Exploateringsfastighet för bostäder med särskild service
Nu finns möjligheten att köpa en industrifastighet i Lövstalöt där besluts tagit för inledning av ändring av detaljplan för bostäder och LSS-boende i samlad bebyggelse.
Enligt ansökans material bedöms den potentiella byggrätten till 3 000 m² BTA. På fastigheten finns idag industribyggnader om totalt ca 1 816 m² i ett till två plan samt en byggnad där det senast bedrivits restaurangverksamhet.
Ytorna tillgängliga för den nya ägaren! Fastigheten säljes i bolagsform.
Från Lövstalöt tar det ca 10-15 minuter med bil in till Uppsala eller Gränbystaden för ett generöst utbud av service! Kommunikationerna är även bra härifrån med stadsbussar och endast ca 10 minuter till E4:ans påfart.
För mer information vänligen kontakta Claes Du Rietz, 018-60 60 02
21 000 kr/år
UPPSALA LYTTA 1:24
1 714 kvm
11 070 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes eller Pernilla för mer information kring Fanstavägen 1.
01
Beskrivning
1 714 kvm
11 070 kvm
UPPSALA LYTTA 1:24
02
Kontorsbyggnad
Kontorsbyggnad
350 kvm
1939
1939
Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: plåt
Tak: plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Uppvärmning: luftvärmepumpar
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
03
Produktionslokal
Lager
714 kvm
1939
1955
1939
Grund: platta på mark
Stomme: betong
Fasad: betongelement
Tak: papp
Fönstetr: 2-glas
Lagerbyggnad om 714 kvm med 5 portar.
Uppvärmning: luftvärmepumpar
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Lagerbyggnad
Lager
650 kvm
1939
1943
1943
Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: trä
Tak: plåt
Fönster: 2-glas
Lagerbyggnad om ca 650 kvm med två skjutportar med genomfart.
Uppvärmning: elradiatorer
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns gott om parkering på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala bälinge-lövsta ga:3
07
Tomt/Servitut
11070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är inhägnad och huvudsakligen grusad. befintlig bebyggelse upptar ca 15% av tomten. De obebyggda delarna utgör idag kör- och uppställningsyta.
Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: vattenledning/spillvattenledning, tryckspilledning - se beskrivning
Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2025-04-07), Fastställelse av vägplan för gång- och cykelväg längs väg 600, delen uppsala-björklinge i uppsala kommun, uppsala län, Vägplan (Beslutsdatum: 2023-01-03, Registreringsdatum: 2024-02-27, Senast ändrad: 2024-04-03)
Avtalsservitut Vattenledning/spillvattenledning, Tryckspilledning
01
4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
2 071 000 kr
2 214 000 kr
425 Industrienhet trävaruindustri
21 000 kr/år
21 000 kr/år
21 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 425 kr/år)
I kostnad för vägförening ingår: sandning skottning underhåll av gemensamhets vägar, allmänna ytor samt upptagning av sand.
I övrigt så har alla hyresgäster står för all egen driftskostnad för samtliga byggnader.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
01
Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun, på Uppsalaslätten 12 km norr om Uppsala och 3 km öster om Bälinge i Uppsala län. Genom Lövstalöts östra delar går gamla E4:an, numera länsväg C 600.
Bebyggelsen i Lövstalöt är en fascinerande mix av äldre enplansvillor från 1960-talet, radhus från 1980-talet och nyare bostäder. Det nya bostadsområdet, som började byggas 2008, har bidragit till en markant expansion av samhället. Med närmare 100 nya hushåll, har området blivit ett alltmer populärt bostadsval för de som söker ett lugnt och familjevänligt liv i närheten av Uppsala.
Lövstalöt erbjuder sina invånare praktiska faciliteter som förskola, bilverkstad, åkeri, och ett försäljningsställe för jordbruks- och trädgårdsutrustning. Dessutom finns en miljöstation som bidrar till områdets hållbarhetsarbete.
Stadsbussar trafikerar sträckan Bälinge-Uppsala via Lövstalöt. Restid till Uppsala centrum är cirka 20 minuter. Med bil tar resan omkring 15 minuter.
02
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger intill Gävlevägen (gamla E4:an) ca 12 km norr om Uppsala i villasamhället Lövstalöt.
Taxeringsvärde
4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
2 071 000 krMarkvärde
2 214 000 krTypkod
425 Industrienhet trävaruindustriVägav/Snö
21 000 kr/årTotal driftkostnad
21 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
21 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 425 kr/år)Kommentar driftskostnad
I kostnad för vägförening ingår: sandning skottning underhåll av gemensamhets vägar, allmänna ytor samt upptagning av sand.I övrigt så har alla hyresgäster står för all egen driftskostnad för samtliga byggnader.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Leonardos Kök & Bar
38 m
Restaurang Zurafa
1,85 km
Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
2,46 km
Ban Thai Take Away
3,02 km
Campioni Vägbistro
4,32 km
Lövstalöt förskola
610 m
Hagmarkens Förskola AB
2,28 km
Bälingeby förskola
2,3 km
Hagmarkens personaldrivma förskola
2,35 km
Bälingebadet
2,5 km
Hemköp Björklinge
8,54 km
City Gross
9 km
Hemglass Uppsala
9,32 km
Supermarket
9,93 km
Bönor & Blad
9,94 km
Lövstalöt Gråalsvägen
70 m
Lövstalöt södra
82 m
Lövstalöt Ryttarvägen
375 m
Lövstalöt norra
506 m
Flädervägen
820 m
Storvreta
6,73 km
Uppsala Centralstation
11,26 km
Vattholma
11,29 km
Uppsala C
11,29 km
Fyrislund station Lennakatten
11,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten515 m11 min5 min14 min
-
TågstationStorvreta6,73 km--
-
HållplatsLövstalöt Gråalsvägen70 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes eller Pernilla!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
