Lilldamsvägen 1
Lilldamsvägen 1
Roger Alm, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Roger Alm

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Lilldamsvägen 1


Gimo— ÖSTHAMMAR

Lilldamsvägen 1


Hyresledig

Gimo— ÖSTHAMMAR

Lager, verkstad och kontor i Gimo. Stora eller små ytor.

Här har du chans att hyra kallager, kontor och verkstad till förmånliga priser. De kalla lagren ligger i två separata lador och kontorsytor och verkstad ligger i en separat byggnad som går att värma upp. Totala ytor kallager är på över 12000 m² men det mesta är uthyrt. Kolla med mäklaren om något finns ledigt för tillfället: Troligtvis upp till 1500 m² kallager samt ca 900 m² varmbonat lager. Moms tillkommer på hyran.
Det finns även byggrätt på ca 4 000 kvm för uppförande av nya ytor. Tomt om 65.000 m² där du kan hyra uppställningsyta förmånligt.


Hyra
Enligt överenskommelse
Lokalkategori
Industri,Kontor,Lager
Modularea-Area
200-2 400 kvm

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Kontakta Roger för mer information kring visningsmöjligheter.



Planlösning

01

Lokaler i varierande storlek för både kontor, lager, verkstad och kallager.
Ytorna är enligt följande:
Verkstad lager, ytor från 200 m² - ca 700 m². Möjlighet att bygga kontor i anslutning till lager/verkstadsytor.
Kall-lager, ytor 100 - 1500 m²
Kontor i två plan om 110 kvm på vardera planet. Unikt eget tegelhus i f.d. elstation vid Lilldammen med utsikt över Gimo Herrgård.
Ombyggnationen till kontor är inte påbörjad ännu, men för den som har framförhållning finns här möjligheter till ett unikt kontor.

Fastighetsägaren har ytterligare byggrätt på 20 000 m² för industrilokaler.
Stora möjligheter till att hyra prisvärda uppställningsytor. Totalyta på tomten är 65.000 m²


Fakta

01
Beskrivning
Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Mycket god tillgång till P-platser.


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

För kontor och verkstadsytor bestäms hyran enligt överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst och är beroende av bl.a. anpassningar och kontraktslängd. Här är det mesta uthyrt men för enklare lagerytor finns ca 700 m² hyresledigt från 2024.
Kall-lagret i vita ladan: Av 10.840 m² finns troligtvis upp till 1500 m² hyresledigt. Hyra från 250 kr/m²/år.
Kall-lagret i röda ladan i två plan: Uthyrt!
Stor tomt om 65.000 m². Hyra enl. ö.k.
Uppförande om upp till 20.000 m² nya industriytor. Hyra enl. ö.k.
Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Moms

Tillkommer

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Sandvik Coromant är den stora industrin i Gimo och ligger alldeles i närheten.

Kommunikationer

Nära väg 288 mellan Uppsala och Östhammar. Ca 5 mil från Uppsala och ca 7 mil från Arlanda.

Närservice

Till Gimo Herrgård beger du dig om du vill äta förstklassigt eller för den delen övernatta. Dagens lunch äter du på Matsalarna Gimo som ligger på kort promenadavstånd. I Gimo finns även andra serveringar och ett populärt café. Gimo är centralort för denna del av Östhammars kommun. Här finns vårdcentral, idrottsanläggningar, butiker m.m.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
För kontor och verkstadsytor bestäms hyran enligt överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst och är beroende av bl.a. anpassningar och kontraktslängd. Här är det mesta uthyrt men för enklare lagerytor finns ca 700 m² hyresledigt från 2024.
Kall-lagret i vita ladan: Av 10.840 m² finns troligtvis upp till 1500 m² hyresledigt. Hyra från 250 kr/m²/år.
Kall-lagret i röda ladan i två plan: Uthyrt!
Stor tomt om 65.000 m². Hyra enl. ö.k.
Uppförande om upp till 20.000 m² nya industriytor. Hyra enl. ö.k.
Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
Tillkommer
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Matsalarna Sandvik

645 m


Pizzeria Kvarnen

719 m


Lyktan

817 m


Gimo Wärdshus

854 m


Sushi Indora

1,12 km


Förskolan Diamanten

394 m


Vretaskolan

756 m


Bruksgymnasiet

811 m


Vallonskolan

843 m


Rubinens förskola

868 m


Gimo Lilldammsvägen

166 m


Gimo Coromantvägen

472 m


Gimo sporthallen

493 m


Gimo Köpmangatan

505 m


Gimo Bruksgatan

621 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    125 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Gimo Lilldammsvägen
    166 m
    1 min
    -
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Roger!