Behållare Behållare
Dela
Almunge, Uppsala
Lilla Väsby 15
Driftkostnad
202 892 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA LILLA VÄSBY 1:31
Bruksarea
588.1 kvm
Tomtarea
3 290 kvm
Intäkter
732 300 kr/år

Fint belägen hyresfastighet med exploateringsmöjligheter till salu- Almunge Kyrkby

I den expansiva tätorten Almunge finns nu möjlighet att förvärva en bostadsfastighet med attraktiva lokaler i bottenvåningen. Idag finns 4 st lägenheter med förslag på delning på en av dem för att tillskapa 2 st tvåor i stället för en fyra. Efter delningen finns då 5 st bostadslägenheter.
I bottenplanet finns tre lokaler som är uthyrda på längre avtalstider. Tack vare läget i Almunge så finns en stor efterfrågan på lägenheter i området.

Fastigheten är belägen med ett mycket strategiskt läge invid kyrkbyn med täta busskommunikationer till Uppsala och till Arlanda går det direktbuss. I området finns skola F-9, livsmedelsbutiker, pizzeria, en helt ny Vårdcentral, bibliotek mm. Ett Stenkast bort finns den populära butiken Thuns.

Plan- och byggnadsnämnden har i maj 2022 beviljat lov för nybyggnad av flerbostadshuset. Om bygglovet nyttjas av ny ägare på fastigheten betyder detta att det nya flerbostadshuset ersätter en byggnad med bostäder och handelslokaler, byggnadsarean blir densamma. Ett nytt flerbostadshus med samma byggnadsarea får 2 plan i hela byggnaden. När åtgärden är klar så kommer byggnaden inrymma 4 st 2 r o k och 12 st 1 r o k, dvs totalt 16 lägenheter.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fint belägen hyresfastighet med exploateringsmöjligheter till salu- Almunge Kyrkby

I den expansiva tätorten Almunge finns nu möjlighet att förvärva en bostadsfastighet med attraktiva lokaler i bottenvåningen. Idag finns 4 st lägenheter med förslag på delning på en av dem för att tillskapa 2 st tvåor i stället för en fyra. Efter delningen finns då 5 st bostadslägenheter.
I bottenplanet finns tre lokaler som är uthyrda på längre avtalstider. Tack vare läget i Almunge så finns en stor efterfrågan på lägenheter i området.

Fastigheten är belägen med ett mycket strategiskt läge invid kyrkbyn med täta busskommunikationer till Uppsala och till Arlanda går det direktbuss. I området finns skola F-9, livsmedelsbutiker, pizzeria, en helt ny Vårdcentral, bibliotek mm. Ett Stenkast bort finns den populära butiken Thuns.

