Hyresfastigheter till salu i Grillby utanför Enköping!
Två hyresfastigheter säljes i centrala Grillby intill torget. Ena fastigheten inrymmer 7 st lägenheter och den andra fastigheten som är i vinkel har 10 lägenheter och 3 st butikslokaler varav den ena lokalen är uthyrd till en restaurang.
Lokalerna har ett mycket bra läge och två av dem är vakanta i dagsläget.
Som fastighetsägare i Grillby–Enköping verkar du i ett område där stabilitet och tillväxt möts på ett ovanligt gynnsamt sätt. Enköping har under lång tid haft en positiv utveckling med ökande befolkning, stark lokal arbetsmarknad och ett strategiskt läge i Mälardalen. Närheten till Stockholm, Uppsala och Västerås gör området attraktivt för både pendlare och företag, samtidigt som hyresnivåerna fortfarande ligger på en nivå som möjliggör god direktavkastning.
För bostadshyresrätter innebär detta en stabil och bred målgrupp. Barnfamiljer söker trygga och naturnära boenden med närhet till skolor och service. Yrkesverksamma uppskattar det strategiska läget och de smidiga kommunikationerna. Äldre värdesätter tillgänglighet, lugn och närhet till centrum. Kombinationen skapar en balanserad hyresgäststruktur med låg vakansrisk och god betalningsförmåga. I Grillby, med sitt småskaliga och familjevänliga uttryck, finns dessutom en tydlig efterfrågan på välskötta hyresrätter för dem som vill bo lantligt men ändå ha stadens funktioner inom räckhåll.
Hyresintäkt fullt uthyrd: 1 889 620 kr
Faktisk hyresintäkt: 1 000 359 kr
För mer information och visning, kontakt ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-960 60 02
Utgångspris
14 500 000 kr
Driftkostnad
502 000 kr/år
Fastigh.bet
ENKÖPING GRILLBY 81:2 och 81:3
Bruksarea
1 498.5 kvm
Total markareal
1 152 kvm
Intäkter
1 889 620 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Torget 5 och 3.
01
Beskrivning
1 498.5 kvm
1 152 kvm
ENKÖPING GRILLBY 81:2 och 81:3
02
Grillby 81:2 - Torget 5
Hyreshusbyggnad
1077 kvm
1968
Grundläggning: betongkällare
Stomme: betong
Bjälklag: betong
Fasad: tegel och betong
Fönster: 2-glas
Yttertak: koppar
Byggnaden inrymmer 10 st bostäder om totalt 775 kvm och butikslokaler om 312 kvm. Lägenheterna är uppdelade på 4 st 2 rok, 4 st 3 rok och 2 st 4 rok. Det finns även 3 butikslokaler om totalt 312 kvm. Ena lokalen om 100 kvm är uthyrd till en restaurang. De andra är vakanta och har en yta om 102 kvm och 110 kvm.
Uppvärmning: bergvärme och radiatirer
Ventilation: frånluft i lägenheterna
Kommunalt vatten och avlopp.
Det finns fiber
03
Grillby 81:3 - Torget 3
Hyreshusbyggnad
421.5 kvm
1929
Grund: torpargrund
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: 3-glas
Yttertak: plåt
Byggnader inrymmer 7 lägenheter där det är 1 st 1 rok (45 kvm), 3 st 2 rok ( 39, 48 & 56,5 kvm) och 3 st 3 rok (74, 76 & 83 kvm). Bostäderna har tillsammans en yta om ca 421,5 kvm. Övrig yta är trapphus och allmänna utrymmen.
Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
Det finns fiber indraget.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringar på gårdarna samt på omkringliggande gator.
05
Tomt/Servitut
1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grillby 81:2 - 684 kvm
Grillby 81:3 - 468 kvm
Totalt 1 152 kvm
Grillby samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-13, Senast ändrad: 2024-10-01)
01
1 889 620 kr/år
53 000 kr/år
142 000 kr/år
25 000 kr/år
249 000 kr/år
15 000 kr/år
18 000 kr/år
502 000 kr/år
41 227 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 543 227 kr/år)
Fastighetsskatt enligt uppgift från säljaren.
I elkostnaden ingår både el och uppvärmning. Fastighetsskatt 41 227 kr/år enligt uppgift från säljaren.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 540 000 kr.
01
Sammanfattning
1508,5 kvm
700,5 kvm
808 kvm
1 889 620 kr/år
905 342 kr/år
984 278 kr/år
20, varav 10 st uthyrda
17
3
01
Grillby erbjuder god lokal service med livsmedelsbutik, pizzeria/restaurang, café, bensinstation, apoteksombud, paketutlämning samt förskola och skola. Utbudet skapar bekvämlighet för både boende och företag, med allt på nära håll.
Grillby erbjuder smidiga kommunikationer som gör vardagen enkel för både boende och verksamma. Med regelbunden busstrafik till Enköping finns goda pendlingsmöjligheter till stadens service, arbetsplatser och vidare tågförbindelser mot Stockholm, Västerås och Uppsala. Bussarna avgår från flera hållplatser i samhället, vilket ger nära och tillgänglig kollektivtrafik.
För bilpendlaren är läget särskilt attraktivt. Närheten till E18 innebär snabba och effektiva resor i hela Mälardalsregionen, med kort restid till både Enköping och större tillväxtorter.
Intäkter
1 889 620 kr/årFörsäkring
53 000 kr/årVatten och avlopp
142 000 kr/årRenhållning
25 000 kr/årElkostnad
249 000 kr/årSnöröjning
15 000 kr/årGräsytor-gården
18 000 kr/årTotal driftkostnad
502 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
41 227 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 543 227 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt enligt uppgift från säljaren.Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår både el och uppvärmning. Fastighetsskatt 41 227 kr/år enligt uppgift från säljaren.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 540 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
