrum.

LÄGENHET F
2 rum och kök. Boyta ca 65 kvm. Hyra 5 500 kr/mån. Värmekostnad och el tillkommer. (inkluderas i angiven driftskostnad)
Hall, helkaklat dusch- och tvättrum, kök i öppen planlösning med vardagsrum, sovrum.

LÄGENHET G
2 rum och kök. Boyta ca 60 kvm. Hyra 5 500 kr/mån. Värmekostnad och el tillkommer. (inkluderas i angiven driftskostnad)
Hall, helkaklat dusch- och tvättrum, kök i öppen planlösning med vardagsrum, sovrum.

Lägenhet E, F och G har förråd i fristående byggnad.
Nya delen har ett teknikrum med frånluftsvärmepump som värmer denna del.

Fasad: putsad siporex, tak: plåt, grund: betongplatta. Fönster: 2-glasfönster med argon.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Gräsmatta, parkeringar och stensatt innergård.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 342 000 kr
Markvärde
609 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet. Taxering genomförd 2021. Markvärde 195 000 kr + byggnadsvärde 1 866 000 kr (taxerat som radhus) =totalt 2 061 000 kr. Areal 1 741 kvm. Ombyggnadsår 2020.
Taxeringskod 320 - Hyresenhet. Taxering genomförd 2021. Markvärde 414 000 kr + byggnadsvärde 1 476 000 = totalt 1 890 000 kr. Areal 1 741 kvm. Byggnadsår 1929.
Värdeår
2020
Fastighetsskatt/-avgift
5 670 kr/år
Beskrivning av kostnader
DRIFTSKOSTNADER
102 111 El, värme
23 435 Försäkring
4 687 Renhållning
3 300 Avlopp (tömning)
133 533 SUMMA DRIFTSKOSTNAD
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 190 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 342 000 kr
Markvärde :
609 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet. Taxering genomförd 2021. Markvärde 195 000 kr + byggnadsvärde 1 866 000 kr (taxerat som radhus) =totalt 2 061 000 kr. Areal 1 741 kvm. Ombyggnadsår 2020.
Taxeringskod 320 - Hyresenhet. Taxering genomförd 2021. Markvärde 414 000 kr + byggnadsvärde 1 476 000 = totalt 1 890 000 kr. Areal 1 741 kvm. Byggnadsår 1929.
Värdeår :
2020
Fastighetsskatt/-avgift
5 670 kr/år
Beskrivning av kostnader
DRIFTSKOSTNADER
102 111 El, värme
23 435 Försäkring
4 687 Renhållning
3 300 Avlopp (tömning)
133 533 SUMMA DRIFTSKOSTNAD
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 190 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • E22 Rasten Gatukök
      1,75 km
    • Röda Längan AB
      2,15 km
    • Fjälkinge Pizzeria & Restaurang
      2,19 km
    • Kejl
      2,63 km
    • Viby Pizza & Burgers
      3,48 km
    • Lekplats Fjälkinge skola
      1,63 km
    • Fjälkinge skola
      1,66 km
    • Spela instrument nu
      2,18 km
    • Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad
      2,21 km
    • Nymö resursskola
      2,39 km
    • EKO:- Fjälkinge
      2,44 km
    • Lidl
      5,06 km
    • City Gross Kristianstad
      5,41 km
    • X:-tra
      7,09 km
    • Fjälkinge Kumlevägen
      1,73 km
    • Fjälkinge Fjällbacka
      2,37 km
    • Senior Iform
      2,4 km
    • Gösta Persson & Söner
      2,4 km
    • Fjälkinge station
      2,31 km
    • Kristianstad C
      8,52 km
    • Önnestad station
      16,59 km
    • Sölvesborg station
      18,66 km
    • Vinslöv station
      24,75 km
Avstånd
  • Vatten
    1,62 km
    6 min
    17 min
    1 tim 8 min
  • Hav
    7,86 km
    17 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Fjälkinge station
    2,31 km
    6 min
    14 min
    52 min
  • Hållplats - Fjälkinge Kumlevägen
    1,73 km
    6 min
    9 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.