Investeringstillfälle i Jönninge, Alunda
Nu finns tillfälle att förvärva en mycket fin hyresfastighet med stor utvecklingspotential . Här presenteras en välskött och mångsidig hyresfastighet med ett strategiskt och naturnära läge längs väg 288, bara 20 minuter från Uppsala. Fastigheten inrymmer i dagsläget 7 st lägenheter, men erbjuder unika möjligheter för byggherren eller investeraren att skapa ytterligare boendeytor och maximera kassaflödet. Tack vare sutterängplanet finns i fastigheten ett tillhörande garage/verkstad, perfekt för egen verksamhet, förrådsuthyrning eller som extra intäktskälla genom extern uthyrning.
Säljes i bolagsform!
För mer information eller visning, kontakta mäklaren Pernilla Persson 018-60 60 05.
Driftkostnad
82 346 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA JÖNNINGE 3:10
Kategori
Industri/Verkstäder,Bostad,Lager/Logistik
Bruksarea
686.3 kvm
Total markareal
5 811 kvm
Intäkter
771 588 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Pernilla för mer information kring Jönninge 115.
01
Beskrivning
686.3 kvm
5 811 kvm
UPPSALA JÖNNINGE 3:10
02
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31
03
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
686.3 kvm
1929
Grund: källare, betong
Stomme: betong
Bjälklag: betong
Fasad: plåt
Tak: plåt
Fönster: 3-glas isoler
Renovering:
2011 Installation av bergvärme
2015: Byte av fasad och fönster
2017: Solceller på taket
Byggnaden i två plan med soutteräng och inrymmer idag 7 st lägenheter samt två lokal som fungerar som personalutrymmen eller förråd/lager.
Uppvärmning: Bergvärme och solceller
Ventlation: Frånluft
Borrad brunn, trekammarbrunn (servitut med grannfastigheten)
Fiber finns indraget som lokalen nyttjar.
Hyresgästerna har egna abonnemang för internet, ej fiber
Utförd datum: 2022-08-31
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Beskrivning: Energiprestanda: 35 kWh/m² och år
Primärenergital: 63 kWh/m² och år
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns gott om parkeringar på gården.
05
Tomt/Servitut
5811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen, lummig och härlig trädgård med stora gröna ytor, buskar och träd.
Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledn, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Officialservitut: avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: bevattningsledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut vattentäkt
Avtalsservitut bevattningsledning
01
3 808 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 116 000 kr
692 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1982
771 588 kr/år
11 688 kr/år
7 300 kr/år
63 358 kr/år
82 346 kr/år
15 526 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 872 kr/år)
Kostnaderna är från ett helår 25/26. I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
Det har egen brunn för vatten och avlopp därmed inga kostnader för detta.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 267 000 kr.
01
Sammanfattning
686,3 kvm
484,3 kvm
202 kvm
771 588 kr/år
566 712 kr/år
204 876 kr/år
9, varav 7 st uthyrda
7
2
Idag är det en lägenhet och en lokal vakant. Faktisk intäkt är 566 712 kr/år i dagsläget. Fullt uthyrd 771 588 kr/år.
01
Jönninge (Alunda) är beläget direkt längs den vältrafikerade och upprustade väg 288, Området utgör en strategisk brygga mellan den expansiva universitetsstaden Uppsala och det tunga industriklustret i Östhammar och Gimo. För en kommersiell aktör eller fastighetsutvecklare innebär detta läge stabila värden, låg vakansrisk och en mångsidig marknadspotential.
Här är de exakta köravstånden och restiderna med bil från fastigheten i Jönninge:
Både till Stavby och Tuna är det några km och här finns förskola och grundskolor upp till högstadiet Det går skolbussar till båda orterna.
Till Alunda centrum: 5,7 km (ca 6 minuter) via Väg 288 – Här finns skolor, matbutik och lokal service.
Till Uppsala centralort (Resecentrum): 29,9 km (ca 31 minuter) via Väg 288 – Snabbt och smidigt pendlingsavstånd till Uppsalas fulla utbud och tågförbindelser.
Till Östhammar: 42,2 km (ca 33 minuter) via Väg 288 och Väg 292 – God tillgång till kustområdena och arbetsplatser i norra delen av kommunen.
Till Gimo: ca 22 km (ca 18 minuter) via väg 288 – Viktig industriort med stora arbetsgivare.
Taxeringsvärde
3 808 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 116 000 krMarkvärde
692 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1982Intäkter
771 588 kr/årFörsäkring
11 688 kr/årRenhållning
7 300 kr/årElkostnad
63 358 kr/årTotal driftkostnad
82 346 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 526 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 872 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är från ett helår 25/26. I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.Det har egen brunn för vatten och avlopp därmed inga kostnader för detta.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 267 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Pernilla för mer information kring Jönninge 115.