Väl underhållen fastighet med stabila intäckter
Här presenteras en välskött och centralt belägen fastighet i attraktiva Östhammar – en unik möjlighet för dig som söker en kombination av stabila intäkter och framtida utvecklingspotential.
Fastigheten omfattar totalt ca 340 kvm fördelat på två plan om 170 kvm vardera. På övervåningen finns en rymlig bostadslägenhet med generösa ytor och ett trevligt ljusinsläpp – perfekt för såväl eget boende som uthyrning. Bottenvåningen inrymmer två kontorslokaler med flexibla användningsområden, vilket ger goda möjligheter till löpande hyresintäkter. Dagsläget fullt uthyrt till välkänd aktör. Intäkter/år; 3 lokaler 362 473 kr och 1 lägenhet 192 000 kr.
På tomten om 922 kvm finns även ett garage om ca 60 kvm samt en större ladugårdsbyggnad om totalt ca 400 kvm (fördelat på två plan). Av ladan är ca 110 kvm isolerat och i dagsläget uthyrt, medan resterande ytor är oisolerade och erbjuder en spännande utvecklingsmöjlighet – exempelvis för ombyggnation till ytterligare bostäder eller verksamhetslokaler.
Fastigheten är löpande underhållen och erbjuder en trygg grund för nästa ägare. Kombinationen av befintliga intäkter, centralt läge och stor utvecklingspotential gör detta till ett mycket intressant investeringsobjekt.
Ett tillfälle för dig som vill förvärva en fastighet med flera ben att stå på – både idag och i framtiden.
Utgångspris
8 500 000 kr
Driftkostnad
107 075 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 30:5
Bruksarea
400 kvm
Totalareal
921.4 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Rådhusgatan 6.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Studiefrämjandet hyr lokal i halva ladan.]()
Studiefrämjandet hyr lokal i halva ladan.
![]()
![]()
![Andra halvan av ladan har utvecklingspotential.]()
Andra halvan av ladan har utvecklingspotential.
![]()
![]()
-
![]()
01
Beskrivning
400 kvm
921.4 kvm
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 30:5
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Huvudfastigheten
Hyreshusbyggnad
400 kvm
1930
Putsad fasad
Taktegel
Bergvärme
3-glasfönster
Fiber
FTX ventilation med kylanläggning
2018: Huset är tillbyggt med nytt kök och badrum för hyresgäster (LF), samt garage med vattenburen golvvärme och varmbonad inglasning på
övervåning inkl takterrass.
Fastigheten:
2025: Ny toalett 2025
2022: Nya fönster övervåning
2018: Kontorslokaler bottenvåning: Totalrenoverade med nya ytskikt på golv, element, vattenrör etc.
2018: Ventilation kontorslokaler: Hel nytt (360tkr).
2018: Ny AC anläggning till kontorslokalerna
2017: Stambyte
2017: Ny dagvattenbrunn med rör ut till gata och in i huset.
2017: Kök, ytskikt och golv i lgh
2017: Nytt tak
2011: Badrum lgh
2010 - 2018: Fiber 2st.
Lada:
2021: Nya ytskikt
1998: VVS/badrum/kök/fönster
Bergvärme.
Elvärme i ladan.
Kommunalt.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns på innergården.
05
Tomt/Servitut
Fornlämning
Del av östhammar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-06-18, Senast ändrad: 2024-01-04), Kopparslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-03-27)
01
3 116 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 443 000 kr
673 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1930
19 616 kr/år
10 439 kr/år
14 578 kr/år
62 442 kr/år
107 075 kr/år
22 816 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 129 891 kr/år)
Driftkostnad: 89 464 kr/år
(värme, V/A, och el)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 215 000 kr.
01
Tierp är en tätort i norra Uppland och centralort i Tierps kommun, Uppsala län. Orten ligger mellan Uppsala i söder (56 km) och Gävle i norr (47 km).
Genom sitt läge vid motorvägen E4 drygt halvvägs mellan Uppsala och Gävle och med en järnvägsstation där alla lokaltåg (Upptåget) och flertalet regionaltåg stannar har Tierp under senare årtionden utvecklats till en pendlingsort.
Här finns ett generöst utbud av service med flera butiker. Livsmedelsbutiker, café och lunchrestauranger.
Goda kommunikationer med både tåg och bussar samt nära E4:an.
Taxeringsvärde
3 116 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 443 000 krMarkvärde
673 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1930Försäkring
19 616 kr/årVatten och avlopp
10 439 kr/årRenhållning
14 578 kr/årElkostnad
62 442 kr/årTotal driftkostnad
107 075 kr/årFastighetsskatt/-avgift
22 816 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 129 891 kr/år)Kommentar driftskostnad
Driftkostnad: 89 464 kr/år(värme, V/A, och el)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 215 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,67 km9 min8 min32 min
-
Hav353 m3 min2 min6 min
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Rådhusgatan 6.
