Hyresledig

Norra Tullportsgatan 6

Sparad

Östhammar

Norra Tullportsgatan 6


Hyresledig

Östhammar

Nu finns möjlighet att hyra gamla Adas cafe i Östhammar!

Nu finns det möjlighet att förverkliga företagsdrömmen i hjärtat av Östhammar på Norra Tullportsgatan 6. Denna pärla från tidigt 1800-tal kombinerar historisk charm med äkta småstadsidyll, en fantastisk möjlighet för dig som vill driva verksamhet i Roslagens skärgård. Här har det uppskattade Adas kafé och bageri legat under lång tid och med en trogen kundkrets väntar denna pärla på nästa ägare. En av fastighetens absoluta höjdpunkter är den underbara och lummiga innergården. Denna insynsskyddade trädgård fungerar som en privat grön oas och är perfekt för sommarservering eller evenemang.

Östhammar är en idyllisk skärgårdsstad som charmörsmakande kombinerar historisk trähusbebyggelse med ett levande hamnliv. Här möts du av en stark småstadskänsla med ett rikt kulturliv och all tänkbar närservice precis runt hörnet. Det strategiska läget i Roslagen lockar strömmar av turister året om och erbjuder fantastiska möjligheter för både boende och företagande.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Pernilla Persson för mer information och visning.

Hyra
Enligt överenskommelse

Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 30:8

Lokalkategori
Restaurang

Lokalyta
190 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Norra Tullportsgatan 6.



Planlösning

01

Denna lokal om ca 190 kvadratmeter har tre rum i fil mot framsidan, varav två är utrustade med kakelugn. Det första rummet är det största och rymmer både cafédisk och serveringsytor, medan de två mindre rummen lämpar sig väl för ett par mindre bord. I lokalens bakre del ligger det gamla bageriet för tillredning samt ett tillhörande diskrum. Här finns vatten framdraget och goda möjligheter att anpassa och inreda ytorna efter verksamhetens specifika behov. Från denna bakre del finns även en direkt utgång till den lummiga trädgården. Lokalen är också utrustad med en wc.


Fakta

01
Beskrivning
Lokalyta

190 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 30:8


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

373 kvm

Byggnadsår

1800

Taxeringsvärde

1 228 000 kr

Taxeringsvärdesår

1950


03
Bilplats
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns på närliggande gator samt en parkeringsplats med flera parkeringar ca 50 meter bort.


04
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Uppvuen trädgård med insynsskyddat läge.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Del av östhammar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-06-18, Senast ändrad: 2024-01-04), Kopparslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-03-27)


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran är enligt överenskommelse utifrån anpassningar, kontraktslängd mm.
Moms och fastighetsskatt tillkommer.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Taxeringsvärde

1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 228 000 kr

Markvärde

331 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Fastighetsskatt/-avgift

15 590 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 961 400 kr.


Området

01

Fastigheten ligger centralt i Östhammar, en idyllisk skärgårdsstad med anor från 1300-talet. Området präglas av charmig trähusbebyggelse, kullerstensgator och en levande hamn på bekvämt gångavstånd. Som en populär del av Roslagens välbesökta kustremsa lockar staden mängder av turister och helgfirare året om. Läget erbjuder en perfekt kombination av lugn småstadsidyll och ett stabilt kundunderlag, med goda kommunikationer till både Uppsala och Stockholm.

Kommunikationer

Östhammar erbjuder goda kommunikationer med regelbunden busstrafik som snabbt tar dig vidare i regionen. Från den centrala busstationen avgår täta turer med UL-bussar direkt till Uppsala, vilket gör det enkelt för både pendlare och dagsbesökare att resa. Det finns även goda anslutningar till närliggande orter i Roslagen samt vidare bussförbindelser mot Stockholm. För bilburna är vägnätet väl utbyggt, och de goda kommunikationerna gör det smidigt för både kunder och hotellgäster att nå fastigheten.

Närservice

Fastigheten har ett optimalt läge med all tänkbar närservice inom bekvämt gångavstånd. I det direkta närområdet finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, banker och unika lokalbutiker. Här finns också ett rikt utbud av restauranger, caféer och gym. Det centrala läget gör det enkelt för både boende och verksamhetens gäster att uträtta alla vardagliga ärenden smidigt till fots.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran är enligt överenskommelse utifrån anpassningar, kontraktslängd mm.
Moms och fastighetsskatt tillkommer.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
1 228 000 kr
Markvärde
331 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
15 590 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 961 400 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,7 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    363 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Norra Tullportsgatan 6.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.