Behållare Behållare
TOLLARP / KRISTIANSTAD, Tollarp, Kristianstad
Långtradargatan 10
Driftkostnad
170 000 kr/år
Fastigh.bet
KRISTIANSTAD VINTERLUST 10
Tomtarea
21 656 kvm
Intäkter
2 407 600 kr/år

LOGISTIK / LAGER / STUDIO / KONTOR KRISTIANSTAD - TOLLARP

Industrifastighet i etablerat industriområde i Tollarp. ca 6200 kvm på strategiskt läge nära Kristianstad och E22. Lokalerna är uthyrda i sin helhet med ca tre år kvar på kontraktet. Därefter avser hyresgästen avflytta. Ev kan ca 2500 kvm friställas i närtid för ny hyresgäst vilket ger en ny ägare gott om tid för omställning och säkerställa uthyrning när hyresgäst avflyttat.
Byggnaden är uppförd som logistikfastighet med rejäl lastkaj och gott om portar. Idag används byggnaden som kontor/studio/distributionsverksamhet. Skicket är utmärkt och personalutrymmen som kontor och konferens är topprenoverade. Kallhyra om ca 2 400 000 kr. Uppvärmning med värmepumpar via vattenburen värme samt aerovent. Vid intresse kontakta mäklaren.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

LOGISTIK / LAGER / STUDIO / KONTOR KRISTIANSTAD - TOLLARP

Industrifastighet i etablerat industriområde i Tollarp. ca 6200 kvm på strategiskt läge nära Kristianstad och E22. Lokalerna är uthyrda i sin helhet med ca tre år kvar på kontraktet. Därefter avser hyresgästen avflytta. Ev kan ca 2500 kvm friställas i närtid för ny hyresgäst vilket ger en ny ägare gott om tid för omställning och säkerställa uthyrning när hyresgäst avflyttat.
Byggnaden är uppförd som logistikfastighet med rejäl lastkaj och gott om portar. Idag används byggnaden som kontor/studio/distributionsverksamhet. Skicket är utmärkt och personalutrymmen som kontor och konferens är topprenoverade. Kallhyra om ca 2 400 000 kr. Uppvärmning med värmepumpar via vattenburen värme samt aerovent. Vid intresse kontakta mäklaren.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
21 656 kvm
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD VINTERLUST 10
Byggnadssätt
Larm finns
Ja
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Kontorsdelen
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
589 kvm
Byggnadsår
1964
Taxeringsvärde
699 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Klassificering std
Normala
Byggnadsbeskrivning
Hela fastigheten har genomgått uppgraderingar. Bla ventilationssystem, värmepumpar med tillskott av olja. Hela kontorsdelen är imponerande med fina personalutrymmen, kök och personalrum med dubbla diskmaskiner, inbyggda micro, kaklade toaletter, konferensrum mm. Isolerglasfönster. mm.
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
739 kvm
Byggnadsår
1972
Taxeringsvärde
506 000 kr
Taxeringsvärdesår
1972
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
1861 kvm
Byggnadsår
1964
Taxeringsvärde
1 276 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
1270 kvm
Byggnadsår
1972
Taxeringsvärde
871 000 kr
Taxeringsvärdesår
1972
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
1140 kvm
Byggnadsår
1978
Taxeringsvärde
871 000 kr
Taxeringsvärdesår
1978
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
570 kvm
Byggnadsår
1980
Taxeringsvärde
490 000 kr
Taxeringsvärdesår
1980
Klassificering std
Normala
Areatyp
Industrimark
Areastorlek
21656 kvm
Taxeringsvärde
1 732 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Personal och besöksparkering i anslutning till huvudentrèn. Fler p-platser vid lastytorna.
Tomt/Servitut
Tomtarea
21656 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Inhägnad med stängsel och grind. Delvis asfalterad. Övriga ytor gräsmatta.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19800808)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Övrigt
Denna försäljningspromemoria är avsedd för att skapa en övergripande bild av objektet. Fakta kommer från säljaren, publika källor såsom Lantmäteriet och Kommun mfl. Mäklaren utgår från att erhållen information är korrekt och upplyser om att information som en köpare anser är av vikt skall kontrolleras av köparen. Detaljplaner enligt Kommunen.
Friskrivning kommer att tillämpas och en sådan klausul kommer att tas in i kontraktet. Varken säljare eller fastighetsmäklare kan hållas ansvariga för här lämnad information och innehållet i denna försäljningspromemoria kan ej används för talan mot de samma.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 445 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
4 713 000 kr
Markvärde
1 732 000 kr
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Intäkter
2 407 600 kr/år
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
50 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
10 000 kr/år
Elkostnad
75 000 kr/år
Total driftkostnad
170 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
32 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 202 225 kr/år)
Underhåll
300 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
6169 kvm
Uthyrd total area
6169 kvm
Total intäkt
2 407 600 kr/år
Summa hyresintäkter
2 407 600 kr/år
Totalt antal hyresgäster
1
Totalt antal lokaler
1
Området
Väletablerat industri/verksamhetsområde nära E22 och Kristianstad.
Kommunikationer
Fastigheten betjänas av allmänna vägnätet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 445 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
4 713 000 kr
Markvärde :
1 732 000 kr
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Intäkter :
2 407 600 kr/år
Uppvärmning :
25 000 kr/år
Försäkring :
50 000 kr/år
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Renhållning :
10 000 kr/år
Elkostnad :
75 000 kr/år
Total driftkostnad :
170 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
32 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 202 225 kr/år)
Underhåll :
300 000 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Granberg Fastigheter Skåne Ab
      369 m
    • ICANDERs Tollarp
      383 m
    • Tollarps Kinarestaurang
      401 m
    • Viking Pizzeria
      431 m
    • Connys Pizzeria
      498 m
    • Förskolan Snödroppen
      298 m
    • Förskola Bostället
      444 m
    • Diamantens Förskola
      444 m
    • Thoren Framtid Axona
      857 m
    • Tollarps skola
      912 m
    • Tempo
      8,3 km
    • Stora Coop
      13,17 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      13,93 km
    • Lidl
      14,18 km
    • City Gross Kristianstad
      16,92 km
    • Tollarp bibliotek
      334 m
    • Tollarp Torvtäktsvägen
      342 m
    • Tollarp torget
      423 m
    • Tollarp Önos
      461 m
    • Tollarp Önosgatan
      667 m
    • Önnestad station
      14,22 km
    • Kristianstad C
      15,11 km
    • Vinslöv station
      19,21 km
    • Sösdala
      21,7 km
    • Fjälkinge station
      22,28 km
Avstånd
  • Vatten
    188 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Tollarp bibliotek
    334 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.