Lager/produktion/kontor och uppställningsytor- Knutby
Med ett mycket strategiskt läge erbjuds nu denna industrifastighet om totalt ca 507 m² fördelat på lager/maskinhall/verkstad - och kontorsytor. Fastigheten är belägen i Knutby med närhet till Arlanda, Uppsala, Norrtälje och Stockholm. Byggnaden är ogenerat och insynsskyddat belägen nära 282 och tomten om 9 905 m² är helt inhägnad med stängsel/grind och har generösa helasfalterade uppställningsytor. Bergvärme är nyligen installerad och fastigheten har extremt låga driftskostnader.
Lager/produktionsytorna är om totalt 310 m ² och kontor/personalutrymmen innefattar 197 m².
Markplanet innefattar personalutrymmen med stort kök, flertalet toaletter, duschutrymme, konferensrum, maskinhall och verkstad. Maskinhallen som är ca 158 m² har betonggolv och en stor port med mått 4X4 meter och ca 5 meter i takhöjd. Verkstadsdelen inrymmer även lagerytor och en personaltoalett. Till verkstaden finns en port med mått 2X3 meter.
På övre plan finns 2 separata kontor, ett större rum med kontorslandskap, ett pentry och toalett. På övre plan finns även ytterligare förråd.
Planlösningen är flexibel vilket gör att du kan dela av lokalen för eventuell hyresgäst. Fastigheten kommer att finnas tillgänglig för köparen och vara tomställd på tillträdet.
103 800 kr/år
UPPSALA GRÄNSTA 7:5
507 kvm
9 905 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Pernilla eller Claes för mer information kring Gränsta 208 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
507 kvm
9 905 kvm
UPPSALA GRÄNSTA 7:5
02
Industrifastighet
Industri
507 kvm
2012
Grund: pålad platta med 40 cm isolering. Stomme: självbärande ytterväggar av plåt. Fasad: trä. Tak: plåt. Fönster: 2-glas isoler.
Byggnaden är i två plan om totalt 507 kvm.
Lager/produktionsytorna är om totalt 310 m ² och kontor/personalutrymmen innefattar 197 m².
Markplanet innefattar personalutrymmen med stort kök, flertalet toaletter, duschutrymme, konferensrum, maskinhall och verkstad. Maskinhallen som är ca 158 m² har betonggolv och en stor port med mått 4X4 meter och ca 5 meter i takhöjd. Verkstadsdelen inrymmer även lagerytor och en personaltoalett. Till verkstaden finns en port med mått 2X3 meter.
På övre plan finns 2 separata kontor, ett större rum med kontorslandskap, ett pentry och toalett. På övre plan finns även ytterligare förråd.
Uppvärmning: fastigheten har försetts med bergvärme med 3 hål om 240 m. Golvvärme i kontorsdel.
Ventilation med värmepaket.
Vatten: Gemensamhetsanläggning avseende vatten täkt.
Avlopp: Gemensamhetsanläggning avseende avlopp, minireningsverk.
Egen brunn.
Fiber indraget i fastigheten.
03
Kontorsbyggnad
52 kvm
2012
235 000 kr
2012
Normala
04
Lager
267 kvm
2012
639 000 kr
2012
Enkla
05
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns generöst med parkeringar och uppställningsytor.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Gränsta Ga:2
07
Tomt/Servitut
9905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av asfalterade ytor för parkering och uppställning. Hela tomten är inhägnad med grindar och installerad med exteriör arbetsbelysning. Det finns även gröna ytor.
Officialservitut: Rätt att använda avloppsledning med ungefärligt läge z, från fastighetsgräns fram till reningsanläggning. - Avloppsledning
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Jordvärmeslinga - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att ta vatten ur brunnen x1, samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning med ungefärligt läge x2 fram till brunnen x1. - Vattentäkt
Avtalsservitut jordvärmeslinga
Avtalsservitut brunn
Avtalsnyttjanderätt tele
01
2 062 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
874 000 kr
1 188 000 kr
432 Industrienhet lager
83 580 kr/år
12 012 kr/år
6 000 kr/år
2 208 kr/år
42000 kWh/år
103 800 kr/år
11 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 770 kr/år)
Kostnaderna avser ett helt år.
Baserat på årsförbrukning 42 000 Kwh
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 394 000 kr.
01
Fastigheterna ligger ca 4 mil från Uppsala och med ungefär samma avstånd till Arlanda och Norrtälje. Till Stockholm är avståndet med bil ca 9 mil. I Knutby finns skola och förskola, livsmedelsbutik, Ica Knuten och Knutby Krog. I närområdet Almunge finns en helt nybyggd vårdcentral, en Ica-butik med postombud, Coopbutik, bensinmack,
simhall och en skola från 0-9:an.
Taxeringsvärde
2 062 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
874 000 krMarkvärde
1 188 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerUppvärmning
83 580 kr/årFörsäkring
12 012 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 208 kr/årÅrlig elförbrukning
42000 kWh/årTotal driftkostnad
103 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 770 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser ett helt år.Baserat på årsförbrukning 42 000 Kwh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 394 000 kr.Knutby Krog Be AB
1,56 km
Go'biten
7,36 km
Burviks Golfrestaurang
7,69 km
August Värdshus
11,33 km
Sassafras
12,7 km
Lustigkullens förskola
1,37 km
Knutby skola
1,81 km
Kråkskogens Förskola
2,09 km
Almunge Förskola
10,14 km
Almunge skola
10,4 km
Faringe station Lennakatten
7,43 km
Almunge station Lennakatten
11,3 km
Selknä station Lennakatten
19,41 km
Marielund
21,56 km
Bärby
24,41 km
Bergsgården
511 m
Olandsån
566 m
Gränsta
633 m
Knutby Knutbygården
700 m
Ösby vägskäl
1,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten481 m2 min2 min7 min
-
Sjö1,81 km6 min9 min32 min
-
TågstationFaringe station Lennakatten7,43 km17 min43 min-
-
HållplatsBergsgården511 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla eller Claes!