Långtradargatan 10
Långtradargatan 10
Arvid Nilsson, ansvarig mäklare i Karlskrona
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Arvid Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Långtradargatan 10


TOLLARP / KRISTIANSTAD— Tollarp— Kristianstad

Långtradargatan 10


Till salu

TOLLARP / KRISTIANSTAD— Tollarp— Kristianstad

LOGISTIK / LAGER / STUDIO / KONTOR KRISTIANSTAD - TOLLARP

Industrifastighet i etablerat industriområde i Tollarp. ca 6200 kvm på strategiskt läge nära Kristianstad och E22. Lokalerna är uppsagda och hyresgästen avser avflytta. ca 4500 kvm kan friställas i omgående för ny hyresgäst vilket ger en ny ägare goda möjligheter för omställning och säkerställa uthyrning när hyresgäst avflyttat.
Byggnaden är uppförd som logistikfastighet med rejäl lastkaj och gott om portar. Idag används byggnaden som kontor/studio/distributionsverksamhet. Skicket är utmärkt och personalutrymmen som kontor och konferens är topprenoverade. Kallhyra fn ca 2 400 000 kr. Uppvärmning med värmepumpar via vattenburen värme samt aerovent. Vid intresse kontakta mäklaren.


Driftkostnad
170 000 kr/år
Fastigh.bet
KRISTIANSTAD VINTERLUST 10
Tomtarea
21 656 kvm
Intäkter
2 407 600 kr/år

Mäklarhuset Karlskrona

Kontakta Arvid för mer information kring Långtradargatan 10 Anmäl intresse.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

21 656 kvm

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD VINTERLUST 10

Tillträde

enl ök


02
Byggnadssätt
Larm finns

Ja


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Kontorsdelen
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

589 kvm

Byggnadsår

1964

Taxeringsvärde

699 000 kr

Taxeringsvärdesår

1970

Klassificering std

Normala

Byggnadsbeskrivning

Hela fastigheten har genomgått uppgraderingar. Bla ventilationssystem, värmepumpar med tillskott av olja. Hela kontorsdelen är imponerande med fina personalutrymmen, kök och personalrum med dubbla diskmaskiner, inbyggda micro, kaklade toaletter, konferensrum mm. Isolerglasfönster. mm.


05
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

739 kvm

Byggnadsår

1972

Taxeringsvärde

506 000 kr

Taxeringsvärdesår

1972

Klassificering std

Normala


06
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

1861 kvm

Byggnadsår

1964

Taxeringsvärde

1 276 000 kr

Taxeringsvärdesår

1970

Klassificering std

Normala


07
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

1270 kvm

Byggnadsår

1972

Taxeringsvärde

871 000 kr

Taxeringsvärdesår

1972

Klassificering std

Normala


08
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

1140 kvm

Byggnadsår

1978

Taxeringsvärde

871 000 kr

Taxeringsvärdesår

1978

Klassificering std

Normala


09
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

570 kvm

Byggnadsår

1980

Taxeringsvärde

490 000 kr

Taxeringsvärdesår

1980

Klassificering std

Normala


10
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Personal och besöksparkering i anslutning till huvudentrèn. Fler p-platser vid lastytorna.


11
Tomt/Servitut
Tomtarea

21656 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Inhägnad med stängsel och grind. Delvis asfalterad. Övriga ytor gräsmatta.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19800808)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


12
Övrigt

Denna försäljningspromemoria är avsedd för att skapa en övergripande bild av objektet. Fakta kommer från säljaren, publika källor såsom Lantmäteriet och Kommun mfl. Mäklaren utgår från att erhållen information är korrekt och upplyser om att information som en köpare anser är av vikt skall kontrolleras av köparen. Detaljplaner enligt Kommunen.
Friskrivning kommer att tillämpas och en sådan klausul kommer att tas in i kontraktet. Varken säljare eller fastighetsmäklare kan hållas ansvariga för här lämnad information och innehållet i denna försäljningspromemoria kan ej används för talan mot de samma.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 445 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

4 713 000 kr

Markvärde

1 732 000 kr

Typkod

420 Industrienhet industrihotell

Intäkter

2 407 600 kr/år

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

50 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

10 000 kr/år

Elkostnad

75 000 kr/år

Total driftkostnad

170 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

32 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 202 225 kr/år)

Underhåll

300 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnader varierar beroende på verksamhet, användande, energipriser mm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

6169 kvm

Uthyrd total area

6169 kvm

Total intäkt

2 407 600 kr/år

Summa hyresintäkter

2 407 600 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal lokaler

1


Området

01

Väletablerat industri/verksamhetsområde nära E22 och Kristianstad.

Kommunikationer

Fastigheten betjänas av allmänna vägnätet.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 445 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
4 713 000 kr
Markvärde
1 732 000 kr
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Intäkter
2 407 600 kr/år
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
50 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
10 000 kr/år
Elkostnad
75 000 kr/år
Total driftkostnad
170 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
32 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 202 225 kr/år)
Underhåll
300 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader varierar beroende på verksamhet, användande, energipriser mm.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Granberg Fastigheter Skåne Ab

369 m


ICANDERs Tollarp

383 m


Viking Pizzeria

431 m


Connys Pizzeria

498 m


Förskolan Snödroppen

298 m


Förskola Bostället

444 m


Diamantens Förskola

444 m


Thoren Framtid Axona

857 m


Tollarps skola

912 m


Tempo

8,3 km


Stora Coop

13,17 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

13,93 km


Lidl

14,18 km


City Gross Kristianstad

16,92 km


Tollarp bibliotek

334 m


Tollarp Torvtäktsvägen

342 m


Tollarp torget

423 m


Tollarp Önos

461 m


Önnestad station

14,22 km


Kristianstad C

15,11 km


Vinslöv station

19,21 km


Sösdala

21,7 km


Fjälkinge station

22,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    188 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Tollarp bibliotek
    334 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arvid!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.