Kimsta 351
Kimsta 351
Claes Du Rietz, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Claes Du Rietz

Ansvarig mäklare

Till salu

Kimsta 351

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Kimsta— Rosersberg— Sigtuna

Kimsta 351


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Kimsta— Rosersberg— Sigtuna

Hyresfastighet med ett idylliskt lantligt läge!

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i en fantastiskt lantlig miljö. Här har det tidigare bedrivits en förskola men lokalerna passar även för kontor, ateljé/studio eller dylikt. Ett perfekt tillfälle för den egna företagaren som vill driva sin verksamhet i en lugn och fantastisk miljö. Fastigheten ligger nära Upplands Väsby/ Rosersberg/Märsta.
För mer information kontakta ansvarig mäklare, Claes Du Rietz.


Utgångspris
3 500 000 kr
Driftkostnad
11 270 kr/år
Fastigh.bet
del av SIGTUNA KIMSTA 5:4
Bruksarea
196 kvm
Tomtarea
5 000 kvm



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

196 kvm

Tomtarea

5 000 kvm

Fastighetsbeteckning

del av SIGTUNA KIMSTA 5:4


02
Hyresfastighet
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

196 kvm

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Den äldre delen av byggnaden uppfördes på 1960-talet och den nyare delen år1995.

Teknisk beskrivning

Grund: krypgrund
Stomme: trä
Fasad: trä
Tak: tegel

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden har två separata entréer. En huvudentré och sedan en mindre entré.
Från huvudentrén nås ett stort kök, en tvättstuga med 2 st WC, dusch och bastu. I denna del av byggnaden inryms även städ och centraldamsugare. Byggnaden har totalt 4 rum , varav de två större rummen är anslutna till huvudentrén. Ett av dessa rum har en diskbänk.
Från den lilla entrén nås ett mindre rum samt ett större rum med öppen spis. Till denna del av byggnaden hör även en WC med dusch.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Ventilation: den är styrd med frånluften via huvudbyggnadens täta grundutrymme. Detta gör att byggnaden indirekt får varma golv och ger möjlighet till värmeåtervinning via den centralt placerade frånluftskanalen. Den mindre byggnadsdelen har ett eget utgrävt och isolerat golvutrymme, samt eget frånluftsaggregat som installerades 2020.
Uppvärmning: bergvärme, ny bergvärme installerades 2021

Vatten och avloppstyp

Vatten är anslutet till närliggande vattensamfällighet i Kimsta-lund med egenborrad brunn. Eget reningsverk, typ Biovac (2020).

Internet

Fiber indraget i fastigheten.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar på gården samt möjlighet att göra ännu fler parkeringar om behovet finns.


04
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna kimsta ga:4, Sigtuna kimsta ga:2, Sigtuna kimsta ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Tomten kommer vara ca 5000 kvm efter att avstyckningen är klar. Det är en uppvuxen trädgårdstomt med gröna ytor, bärbuskar, träd samt grusade gångytor- Tomten är inhägnad med fantastisk utsikt över vidderna.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen a på karta ka2. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen b på karta ka2. - väg, Officialservitut: nyttjanderätt att till utfart efter den vid äldre delningar å Kimsta avsatta allmänna vägen, som leder utmed områdets gräns - Väg, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att för transporter använda vägen c. - väg, Avtalsservitut: vattenanläggning - se beskrivning, Officialservitut: utrymme

Samfällighet

Sigtuna seminghundra häradsallmänning s:1

Samfällighet

Sigtuna kimsta s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenanläggning

Övriga rättigheter och belastningar

Det finns fornlämningar i området. OBSERVERA! När avstyckningen är klar kan servitut och belastningar komma att förändras.


Ekonomi

01
Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 870 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Slamtömning

1 400 kr/år

Serviceavtal reningsverk

5 000 kr/år

Total driftkostnad

11 270 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen ca 22 000 kWh/år. Övriga kostnader ovan är enligt uppgift från säljaren. Det håller på att bildas en vägsamfällighet och då är tanken att fyra fastigheter ska dela på underhåll. Fastigheterna är Kimsta 5:15, 5:4, 2:6 och 2:8.

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01

Kimsta är en ort i Skånela socken i Sigtuna kommun i Stockholms län, belägen sydöst om Arlanda. Det tar ca 10-15 minuter med bil till tätorten Märsta där det finns ett generöst utbud med service och mycket bra kommunikationer med tåg och buss.


Ekonomi
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 870 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Slamtömning
1 400 kr/år
Serviceavtal reningsverk
5 000 kr/år
Total driftkostnad
11 270 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen ca 22 000 kWh/år. Övriga kostnader ovan är enligt uppgift från säljaren. Det håller på att bildas en vägsamfällighet och då är tanken att fyra fastigheter ska dela på underhåll. Fastigheterna är Kimsta 5:15, 5:4, 2:6 och 2:8.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Bana 4 Restaurang

3,53 km


The Gate

3,56 km


Jumbo Stay Hostel

3,72 km


Himmel & hav

4,47 km


Upstairs & Bar

4,49 km


Föräldrakooperativet Enbacken

1,12 km


Dog Guru Sweden Canine Education Centre

3,05 km


Mitsubishi Academy

3,49 km


Aircraft Academy of Sweden

4,39 km


Bergstrands Utbildningar Sigtuna

5,49 km


Matöppet

7,73 km


Maharaja Supermarket

7,82 km


Lidl

7,91 km


Stora Coop

7,94 km


Mega Grocers

8,37 km


Arlanda Södra station

4,59 km


Arlanda Central Station

4,77 km


Arlanda Norra station

4,83 km


Märsta station

7,64 km


Märsta

7,64 km


Norrgården

453 m


Källmossen

717 m


Kimstalund

862 m


Gillermossen

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,23 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Tågstation
    Arlanda Södra station
    4,59 km
    14 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Norrgården
    453 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes eller Sanna!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.