Till salu

Parkvägen 3

Utgångspris

6 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 000 000 kr



Alunda— Östhammar

Parkvägen 3


Till salu
Utgångspris
6 000 000 kr

Östhammar - Alunda

Bostadshyreshus i Alunda till salu!

Nu finns möjlighet att förvärva en bostadsfastighet med ett befintligt hyreshus på tomten samt möjlighet att uppföra ytterligare en byggnad för boende eller LSS. Bygglov finns för en byggnad med 6 lägenheter så möjlighet finns att omgående inleda byggnation. Fastigheten ligger i centrala Alunda, en trygg och växande ort i Östhammars kommun, endast ca 35 minuter från Uppsala.

Alunda är en attraktiv boendeort för både barnfamiljer och pendlare, med närhet till skolor, service, sporthall, badhus och goda kommunikationer till Uppsala och Gimo. Här kombineras lugnet från landsbygden med närheten till större städer – ett koncept som lockar en lojal hyresgrupp.


Utgångspris
6 000 000 kr
Driftkostnad
115 028 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR ALUNDA 1:110
Bruksarea
417 kvm
Total markareal
2 592 kvm
Intäkter
423 120 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

417 kvm

Total markareal

2 592 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR ALUNDA 1:110


02
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

417 kvm

Byggnadsår

1933

Teknisk beskrivning

Grund: källare, betong
Stomme: betong, tegel och ingjutna stålbalkar och delvis trä
Fasad: puts
Yttertak: falsad stål/plåt
Fönster: 2-glas

Renoveringar:
2010-08-26 - 2011-08-31 Totalrenoverades huset: byggdes om från ett dagis till 4st lägenheter.
- Installerade bergvärme
- Tilläggsisolerade alla boytors ytterväggar med 70mm isolering
- Alla våtutrymmen gjordes om och nya kök installerades
- Stambyte i halva huset
- Alla vattenburna element och rör byttes ut i samtliga lägenheter
- Vattenledningar byttes till nya kopparrör och alla kranar byttes ut
2019-2020
Totalrenovering av badrum i 2:an uppe med bl.a. golvvärme.
Däremellan har löpande underhåll skett med bl.a. ommålning, omtapetsering mm + byte av vitvaror

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är i två plan med källare som inrymmer fyra lägenheter om 287 kvm . Det är en 4:a om 91 kvm, två st 3:or om 65 respektive 75 kvm samt en 2:a om 56 kvm. I källarplanet om ca 130 kvm finns förråd och tvättstuga samt två garage. Det finns även möjlighet att uppföra ytterligare en byggnad på tomten om ca 485 kvm. Förslagsritning finns för nybyggnation av 6 +1 lägenhet inklusive personal och driftsutrymme för LSS boende.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser utanför byggnaden samt två garage.


04
Gemensamhetsanläggningar

Östhammar Alunda Ga:4


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2592 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt, hårdgjorda ytor för parkering och viss del asfalterad. Det finns även ytor som ger möjlighet till uppförande av ytterligare en byggnad. exploatering.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Planbestämmelser

Alunda torg, marma 1:65 mfl och del av marma 1:67, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-17, Senast ändrad: 2024-01-03), Ändrad Plankarta För Alunda 1:110 Samt Del Av Alunda 1:43 Och Marma 1:67, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110614, Registreringsdatum: 20110901), Ändrad plankarta för alunda 1:110 samt del av alunda 1:43 och marma 1:67, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-14, Registreringsdatum: 2011-09-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 584 000 kr

Markvärde

319 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1933

Intäkter

423 120 kr/år

Försäkring

7 764 kr/år

Vatten och avlopp

22 292 kr/år

Renhållning

9 788 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

72 684 kr/år

Total driftkostnad

115 028 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 709 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 737 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser 2023

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 521 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

287 kvm

Uthyrd total area

287 kvm

Total intäkt

423 120 kr/år

Summa hyresintäkter

423 120 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Området

01

Alunda är en tätort i Östhammars kommun, tidigare Olands kommun. Alunda ligger mitt emellan Uppsala och Östhammar, längs väg 288. I Alunda centrum ca 500 meter från fastigheten finns gott om service såsom livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, konditori, restaurang, café, frisör, gym m.m. Det finns även gott om fritidsaktiviteter och vacker natur med enbackar, hästhagar och trevliga villaområden. Genom Alunda rinner Olandsån och den fina stenkyrkan är från 1200-talet.

Kommunikationer

Busslinje 886 avgår var 30:e minut måndag - fredag och en gång i timmen under helgen. Linje 775 (expressbusslinje) avgår var 30:e minut morgon och eftermiddagar, övrig tid vardagar timmestrafik. Linje 811 mot Uppsala avgår var 30:e minut morgon och eftermiddag vardagar, övrig tid vardagar timmestrafik. Under helgen timmestrafik med linje 886 och 811.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Alunda ligger längs väg 288 ca 30 minuter från Uppsala, ca 40 minuter från Arlanda och ca 55 minuter från Stockholm.


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 584 000 kr
Markvärde
319 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1933
Intäkter
423 120 kr/år
Försäkring
7 764 kr/år
Vatten och avlopp
22 292 kr/år
Renhållning
9 788 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
72 684 kr/år
Total driftkostnad
115 028 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 709 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 737 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2023
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 521 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

129 m


Gossens Pizzeria

365 m


Leks Thai Garden

795 m


Gärdeby krog

2,31 km


GIMOS KÖK & BAR

13,57 km


Furustugans förskola

176 m


Olandsskolan

573 m


Alma förskola

736 m


Tunabarnens förskola

4,7 km


Tuna skola

4,76 km


ICA Supermarket Alunda

128 m


Tempo

19,91 km


Tempo Hallstavik

28,3 km


Hemköp Björklinge

29,56 km


City Gross

30,07 km


Supermarket

30,62 km


Faringe station Lennakatten

16,03 km


Moga station Lennakatten

18,61 km


Skyttorp

19,07 km


Vattholma

19,82 km


Almunge station Lennakatten

20,92 km


Alunda bussterminal

51 m


Alunda vårdcentral

80 m


Alunda Parkvägen

278 m


Alunda Furuhöjdskyrkan

534 m


Alunda Olandsskolan

633 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    185 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Alunda bussterminal
    51 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.