Behållare Behållare
Dela

Östra Fyrislund, Uppsala
Arkgatan 9

Boarea
2 701 kvm
Fastigh.bet
Vaksala-Norrby 8:1
Lokalkategori
Kontor,Övrigt,Butik
Modularea
93.5 kvm
Area
1 432 kvm

Klimatsmart kontorsbyggnad och butik/showroom i entréplan- Östra Fyrislund

En katt bland hermelinerna! Industribyggnader uppförs på löpande band över hela Sverige, men väldigt få aktörer gör det med genomtänkta materialval och med hänsyn till det klimatavtryck och det koldioxidutsläpp som byggnaden lämnar efter sig.I populära Östra Fyrislund finns nu chansen att ta ett miljömedvetet beslut då Walloxstrand planerar för framtidens hållbara kontor.En kontorsbyggnad för företag som tänker långsiktigt och medvetet och en byggnad för företagare som vill skapa en arbetsplats för sina medarbetare där hälsan, både fysiskt och psykiskt, prioriteras.
Byggnaden kommer att uppföras i det enda förnyelsebara byggnadsmaterialet som finns, det vill säga trä, i så stor utsträckning som möjligt där både ytterväggar, bjälklag, tak, all isolering och mycket av inredningen består av trä i någon form. Genom att isolera med cellulosa så kan konstruktionen lämnas diffusionsöppen varpå man slipper den sedvanliga ångplasten och därmed skapas ett klart mycket bättre inomhusklimat.

Här kommer vi att erbjuda uthyrningsbara kontorsytor från 93,5 kvm till 1432 kvm och del i gemensamma lokaler såsom bokningsbart konferensrum, toaletter, trapphus med hiss samt en stor inbjudande gemensam takterrass med växtlighet och generöst med utemöbler för att hyresgäster skall kunna jobba, ha rast eller varför inte hålla sina möten utomhus när vädret tillåter?

Möjlighet finns att hyra större kontorsytor som exemplvis del av ett helt plan, ett helt eget plan eller fler/samtliga plan och givetvis kan lokalerna anpassas efter hyresgästens eventuella behov avseende rumsindelning, interiör, verksamhetstyp etc. I entréplan finns en yta om ca 592 kvm innehållande lokaler för butik/showroom med stora skylfönster samt möjlighet till backoffice.

Läget på Arkgatan 9 är strategiskt och genomtänkt med direkt närhet till buss, gång och cykelstråk och bara ett stenkast från nya E4:ans av- och påfart.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Klimatsmart kontorsbyggnad och butik/showroom i entréplan- Östra Fyrislund

En katt bland hermelinerna! Industribyggnader uppförs på löpande band över hela Sverige, men väldigt få aktörer gör det med genomtänkta materialval och med hänsyn till det klimatavtryck och det koldioxidutsläpp som byggnaden lämnar efter sig.I populära Östra Fyrislund finns nu chansen att ta ett miljömedvetet beslut då Walloxstrand planerar för framtidens hållbara kontor.En kontorsbyggnad för företag som tänker långsiktigt och medvetet och en byggnad för företagare som vill skapa en arbetsplats för sina medarbetare där hälsan, både fysiskt och psykiskt, prioriteras.
Byggnaden kommer att uppföras i det enda förnyelsebara byggnadsmaterialet som finns, det vill säga trä, i så stor utsträckning som möjligt där både ytterväggar, bjälklag, tak, all isolering och mycket av inredningen består av trä i någon form. Genom att isolera med cellulosa så kan konstruktionen lämnas diffusionsöppen varpå man slipper den sedvanliga ångplasten och därmed skapas ett klart mycket bättre inomhusklimat.

Här kommer vi att erbjuda uthyrningsbara kontorsytor från 93,5 kvm till 1432 kvm och del i gemensamma lokaler såsom bokningsbart konferensrum, toaletter, trapphus med hiss samt en stor inbjudande gemensam takterrass med växtlighet och generöst med utemöbler för att hyresgäster skall kunna jobba, ha rast eller varför inte hålla sina möten utomhus när vädret tillåter?

Möjlighet finns att hyra större kontorsytor som exemplvis del av ett helt plan, ett helt eget plan eller fler/samtliga plan och givetvis kan lokalerna anpassas efter hyresgästens eventuella behov avseende rumsindelning, interiör, verksamhetstyp etc. I entréplan finns en yta om ca 592 kvm innehållande lokaler för butik/showroom med stora skylfönster samt möjlighet till backoffice.

Läget på Arkgatan 9 är strategiskt och genomtänkt med direkt närhet till buss, gång och cykelstråk och bara ett stenkast från nya E4:ans av- och påfart.

