KOMMERSIELLA

Klockarhagen 9 / Gräsö / Östhammar

Butiksfastighet på Gräsö till salu!

Utgångspris
3 795 000 kr
Driftkostnad
29 400 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 1:343
Bruksarea
326 kvm
Totalareal
3 775 kvm
Intäkter
360 000 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns chansen att förvärva en butiksfastighet där det idag bedrivs en Icabutik på Gräsö!
Butiken har ett perfekt läge vid färjan över till Öregrund samt nära campingen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Lokalfastighet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    326 kvm
  • Byggnadsår:
    1982
  • Senaste renovering:
    1988
  • Taxeringsvärde:
    1 053 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    2019
  • Teknisk beskrivning
    Undergrund: lera. Grundläggning: betongplatta. Stomme: träkonstruktion. Fasader: träpanel. Entrépartier/fönster: eloxerad aluminium/ 3-glas isolerglas.
    Yttertak: plåt.
  • Byggnadsbeskrivning
    Affärslokal med tillhörande lager, kylrum, förråd samt kontor och personalutrymmen med kök, WC.

    Fastigheten byggdes 1982-83 och byggdes ut 1988 med 80 kvm. Sedan har endast små ombyggnader gjorts.
    2015 togs en skogsdunge bort och en grusparkering uppfördes.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Varmluftsblåsning i affärshall. Kontor och personalutrymmen har direktverkande el.
    Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
  • Vatten och avloppstyp
    Eget vatten och avlopp.
    Sluten avloppstank.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns gott om kundparkeringar och uppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3775 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Asfalterade kör- och parkeringsytor. Cirka 30 st kundparkeringar. Anlagd uteplats med markbetong.

    På tomten finns även en bensinpump som är i bruk. Pumpen ägs av hyresgästen.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gräsö Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19681120)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    933 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    846 000 kr
  • Markvärde:
    87 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Intäkter:
    360 000 kr/år
  • Sandning/sopning/snöröjning:
    20 000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    9 400 kr/år
  • Total driftkostnad:
    29 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastighetsägarens driftskostnader:
    Försäkring 18 000 kr/år
    Fastighetsavgift: 9 400 kr/år

    Kostnader som belastar hyresgästen:
    Elkostnad: 150 000 kr/år
    Tömning avloppstanken: 20 000 kr/år.
    Sophämtning: 30 000 kr/år
    Sandning/sopning/snöröjning: ca 20 000 kr/år (beroende på snömängd)

    Kostnaderna avser 2018.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    300 kvm
  • Uthyrd total area:
    300 kvm
  • Total intäkt:
    360 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    360 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    1
  • Totalt antal lokaler:
    1
Området
  • Gräsö är en ö i Östhammars kommun, Uppsala län, i Roslagen.
    Gräsö är cirka 30 km lång, 6 km bred och har en yta på 93 km² vilket gör den till Sveriges 10:e största ö till ytan. Den kan nås från Öregrund med färja som är i trafik året om. Norr om Gräsö finns Örskär som är en mindre ö med en fyr. Nordväst om Gräsö ligger Gräsbådan som är en mindre skogklädd ö. Vid södra delen av Gräsö ligger Idö naturreservat. Från Äspskärsbrygga vid sydspetsen kan man med passbåt färdas till den idylliska ön Rävsten.
    På ön ligger Gräsö gårds naturreservat. Många av gårdarna på Gräsö härstammar från medeltiden, bland annat Gräsö gård som var en av Gustav Vasas kungsgårdar.

    Det finns Icas butik på ön som ligger i den fastighet som säljes men sedan finns det också ett generöst utbud av service inne i Öregrund som du når med färjan. I Öregrund finns flera butiker, restauranger, caféer, apotek, bank, frisörer mm.
  • Kommunikationer
    Från Gräsö tar du dig enkelt in till Öregrund med färjan som har flera avgångar i timmen. Från Öregrund finns det goda kommunikationer med buss till orterna kring Öregrund och till Uppsala och Gävle.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gustavs mansion
    945 m
    Restaurang och Bar Doppingen
    956 m
    Strandnära Bistro & Bar
    1,4 km
    Scutellas
    1,54 km
    Restaurang Briggen
    1,55 km
  • Skolor
    Gräsö skola
    103 m
    Förskolan Tärnan
    215 m
    Förskolan Skutan
    2,23 km
  • Mataffärer
    Coop Öregrund
    1,83 km
  • Kommunikationer
    Gräsö affär
    33 m
    Gräsö skola
    77 m
    Gräsö färjeläge
    264 m
    Gräsöbadet vägskäl
    598 m
    Svartbäck vägskäl
    1,01 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 300 m
  • 5 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,66 km
  • 40 min
  • 29 min
  • 1 tim 8 min
  • Hållplats - Gräsö affär
  • 33 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier