Gesällgatan 11

Industribyggnaden:
Grund: platta på mark
Stomme: betong-tegel
Bjälklag: betong-tegel
Fasad: tegel-betong-puts
Fönster: 2-glas
Yttertak: 70 % nytt tak, takpapp

Byggnaden har blandade ytor från lager, butik och kontor. Genomgående normal standard där badrummen har våtrumsmattor och i övriga lokaler är det blandat med plastmattor och heltäckningsmattor och målade väggar. Det är blandade verksamheter som är hyresgäster.

Grund: platta på mark
Stomme: trä19
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: 3-glas
Yttertak: plåt

Byggnaden om 202 kvm är en helrenoverad kontorsbyggnad som hyrs ut till ett och samma företag.

Tomten om 10 474 kvm består till större delen av parkeringsytor och uppställningsytor.

Officialservitut: Rätt att för utfart norrut till Gesällgatan, nyttja dels vägområdet c och dels ett c:a 2 meter brett område av vägområdet a beläget norr om vägområdet c. - väg

Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja det 12 meter breda vägområdet a. - Väg, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja det 12 meter breda vägområdet a. - väg, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja dels vägområdet b samt av vägområdet a ett c:a 4 meter brett område, beläget norr om vägområdet b. - väg

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12)

Del av romberga 3:4 och 4:2 samt del av sankt ilian 2:1 och 2:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-27, Senast ändrad: 2022-06-27), Romberga 19:4 inom kv tankvagnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-26)

Områdets karaktär av sammanhållen småhusbebyggelse med lång boendetid bidrar till en trygg och stabil marknadssituation, vilket är attraktivt för fastighetsägare med långsiktig förvaltningsstrategi.

Efterfrågan drivs främst av barnfamiljer och yrkesverksamma hushåll med stabil inkomst, ofta med pendlingsavstånd till Västerås, Uppsala och Stockholm. Detta ger en relativt stark betalningsförmåga och låg vakansrisk vid uthyrning. Marknaden präglas inte av spekulativ omsättning utan av kontinuitet, vilket skapar goda förutsättningar för stabila kassaflöden över tid.

Områdets läge med närhet till centrum, skolor, service och goda kommunikationer stärker dess konkurrenskraft inom Enköpings bostadsmarknad. Samtidigt är nyproduktionen inom området begränsad, vilket bidrar till att upprätthålla värdenivåerna och minska risken för överutbud.

Området erbjuder snabb och enkel förbindelse till Stockholm, Västerås och Uppsala. Det centrala läget i Mälardalen innebär korta transporttider och möjligheter att nå en stor kund- och arbetsmarknad inom en timme. För verksamheter med behov av smidiga leveranser eller pendling är Romberga ett självklart val.