Behållare Behållare
Dela

Almunge, Uppsala
Lilla Väsby 17

Driftkostnad
165 000 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA LILLA VÄSBY 1:31
Bruksarea
713 kvm
Tomtarea
4 540 kvm
Intäkter
901 800 kr/år

Fint belägen hyresfastighet och 6 st byggrätter till salu- Almunge Kyrkby

Med ett utmärkt läge i den expansiva tätorten Almunge finns nu möjlighet att förvärva en fullt uthyrd bostadsfastighet med såväl befintliga byggnader med flertalet bostäder/lokaler samt 6 st avstyckade tomter med byggrätter innehållande 6 st bostäder i form av parhus om 138 kvm i två plan. Fastigheten tillsammans med byggrätter är belägen med ett mycket bra och strategiskt läge invid kyrkbyn med bra och täta busskommunikationer till Uppsala och till Arlanda går det direktbuss. I området finns skola F-9, livsmedelsbutiker, pizzeria, en helt ny Vårdcentral, bibliotek mm. Ett Stenkast bort finns den populära butiken Thuns.

Fastigheterna kommer att anslutas till kommunalt VA senast i april 2021. Alla anslutningsavgifter (13 st) är redan erlagda och säljaren står också för gräv/materialkostnaden i samband med anslutningen.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fint belägen hyresfastighet och 6 st byggrätter till salu- Almunge Kyrkby

Med ett utmärkt läge i den expansiva tätorten Almunge finns nu möjlighet att förvärva en fullt uthyrd bostadsfastighet med såväl befintliga byggnader med flertalet bostäder/lokaler samt 6 st avstyckade tomter med byggrätter innehållande 6 st bostäder i form av parhus om 138 kvm i två plan. Fastigheten tillsammans med byggrätter är belägen med ett mycket bra och strategiskt läge invid kyrkbyn med bra och täta busskommunikationer till Uppsala och till Arlanda går det direktbuss. I området finns skola F-9, livsmedelsbutiker, pizzeria, en helt ny Vårdcentral, bibliotek mm. Ett Stenkast bort finns den populära butiken Thuns.

Fastigheterna kommer att anslutas till kommunalt VA senast i april 2021. Alla anslutningsavgifter (13 st) är redan erlagda och säljaren står också för gräv/materialkostnaden i samband med anslutningen.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
713 kvm
Totalareal
4 540 kvm
Fastighetsbeteckning
UPPSALA LILLA VÄSBY 1:31
Hyresbostäder-Lokaler
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
713 kvm
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
På fastigheten Lilla Väsby 1:31 finns byggnader uppförda 1940, 1970 och 1996 med totalt 713 kvm uthyrningsbar area.
Teknisk beskrivning
Källare på byggnad uppförd 1940, platta på mark på byggnader från 1970 och 1996.
2-glasfönster med kopplade bågar i äldre del, 2-3 glasfönster i nyare byggnader.
Byggnadsbeskrivning
På fastigheten finns byggnader uppförda 1940, 1970 och 1996. Byggnaden med övervåning är den äldsta och uppfördes 1940, längan invid uppfördes 1996. Den grå byggnaden med två lägenheter byggdes 1970. Observera att den grå byggnaden är belägen inom bygglovet för parhusen så denna byggnad måste rivas om nybyggnaderna utförs av ny ägare.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Direktverkande el (vattenburet system i byggnaden från 1940, vedpanna finns i källaren). Kompletterande uppvärmning med hjälp av luft-luftvärmepump finns på ett par ställen.
Ventilation. självdrag
Vatten och avloppstyp
Fastigheten ansluts till kommunalt VA och beräknas vara klart i april 2021. Alla anslutningsavgifter (13 st) har redan erlagts av säljaren och nuvarande ägare kommer också stå för gräv/materialkostnaden i samband med anslutningen.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flertalet parkeringsplatser finns idag och i bygglov som föreligger finns projekterat för 8 st carportar med vidbyggda kallförråd samt två handikapp parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Utöver befintlig byggnad på Lilla Väsby 1:31 med tomtareal om 3290 kvm finns byggrätter på färdiga avstyckade tomter om totalt 1250 kvm, innehållande 6 st radhus med tomtareal från 177-233 kvm.

De avstyckade tomterna har fastighetsbeteckningar Lilla Väsby 1:61 (233 kvm), Lilla Väsby 1:62 (221 kvm), Lilla Väsby 1:63 (225 kvm), Lilla Väsby 1:64 (177 kvm), Lilla Väsby 1:65 (179 kvm)
och Lilla Väsby 1:66 (215 kvm).
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Almunge Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19710920)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt mark
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
200 000 kr
Markvärde
882 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
901 800 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Elkostnad
135 000 kr/år
Total driftkostnad
165 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande fastighetsägare har tillämpat varmhyra för sina hyresgäster.
Kommentar driftskostnad
Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt VA senast i april 2021. Alla anslutningsavgifter (13 st) är redan betalda för och säljaren står för gräv/materialkostnaden i samband med anslutningen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 125 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
713 kvm
Uthyrd total area
713 kvm
Total intäkt
901 800 kr/år
Summa hyresintäkter
901 800 kr/år
Totalt antal hyresgäster
10
Totalt antal bostäder
6
Totalt antal lokaler
3
Området
Almunge är en tätort som är beläget ca 2,5 mil från Uppsala. Många flyttar hit p g a det goda pendlarläget till Uppsala, Arlanda , Norrtälje och Stockholm. I Almunge finns livsmedelsaffärer, värdshus, skola med F-9 klass , vårdcentral, idrott/simhall, bibliotek, kyrka och bostäder av olika slag. För bad och fiske finns Långsjön på nära avstånd. Från Almunge station kan man på sommaren ta Lennakatten som går mellan Faringe station och Uppsala Östra. I Almunge finns också den populära klädbutiken Thun´s.
Kommunikationer
Ypperligt pandlarläge med såväl bil (väg 282) som buss. Bra busskommunikationer med buss 809 till och från Uppsala. Det går även direktbussar till Arlanda.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
200 000 kr
Markvärde :
882 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
901 800 kr/år
Försäkring :
15 000 kr/år
Vatten och avlopp :
15 000 kr/år
Elkostnad :
135 000 kr/år
Total driftkostnad :
165 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande fastighetsägare har tillämpat varmhyra för sina hyresgäster.
Kommentar driftskostnad
Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt VA senast i april 2021. Alla anslutningsavgifter (13 st) är redan betalda för och säljaren står för gräv/materialkostnaden i samband med anslutningen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 125 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • August Värdshus
      1,49 km
    • Anong Thai Take Away
      5,97 km
    • Länna Bruk Restaurang
      6,03 km
    • Go'Biten i Faringe AB
      6,41 km
    • Bullerbyns Förskola
      1,42 km
    • Haglund Skola
      5,11 km
    • Länna förskola
      6,09 km
    • Almunge station Lennakatten
      1,51 km
    • Faringe station Lennakatten
      6,24 km
    • Almunge skola
      197 m
    • Almunge Gullhagen
      219 m
    • Torslund
      684 m
    • Vreta (Almunge)
      832 m
    • Almungeberg
      961 m
Avstånd
  • Vatten
    660 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation - Almunge station Lennakatten
    1,51 km
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Almunge skola
    197 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren