Butik/showroom/lager med bra läge i Storvreta!
Nu finns ett unikt tillfälle att hyra och etablera er i denna strategiskt placerade lokal om ca 2 100 kvm i snabbväxande Storvreta, strax norr om Uppsala. Lokalen erbjuder optimalt planerade ytor som passar perfekt för en kombination av butik, showroom och ett rymligt lager med tillhörande lastkaj. Samtliga ytor är helt lediga och redo för en ny verksamhet att flytta in i.
Lokalen har ett mycket lättillgängligt och synligt läge. Kunder och personal når enkelt hit med bil, buss eller tåg via den närbelägna stationen. Det geografiska läget precis intill en nyöppnad ICA-butik och den nya vägförbindelsen mot Fullerö Hage etablerar platsen som Storvretas nya mittpunkt med ett starkt kundflöde direkt utanför dörren. Med nära anslutning till E4:an, utmärkta pendlingsmöjligheter samt kort restid till Arlanda och Stockholm är detta ett naturligt nav för regional affärsutveckling. Lokalen kombinerar hög tillväxtpotential med ett oslagbart skyltläge.
För mer information konmtakta Claes Du Rietz, 018-60 60 02.
Hyra
Enligt överenskommelse
Driftkostnad
165 000 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA STORVRETA 3:114
Lokalkategori
Butik,Lager/Logistik
Lokalyta
2 133 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Solstrålevägen 4.
01
Huvudentrén välkomnar besökare direkt in i ett generöst och öppet showroom på ca 1 378 kvm, perfekt för en inspirerande butiksmiljö. Längst till vänster i byggnaden ligger ett ljust, tillbyggt uterum som skapar en naturlig förlängning av utställningsytan.
Längre in i lokalen, strategiskt separerat från kundytorna, finns ett rymligt lager på ca 728 kvm för smidig logistik. Varumottagningen förenklas av en lastkaj på ca 27 kvm med tillhörande lasthall. I anslutning till driftsdelarna finns även moderna personalutrymmen. Dessa omfattar ett komplett kök med matplats, fräscha toaletter samt kontorsrum för administration och personalmöten. Planlösningen balanserar optimalt publika säljytor med effektiva logistikytor och personalytor.
01
Beskrivning
2 133 kvm
UPPSALA STORVRETA 3:114
02
Bilplats
Det finns gott om parkering vid byggnaden.
03
Tomt/Servitut
Tomten består av asfalterade ytor med kundparkeringar och även ytor för leverans och inlastning på baksidan av byggnaden.
01
Enligt överenskommelse
Hyran är enligt överenskommelse utifrån anpasningar, kontraktslängd mm.
Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästan ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Tillkommer
57 000 kr/år
11 000 kr/år
20 000 kr/år
2 000 kr/år
10 000 kr/år
65 000 kr/år
165 000 kr/år
60 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 225 620 kr/år)
Hyresrätt
01
Storvreta är en trivsam och snabbt växande tätort cirka 15 kilometer norr om Uppsala. Här kombineras en naturnära miljö och ett starkt lokalsamhälle med utmärkta pendlingsmöjligheter. Det strategiska läget erbjuder det bästa av två världar , landsbygdens lugn och citylivets fulla utbud inom räckhåll.
Storvreta erbjuder utmärkta kommunikationer med tågförbindelser som tar dig till Uppsala Centralstation på under tio minuter med täta avgångar varje timme. Orten trafikeras även regelbundet av Uppsalas stads- och regionbussar via två smidiga linjer som ger god lokal täckning. För den bilburne är logistikläget idealiskt då påfarten till E4:an ligger strax utanför samhället, vilket ger en snabb och direkt motorvägsförbindelse söderut mot Arlanda och Stockholm samt norrut mot Gävle.
Fastigheten ligger precis intill en nyöppnad, stor ICA Supermarket som erbjuder ett brett livsmedelssortiment och generösa öppettider. På samma gata finns dessutom praktisk lokal service som bilverkstaden Autoexperten och maskinservice. En kort bit bort ligger Storvreta centrum, vilket kompletterar närområdet med ytterligare service i form av Coop, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran är enligt överenskommelse utifrån anpasningar, kontraktslängd mm.Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästan ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
TillkommerUppvärmning
57 000 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
20 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årVägav/Snö
10 000 kr/årElkostnad
65 000 kr/årTotal driftkostnad
165 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
60 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 225 620 kr/år)Upplåtelseform
HyresrättNärområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Solstrålevägen 4.