Hyresfastighet upplåten med tomträtt i attraktiva Sollentuna!
Denna hyresfastighet har ett mycket strategiskt läge i direkt anslutning till E4:ans påfart vilket ger fantastiska logistikmöjlighet samt ett bra exponeringsläge!
Fastigheten har en väletablerad hyresgäst , ett mycket bra förvaltningsobjekt.
Kanalvägen i Sollentuna är ett av norra Stockholms mest attraktiva företagslägen – strategiskt placerat för företag som vill kombinera tillgänglighet, synlighet och moderna arbetsmiljöer. Med direkt närhet till E4 och smidiga kommunikationer med pendeltåg, buss och cykel når både medarbetare och kunder området snabbt och enkelt.
Området präglas av ett starkt och dynamiskt näringsliv med en mix av etablerade bolag, tillväxtföretag och innovativa aktörer. Här finns moderna kontorslokaler, flexibla ytor och serviceutbud som underlättar vardagen – från restauranger och caféer till gym och handel.
Med tomträtt innebär att byggnaden ägs fullt ut medan marken upplåts med tomträttsavgäld.
För mer information, kontakt ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02.
Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
382 000 kr/år
Fastigh.bet
SOLLENTUNA TANKEN 1
Bruksarea
400 kvm
Tomtarea
4 955 kvm
Intäkter
612 000 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Kanalvägen 67.
01
Beskrivning
400 kvm
4 955 kvm
SOLLENTUNA TANKEN 1
02
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
400 kvm
1975
Grund: platta på mark
Stomme: träregelstomme med isolering
Bjälklag: träbjälklag
Fasad: tegel och trä
Fönster: 2-glasfönster + 1 st ytterruta av okrossbart plexiglas
Tak: papptak
Renoveringar
2013 - nytt kök och WC
2023 - värmepump och solpaneler
Byggnaden om 400 kvm inrymmer en stor butik- och försäljningsyta med reception längst in. Där finns också kontorsrum och personalrum med kök, WC och dusch.
I den bakre delen finns också ett varmlager som även har utgång till ett inringat utelager.
Uppvärmning: luftvärmepump samt solpaneler
Ventilation: FTX
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber??
03
Bilplats
Det finns bra med parkeringar på tomten.
04
Tomt/Servitut
4955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av asfalterade ytor för parkeringar.
Ja
Kv.tanken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840215), Tanken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640317)
01
11 655 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
7 405 000 kr
4 250 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
612 000 kr/år
20 000 kr/år
62 000 kr/år
300 000 kr/år
382 000 kr/år
Tomträtt
01
Sammanfattning
400 kvm
400 kvm
612 000 kr/år
612 000 kr/år
1, varav 1 st uthyrda
1
01
Här erbjuds mycket generös service. Fastigheten ligger mycket nära Sollentuna centrum, där du hittar butiker, service, restauranger och kollektivtrafik som tar dig till Stockholm city på endast 15 minuter.
Kommunikationsutbudet är utbrett med E4:an bredvid fastigheten samt bra gång- och cykelvägar som tar dig snabbt till pendeln som tar dig snabbt in till Stockholm.
Taxeringsvärde
11 655 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
7 405 000 krMarkvärde
4 250 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
612 000 kr/årVägav/Snö
20 000 kr/årEl avfall och värme
62 000 kr/årArrende avtal
300 000 kr/årTotal driftkostnad
382 000 kr/årUpplåtelseform
TomträttHusmans Mat
563 m
Circle K Sollentuna Kanalvägen
580 m
McDonald's
723 m
Circle K Kista Akalla
741 m
Burger King
854 m
Inspira - Förskolan Love
285 m
Dibber Love förskola
285 m
Dibber Fröhuset förskola
457 m
Förskola Fågelsången
616 m
Kistahöjdens Förskola
718 m
Gross & Grön
982 m
Pauls kiosk
1,18 km
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
1,27 km
Lidl
1,28 km
Sollentuna
1,23 km
Helenelund
1,69 km
Häggvik station
2,86 km
Häggvik
2,86 km
Barkarby
4,41 km
Lillebovägen
162 m
Töjnavägen
183 m
Amorinavägen
314 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,62 km6 min11 min32 min
-
Hav1,77 km5 min9 min26 min
-
TågstationSollentuna1,23 km--
-
HållplatsLillebovägen162 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
