Cafe-Butik med synligt läge - Östra Salabacke
Nu söker vi nya målinriktade hyresgäster till en mycket fin lokal om 90 m² + 42 m² lämplig för café eller butik. Läget i Östra Salabacke bör tilltala dig som önskar ett bra och synligt skyltläge. Lokalen har hörnläge och stora fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp och optimal synlighet. På markplanet välkomnar dig totalt ca 90 m² med generösa öppna ytor för servering, en stor gästtoalett (RWC) och ett rymligt kök i anslutning till personalingång. Separat wc för personal finns.
Ett stort förråd i källaren om ca 42 m² tillhör lokalen och ingår i uthyrningen. Lokalen är försedd med fettavskiljare vilken hyresgästen ansvarar för, dvs drift, service och underhåll inkl utbyte.
Lokalen passar som butik eller verksamhet med lättare tillagning av mat såsom Café, Salladsbar, Tapasbar eller liknande. Passar ej verksamhet inom restaurang med matlagning som kräver kolgrill eller fritering.
Kontakta mäklaren för mer information och bokning av visning!
Hyra
20 050 kr/mån
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
132 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Pernilla för mer information kring Fyrislundsgatan 19.
-
![Butik/servering]()
Butik/servering
![Byggnaden invid grönområde]()
Byggnaden invid grönområde
![Butik/servering]()
Butik/servering
![Butik/servering]()
Butik/servering
![Kassaområde]()
Kassaområde
![RWC för gäster]()
RWC för gäster
![Personaltoalett]()
Personaltoalett
![Kassaområde/kyldisksområde]()
Kassaområde/kyldisksområde
![Stora fina skyltfönster]()
Stora fina skyltfönster
![Kassadisk]()
Kassadisk
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Källarförrådet om 42 m².]()
Källarförrådet om 42 m².
![Hörnläge på byggnaden]()
Hörnläge på byggnaden
![Från Fyrislundsgatan sett]()
Från Fyrislundsgatan sett
![]()
![]()
01
Lokalen i markplan är om totalt ca 90 m² med stora synliga skyltfönster ut mot Fyrislundsgatan/Johannesbäcksgatan. Lokalen inrymmer en öppen yta för servering, en stor gästtoalett (RWC) och ett rymligt kök i anslutning till personalingång som nås via bostadsrättsföreningens trapphus. Separat WC för personal finns.
Ett stort separat förråd i källaren om ca 42 m² tillhör lokalen och ingår i uthyrningen.
Ventilationen är dimensionerad för upp till ca 35 personer i lokalens matsalsdel.
01
Beskrivning
132 kvm
02
Bilplats
Parkering mot betalning finns på närliggande gator.
01
20 050 kr/mån
Hyran är en kallhyra. Utöver bashyran skall hyresgästen erlägga ett värmetillägg samt vatten- och avloppstillägg för lokalens faktiska förbrukning. Hyresgästen tecknar eget al-abonnemang. Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Hyresgästen står för kostnaden för fettavskiljaren: Service/ tömning= 44 800 kr/år exkl moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Tillkommer
240 600 kr/år
Hyresrätt
01
Kvarteret är beläget i Östra Salabacke cirka två kilometer öster om Uppsala centrum. I områdets direkta närhet finns Gränby Centrum och Årsta Centrum.
Mycket goda kommunikationer med Uppsala stadsbuss som trafikerar Fyrislundsgatan samt endast några minuter till E4:ans påfart. Här finns också mycket bra cykelvägar både till Gränby, Fyrislund, Bolädnerna och Uppsalas stadskärna.
Närhet till Årsta Centrum som har ett bra utbud av allahanda service, Härifrån är det också mycket nära till Gränbystaden som är en stor inomhusgalleria med generöst utbud av all tänkbar service du behöver samt också ett handelsområde med Rusta, Dollarstore, Blomsterlandet, Mio, Jysk, Överskottsbolaget,
flera restauranger mm. Härifrån är det också nära Fyrislund och Boländerna.
Hyra per mån
20 050 kr/månBeskrivning av hyran
Hyran är en kallhyra. Utöver bashyran skall hyresgästen erlägga ett värmetillägg samt vatten- och avloppstillägg för lokalens faktiska förbrukning. Hyresgästen tecknar eget al-abonnemang. Moms och fastighetsskatt tillkommer.Hyresgästen står för kostnaden för fettavskiljaren: Service/ tömning= 44 800 kr/år exkl moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
TillkommerSumma hyra och kostnader
240 600 kr/årUpplåtelseform
HyresrättAsiana
6 m
Mat Med Smak Delibutik
133 m
Restaurang Leopardens
220 m
Natsu Sushi
253 m
Pinchos
443 m
Norlandia Förskolor Upptäckten
144 m
Kamomillens Förskola
397 m
Källparkens förskola
429 m
Dibber Källparken Förskola
448 m
Salabacke Förskola
534 m
Bönor & Blad
626 m
Supermarket
636 m
ICA Supermarket Årstahallen
796 m
Lidl
1,28 km
City Gross Uppsala Gränby
1,63 km
Fyrislund station Lennakatten
1,53 km
Årsta station Lennakatten
1,6 km
Uppsala C
2,27 km
Uppsala Centralstation
2,36 km
Skölsta station Lennakatten
3,66 km
Uppsala Johannesbäcksgatan
43 m
Uppsala Svärdsliljegatan
170 m
Ängsnyckelgatan (Uppsala)
237 m
Uppsala Källparksgatan
261 m
Uppsala Kamomillgatan
274 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFyrislund station Lennakatten1,53 km--
-
HållplatsUppsala Johannesbäcksgatan43 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