Plan- och byggnadsnämnden har i maj 2022 beviljat lov för nybyggnad av flerbostadshuset. Om bygglovet nyttjas av ny ägare på fastigheten betyder detta att det nya flerbostadshuset ersätter en byggnad med bostäder och handelslokaler, byggnadsarean blir densamma. Ett nytt flerbostadshus med samma byggnadsarea får 2 plan i hela byggnaden. När åtgärden är klar så kommer byggnaden inrymma 4 st 2 r o k och 12 st 1 r o k, dvs totalt 16 lägenheter.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
588.1 kvm
Totalareal
3 290 kvm
Fastighetsbeteckning
UPPSALA LILLA VÄSBY 1:31
Hyresbostäder-Lokaler
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
588.1 kvm
Byggnadsår
1940
Senaste renovering
1996
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
På fastigheten Lilla Väsby 1:31 finns byggnader uppförda 1940 och 1996 med totalt 713 kvm uthyrningsbar area.
Teknisk beskrivning
Källare finns i byggnad som uppfördes 1940, platta på mark på lågdelen som är tillbyggd 1996.
2-glasfönster med kopplade bågar i äldre del, 2-3 glasfönster i nyare byggnad.
Byggnadsbeskrivning
På fastigheten finns byggnad uppförd 1940 med tillbyggnad som gjordes 1996.
Plan- och byggnadsnämnden har i maj 2022 beviljat lov för nybyggnad av flerbostadshuset. Om bygglovet nyttjas av ny ägare på fastigheten betyder detta att det nya flerbostadshuset ersätter en byggnad med bostäder och handelslokaler, byggnadsarean blir densamma. Ett nytt flerbostadshus med samma byggnadsarea får 2 plan i hela byggnaden. När åtgärden är klar så kommer byggnaden inrymma 4 st 2 r o k och 12 st 1 r o k, dvs totalt 16 lägenheter. Se ritningar.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Direktverkande el (vattenburet system i byggnaden från 1940, vedpanna finns i källaren). Kompletterande uppvärmning med hjälp av luft-luftvärmepump finns på ett par ställen.
Ventilation. självdrag
Vatten och avloppstyp
Fastigheten är ansluten till kommunalt VA (2021) .
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flertalet parkeringsplatser finns på fastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lilla Väsby 1:31 med tomtareal om för närvarande 3290 kvm, se karta. Exakt gräns och tomtareal kommer att fastställas vid kommande lantmäteriförrättning.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Almunge Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19710920)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt mark
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 594 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1940
Intäkter
732 300 kr/år
Försäkring
16 588 kr/år
Vatten och avlopp
38 606 kr/år
Vägav/Snö
12 890 kr/år
Elkostnad
134 808 kr/år
Total driftkostnad
202 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 217 977 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är från 2021. Väg =Snöröjning och avser vinter 20 & 21. Driftskostnaderna angivna är inkluderad driften för det grå huset som planeras att rivas. Detta innebär att osäkerhet råder om den faktiska driftskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 125 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
588,1 kvm
Uthyrd total area
469 kvm
Vakant total area
119,1 kvm
Total intäkt
732 300 kr/år
Summa hyresintäkter
558 600 kr/år
Summa vakantintäkter
173 700 kr/år
Totalt antal hyresgäster
8
Totalt antal bostäder
5
Totalt antal lokaler
3
Området
Almunge är en tätort som är beläget ca 2,5 mil från Uppsala. Många flyttar hit p g a det goda pendlarläget till Uppsala, Arlanda , Norrtälje och Stockholm. I Almunge finns livsmedelsaffärer, värdshus, skola med F-9 klass , vårdcentral, idrott/simhall, bibliotek, kyrka och bostäder av olika slag. För bad och fiske finns Långsjön på nära avstånd. Från Almunge station kan man på sommaren ta Lennakatten som går mellan Faringe station och Uppsala Östra. I Almunge finns också den populära klädbutiken Thun´s.
Kommunikationer
Ypperligt pandlarläge med såväl bil (väg 282) som buss. Bra busskommunikationer med buss 809 till och från Uppsala. Det går även direktbussar till Arlanda.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 594 000 kr
Markvärde :
528 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår :
1940
Intäkter :
732 300 kr/år
Försäkring :
16 588 kr/år
Vatten och avlopp :
38 606 kr/år
Vägav/Snö :
12 890 kr/år
Elkostnad :
134 808 kr/år
Total driftkostnad :
202 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 217 977 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är från 2021. Väg =Snöröjning och avser vinter 20 & 21. Driftskostnaderna angivna är inkluderad driften för det grå huset som planeras att rivas. Detta innebär att osäkerhet råder om den faktiska driftskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 125 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • August Värdshus
      1,49 km
    • Anong Thai Take Away
      5,97 km
    • Länna Bruk Restaurang
      6,03 km
    • Go'Biten i Faringe AB
      6,41 km
    • Bullerbyns Förskola
      1,42 km
    • Haglund Skola
      5,11 km
    • Länna förskola
      6,09 km
    • Almunge station Lennakatten
      1,51 km
    • Faringe station Lennakatten
      6,24 km
    • Almunge skola
      197 m
    • Almunge Gullhagen
      219 m
    • Torslund
      684 m
    • Vreta (Almunge)
      832 m
    • Almungeberg
      961 m
Avstånd
  • Vatten
    660 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation - Almunge station Lennakatten
    1,51 km
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Almunge skola
    197 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.