Centralt belägen hyresfastighet i Tierp
Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv hyresfastighet mitt i centrala Tierp. Fastigheten erbjuder en stabil hyresintäkt genom en välbalanserad mix av butikslokaler, kontor och bostäder. Fastigheten rymmer den populära klädbutiken Moniques, Alcro färgbutik, två kontor, kontorshotell med 4 rum med gemensamt kök och WC samt sju lägenheter. Stora lagerytor finns i källaren.
Läget är svårslaget – endast ett stenkast från tåg- och busstation, vilket ger utmärkt tillgänglighet för både boende, verksamheter och besökare. I direkt närhet finns ett komplett utbud av service, handel, restauranger och samhällsfunktioner, vilket gör fastigheten till en naturlig knutpunkt i området.
Fastigheten utgör en långsiktigt trygg investering med god uthyrningsbarhet och fortsatt utvecklingspotential. Kombinationen av kommersiella lokaler i attraktiva lägen och bostäder med hög efterfrågan skapar förutsättningar för både stabil avkastning och värdetillväxt.
Detta är ett utmärkt tillfälle för investerare som söker en centralt placerad fastighet med stark position på den lokala marknaden. Grannfastigheten är till salu som i sin tur ger köparen ytterligare utvecklingsmöjligheter.
Driftkostnad
237 700 kr/år
Fastigh.bet
TIERP TIERP 25:2
Bruksarea
1 550 kvm
Tomtarea
1 587 kvm
Intäkter
1 294 771 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Järnvägsesplanaden 9.
01
Beskrivning
1 550 kvm
1 587 kvm
TIERP TIERP 25:2
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
1550 kvm
1929
8 455 000 kr
1929
Ventilation - Självdrag
Fönster - 2 -glas
Fasad - Plåt och trä
Tak - Tegel
Plan 1 består av Monique och Alcro färg.
Plan 2 och trappuppgång till höger, består av 1 kontor.
Plan 3 består av 2 lägenheter.
Plan 2 och trappuppgång till vänster, består av 1 kontor (egen uppgång). I samma byggnad går en trappa till kontorshotellet på våning två samt 3 lägenheter på våning 3. Kontorshotellet har fyra rum med gemensamt kök och wc.
Källare med lager till butikerna samt kök, pannrum med bergvärmeanläggning samt oljetank.
Bergvärme & olja.
Kommunalt V/A.
Ej mätt.
Fiber ej indraget.
Status: Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Innergårdens parkeringar delas mellan fem fastighetsägare. Alla äger 1/5 del i var och står för sin del av kostnaden för skötsel och underhåll. Denna nämns som GA:1.
05
Gemensamhetsanläggningar
Tierp tierp ga:1 - parkering och kommunikationsyta
06
Tomt/Servitut
1587 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västland, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-12-29, Senast ändrad: 2025-06-24)
För ersättning av detaljplan för kv gästis, norra delen, fastigheterna tierp 25:1 och 25:2 i tierps köping, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-04, Registreringsdatum: 2014-04-09)
01
8 455 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
6 317 000 kr
2 138 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1929
1 294 771 kr/år
98 000 kr/år
35 000 kr/år
36 000 kr/år
25 700 kr/år
20 000 kr/år
23 000 kr/år
237 700 kr/år
56 207 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 293 907 kr/år)
Fastighetsskatt ingår i hyrorna.
80% av all moms dras av på alla kostnader som rör hela huset.
I posten renhållning ingår både sopor och städning.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 930 000 kr.
01
Sammanfattning
1550 kvm
1215 kvm
335 kvm
1 294 771 kr/år
1 294 771 kr/år
17, varav 12 st uthyrda
7
10
01
Tierp är en tätort i norra Uppland och centralort i Tierps kommun, Uppsala län. Orten ligger mellan Uppsala i söder (56 km) och Gävle i norr (47 km).
Genom sitt läge vid motorvägen E4 drygt halvvägs mellan Uppsala och Gävle och med en järnvägsstation där alla lokaltåg (Upptåget) och flertalet regionaltåg stannar har Tierp under senare årtionden utvecklats till en pendlingsort.
Här finns ett generöst utbud av service med flera butiker. Livsmedelsbutiker, café och lunchrestauranger.
Goda kommunikationer med både tåg och bussar samt nära E4:an.
Taxeringsvärde
8 455 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
6 317 000 krMarkvärde
2 138 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1929Intäkter
1 294 771 kr/årUppvärmning
98 000 kr/årFörsäkring
35 000 kr/årVatten och avlopp
36 000 kr/årRenhållning
25 700 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSamfällighet
23 000 kr/årTotal driftkostnad
237 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
56 207 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 293 907 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt ingår i hyrorna.80% av all moms dras av på alla kostnader som rör hela huset.
I posten renhållning ingår både sopor och städning.
Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 930 000 kr.Hotell Gästis i Tierp
50 m
Asien Take Away
68 m
Stekpannan Kök & Bar
102 m
Erik Järnvägskiosken
103 m
YiamYiam
109 m
Centralskolan
211 m
Förskolan Humlegården
358 m
Björkgårdens förskola & öppen förskola
397 m
Förskolan Kvarnbacken
400 m
Aspenskolan Rektorsområde 1
538 m
Hemköp
159 m
Lidl
370 m
MSAi SuperMarket i Mehedeby
13,11 km
Hemköp Östervåla Torget
25,91 km
Hemköp Björklinge
35,09 km
Tierp Centralskolan
257 m
Borgmästaregatan (Tierp)
321 m
Tierp Torggatan
342 m
Tierp Tegelbruksgatan
366 m
Tierp station
147 m
Tobo station
11,64 km
Mehedeby
13,41 km
Örbyhus
16,6 km
Marma station
17,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten853 m4 min4 min14 min
-
TågstationTierp station147 m--
-
HållplatsTierp Centralskolan257 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
