Stor verksamhetslokal med produktions-, lager- och kontorsytor
Här erbjuds en rymlig och flexibel verksamhetslokal om ca 3 015 kvm, fördelad över två plan, med stora möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. En attraktiv möjlighet för företag som söker stora, funktionella ytor i ett strategiskt läge.
Plan 1 om ca 1 461 kvm är idag anpassat för bageriverksamhet med flertalet ugnar, kyl- och frysrum samt generösa produktionsytor. På plan 2 om ca 1 554 kvm finns ca 303 kvm kontor med omklädningsrum, dusch och wc samt ca 1 106 kvm lager. Parkering finns i anslutning till byggnaden.
Lokalen är belägen i expansiva Librobäck, ett etablerat och dynamiskt verksamhetsområde med en mix av företag inom bland annat handel, produktion, teknik och kontor. Här finns goda kommunikationer med snabb access till Uppsala centrum, E4 och Riksväg 55. Buss- och cykelförbindelser samt ett bra utbud av service finns nära till hands.
Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
Uppsala Librobäck 18:4
Lokalkategori
Industri/Verkstäder,Övrigt,Lager/Logistik
Lokalyta
2 870 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Edvin eller Sandra för mer information kring Hållnäsgatan 10.
-
![Produktionsyta på plan 1]()
Produktionsyta på plan 1
![Produktionsyta på plan 1]()
Produktionsyta på plan 1
![Produktionsyta med ugnar på plan 1]()
Produktionsyta med ugnar på plan 1
![Produktionsyta på plan 1]()
Produktionsyta på plan 1
![Produktionsyta med ugnar på plan 1]()
Produktionsyta med ugnar på plan 1
![Produktionsyta med ugnar på plan 1]()
Produktionsyta med ugnar på plan 1
![Ett av flera kylrum på plan 1]()
Ett av flera kylrum på plan 1
![Lager på plan 2]()
Lager på plan 2
![Lager på plan 2]()
Lager på plan 2
![Personalyta/kök på plan 2]()
Personalyta/kök på plan 2
![Personalyta/kök på plan 2]()
Personalyta/kök på plan 2
![Omklädningsrum med dusch på plan 2]()
Omklädningsrum med dusch på plan 2
![Balkong på plan 2]()
Balkong på plan 2
![Exteriör framsida]()
Exteriör framsida
![Exteriör baksida]()
Exteriör baksida
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Lokalen omfattar ca 2 870 kvm fördelat på två plan. Plan 1 utgör ca 1 461 kvm och är för närvarande anpassat för bageri med flertalet ugnar, kylrum, frysrum samt generösa produktionsytor. Plan 2 utgör ca 1 409 kvm fördelat på ca 303 kvm kontor inklusive omklädningsrum, dusch och wc samt ca 1 106 kvm öppen lageryta.
Uppvärmning av lokalen sker via fjärrvärme.
01
Beskrivning
2 870 kvm
Uppsala Librobäck 18:4
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-22
03
Bilplats
Möjlighet till parkering finns i anslutning till byggnaden.
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställs i samråd mellan hyresvärd och hyresgäst och baseras bland annat på verksamhetens art, hyresavtalets längd samt eventuella hyresgästanpassningar.
Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för el, värme, varmvatten, ventilation samt fastighetsskatt. Moms tillkommer. Hyresgästen tecknar eget abonnemang för bredbandsanslutning.
Om inte annat skriftligen överenskommes ska hyresgästen, som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt hyresavtalet, ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Tillkommer
Hyresrätt
01
Librobäck är ett expansivt område i norra Uppsala med en mix av verkstäder, högteknologiska företag, kontor och handel. Området erbjuder en dynamisk företagsmiljö och lämpar sig väl för verksamheter som söker en strategisk placering med god tillgång till både kunder och samarbetspartners.
Området har mycket goda förbindelser med snabb access till Uppsala centrum. Via Bärbyleden nås E4:an och Riksväg 55 tar dig till Enköping och Västerås. Busslinjer och cykelvägar gör området lätt att nå för både personal och besökare.
Här finns gott om service i form av butiker, lunchställen och diversehandel. Nelins och Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, café och restauranger ligger bara några minuter bort och ger allt du behöver nära till hands.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställs i samråd mellan hyresvärd och hyresgäst och baseras bland annat på verksamhetens art, hyresavtalets längd samt eventuella hyresgästanpassningar.Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för el, värme, varmvatten, ventilation samt fastighetsskatt. Moms tillkommer. Hyresgästen tecknar eget abonnemang för bredbandsanslutning.
Om inte annat skriftligen överenskommes ska hyresgästen, som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt hyresavtalet, ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
TillkommerUpplåtelseform
HyresrättKickis Kök
26 m
Kockjohans Foodtruck
418 m
Dylan's BBQ Spot
857 m
Sibylla
1,14 km
Pita Gyros Petridis Foods
1,53 km
Kids2Home Förskolor AB
112 m
Försvarsmakten Luftstridsskolan
1,43 km
Tunaberg School
1,55 km
Väpnarens Förskola
1,58 km
Lica Förskolor
1,58 km
Hemglass Uppsala
1,2 km
ICA Supermarket Luthagens Livs
2,92 km
ICA Supermarket
3,16 km
ICA Supermarket City
3,43 km
ICA Supermarket Torgkassen
3,71 km
Uppsala Söderforsgatan
231 m
Uppsala Hållnäsgatan
299 m
Hässelby park
636 m
Uppsala Librobäck
723 m
Uppsala Husbyborg
965 m
Uppsala Central Station
3,97 km
Uppsala C
4,06 km
Fyrislund station Lennakatten
5,66 km
Årsta station Lennakatten
6,51 km
Skölsta station Lennakatten
8,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten201 m1 min3 min10 min
-
TågstationUppsala Central Station3,97 km--
-
HållplatsUppsala Söderforsgatan231 m--
Har du några frågor?
Kontakta Edvin eller Sandra för mer information kring Hållnäsgatan 10.