Dela
Planlösning
Skapa ditt företags nya kontor med konferensrum, telefonrum, personalytor mm som är optimala för just er personal och verksamhet. Lokalerna kommer att inredas med trägolv, innerväggar av modern träpanel och synliga installationer som standard men anpassas givetvis efter hyresgästens behov. Modernt, stilrent och ytorna rumsanpassas efter önskemål Byggnaden är uppdelad i tre plan och här finns möjlighet och flexibilitet att hyra kontor i storleksordning 93,5 kvm upp till 422,6 kvm men det finns även möjlighet att hyra större ytor av ett helt plan eller flertalet plan. Den totala uthyrningsbara ytan är 1432 kvm och utöver detta finns gemensamma ytor såsom bokningsbart konferensrum , besökstoaletter, en gemensam stor takterrass och trapphus med hiss. På entréplan finns butik/showroom med magiskt ljusinsläpp tack vare stora butiksfönster och ett backoffice om totalt ca 592 kvm.
Fakta
Beskrivning
Boarea
2701 kvm
Totalareal
1 432 kvm
Fastighetsbeteckning
Vaksala-Norrby 8:1
Bilplats
Beskrivning, parkering
På fastigheten kommer det att finnas 37 st parkeringsplatser att hyra, varav ett par handikappsparkeringar. Det kommer också att finnas gott om parkeringar för cyklar/elcyklar/elsparkcyklar. Alla parkeringsplatser kommer att vara förberedda för elbilsladdning och alla som vill kunna ladda sin elbil eller sitt elfordon kommer få möjlighet att göra det.
Övrigt
Trähus på riktigt. Hela bärande stommen, alla bjälklag, alla väggar och all isolering består i detta projekt av trä i någon form. Genom att isolera med cellulosa så kan konstruktionen lämnas diffusionsöppen och därmed skapas ett klart mycket bättre och friskare inomhusklimat. Både du och huset kan andas! Här kommer vi att erbjuda uthyrningsbara kontorsytor från 93,5 kvm till 1432 kvm och del i gemensamma lokaler såsom bokningsbart konferensrum, toaletter, trapphus med hiss samt en stor inbjudande gemensam takterrass med växtlighet och generöst med utemöbler för att du som hyresgäst skall kunna jobba, ha rast eller varför inte hålla dina möten utomhus när vädret tillåter?
Ekonomi
Beskrivning av hyran
Hyra enligt ök med hyresvärden utifrån anpassningar, hyrestid mm.

Hyran är en kallhyra. Moms och fastighetsskatt tillkommer.

Fastigheten är utrustad med en stor solcellsanläggning på taket som alla hyresgäster får ta del av solidariskt och all energi som används momentant från anläggningen sänker driftkostnaderna linjärt och utan några påslag

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
Tillkommer
Upplåtelseform
Hyresrätt
Området
Östra Fyrislund är ett nyetablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.
Kommunikationer
Bra busskommunikationer samt gång och cykelstråk som leder dig till alla platser runt om i Uppsala.
Busshållplats finns på nära gångavstånd på Rapsgatan och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.
Närservice
Flertalet restauranger finns i de närbelägna områdena Fyrislund och Boländerna. Där finns också Boländernas handelsområde med all service du behöver.
Ekonomi
Beskrivning av hyran
Hyra enligt ök med hyresvärden utifrån anpassningar, hyrestid mm.

Hyran är en kallhyra. Moms och fastighetsskatt tillkommer.

Fastigheten är utrustad med en stor solcellsanläggning på taket som alla hyresgäster får ta del av solidariskt och all energi som används momentant från anläggningen sänker driftkostnaderna linjärt och utan några påslag

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms :
Tillkommer
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Linden
      185 m
    • Subway
      252 m
    • Kebab House Fyrislund
      267 m
    • Restaurang Fyrislund
      397 m
    • Fyrislund
      399 m
    • Bergstrands Gymnasium Uppsala
      100 m
    • Tentasal Fyrislynd
      184 m
    • Kastanjens Montessoriförskola
      185 m
    • Magelungens Gymnasieskola Uppsala
      377 m
    • Sångakademi Bianca
      384 m
    • Arkgatan uppsala
      0 m
    • Stora Coop Boländerna,Uppsala
      865 m
    • City Gross Uppsala Boländerna
      886 m
    • Lidl
      999 m
    • Maxi ICA Stormarknad Gnista Uppsala
      1,46 km
    • Uppsala Möllersvärdsgatan
      190 m
    • Uppsala Hanselligatan
      212 m
    • Uppsala Business park västra
      418 m
    • Uppsala kommun Södra boendestöd hs psyk
      422 m
    • Anna Hedlund
      422 m
    • Uppsala Centralstation
      2,88 km
    • Bärby
      6,63 km
Avstånd
  • Vatten
    1,12 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    2,88 km
    9 min
    14 min
    44 min
  • Hållplats - Uppsala Möllersvärdsgatan
    190 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren