Hyresledig

Solstrålevägen 4

Sparad

Storvreta— Uppsala

Solstrålevägen 4


Hyresledig

Uppsala - Storvreta

Butik/showroom/lager med bra läge i Storvreta!

Nu finns ett unikt tillfälle att hyra och etablera er i denna strategiskt placerade lokal om ca 2 100 kvm i snabbväxande Storvreta, strax norr om Uppsala. Lokalen erbjuder optimalt planerade ytor som passar perfekt för en kombination av butik, showroom och ett rymligt lager med tillhörande lastkaj. Samtliga ytor är helt lediga och redo för en ny verksamhet att flytta in i.

Lokalen har ett mycket lättillgängligt och synligt läge. Kunder och personal når enkelt hit med bil, buss eller tåg via den närbelägna stationen. Det geografiska läget precis intill en nyöppnad ICA-butik och den nya vägförbindelsen mot Fullerö Hage etablerar platsen som Storvretas nya mittpunkt med ett starkt kundflöde direkt utanför dörren. Med nära anslutning till E4:an, utmärkta pendlingsmöjligheter samt kort restid till Arlanda och Stockholm är detta ett naturligt nav för regional affärsutveckling. Lokalen kombinerar hög tillväxtpotential med ett oslagbart skyltläge.

För mer information konmtakta Claes Du Rietz, 018-60 60 02.

Hyra
Enligt överenskommelse

Driftkostnad
165 000 kr/år

Fastigh.bet
UPPSALA STORVRETA 3:114

Lokalkategori
Butik,Lager/Logistik

Lokalyta
2 133 kvm



Planlösning

01

Huvudentrén välkomnar besökare direkt in i ett generöst och öppet showroom på ca 1 378 kvm, perfekt för en inspirerande butiksmiljö. Längst till vänster i byggnaden ligger ett ljust, tillbyggt uterum som skapar en naturlig förlängning av utställningsytan.
Längre in i lokalen, strategiskt separerat från kundytorna, finns ett rymligt lager på ca 728 kvm för smidig logistik. Varumottagningen förenklas av en lastkaj på ca 27 kvm med tillhörande lasthall. I anslutning till driftsdelarna finns även moderna personalutrymmen. Dessa omfattar ett komplett kök med matplats, fräscha toaletter samt kontorsrum för administration och personalmöten. Planlösningen balanserar optimalt publika säljytor med effektiva logistikytor och personalytor.


Fakta

01
Beskrivning
Lokalyta

2 133 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA STORVRETA 3:114


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkering vid byggnaden.


03
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Tomten består av asfalterade ytor med kundparkeringar och även ytor för leverans och inlastning på baksidan av byggnaden.


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran är enligt överenskommelse utifrån anpasningar, kontraktslängd mm.
Moms och fastighetsskatt tillkommer.

Normalt behöver hyresgästan ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Moms

Tillkommer

Uppvärmning

57 000 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

10 000 kr/år

Elkostnad

65 000 kr/år

Total driftkostnad

165 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

60 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 225 620 kr/år)

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Storvreta är en trivsam och snabbt växande tätort cirka 15 kilometer norr om Uppsala. Här kombineras en naturnära miljö och ett starkt lokalsamhälle med utmärkta pendlingsmöjligheter. Det strategiska läget erbjuder det bästa av två världar , landsbygdens lugn och citylivets fulla utbud inom räckhåll.

Kommunikationer

Storvreta erbjuder utmärkta kommunikationer med tågförbindelser som tar dig till Uppsala Centralstation på under tio minuter med täta avgångar varje timme. Orten trafikeras även regelbundet av Uppsalas stads- och regionbussar via två smidiga linjer som ger god lokal täckning. För den bilburne är logistikläget idealiskt då påfarten till E4:an ligger strax utanför samhället, vilket ger en snabb och direkt motorvägsförbindelse söderut mot Arlanda och Stockholm samt norrut mot Gävle.

Närservice

Fastigheten ligger precis intill en nyöppnad, stor ICA Supermarket som erbjuder ett brett livsmedelssortiment och generösa öppettider. På samma gata finns dessutom praktisk lokal service som bilverkstaden Autoexperten och maskinservice. En kort bit bort ligger Storvreta centrum, vilket kompletterar närområdet med ytterligare service i form av Coop, apotek, vårdcentral och bibliotek.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran är enligt överenskommelse utifrån anpasningar, kontraktslängd mm.
Moms och fastighetsskatt tillkommer.

Normalt behöver hyresgästan ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
Tillkommer
Uppvärmning
57 000 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
20 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
10 000 kr/år
Elkostnad
65 000 kr/år
Total driftkostnad
165 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
60 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 225 620 kr/år)
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Claes för mer information kring Solstrålevägen 4.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.