Industrifastighet med stabilt kassaflöde
Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en industrifastighet med strategiskt läge i Vattholma – endast cirka 2 mil norr om Uppsala, med smidig anslutning till E4:an och cirka 7,5 mil till Stockholm.
Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintlig hyresgäst som hyra hela fastigheten om ca. 1 400 kvm. Det finns även en möjlighet att förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi.
Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4:an på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare.
Utgångspris
7 000 000 kr
Fastigh.bet
UPPSALA LENABERG 3:16
Kategori
Industri/Verkstäder
Bruksarea
1 400 kvm
Tomtarea
2 126 kvm
Intäkter
899 000 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Hammarsmedsvägen 42D.
01
Beskrivning
1 400 kvm
2 126 kvm
UPPSALA LENABERG 3:16
02
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
03
Produktionslokal
1200 kvm
1975
1 528 000 kr
1975
04
Lenaberg 3:16
Industri
1400 kvm
1975
1 825 000 kr
1975
Byggnaden utgörs av en verkstad som enligt fastighetstaxeringen uppfördes 1975. Stommen utgörs av stål. Fasaderna är klädda med plåt. Taket är täckt med plåt och papp. Golven är belagda med betong. Uppvärmning sker med varmluftsinblåsning och tre oljeeldade pannor. Byggnadens underhållsskick är låg.
Lokalerna har låg standard, invändig renovering skedde 1995-1996. Toalettrum finns. Lokalerna nås via tre portar i markplan. Portarna är nya från 2025.
Arealen: 2 126 kvm
Status: Energideklaration behövs ej
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala vattholma ga:2
06
Tomt/Servitut
2126 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
Fyrisåns dalgång(norr), Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-07-14, Senast ändrad: 2026-06-03), Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2025-12-08)
Uppsala lenaberg s:6
07
Övrigt
Historia om Vattholma Bruk
https://youtu.be/pPBPHNafB8w?si=8qBBIl9cTu9bX2yi
01
1 825 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 528 000 kr
297 000 kr
423 Industrienhet metall- och maskinindustri
899 000 kr/år
9 125 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 554 200 kr.
01
Sammanfattning
1400 kvm
1400 kvm
899 000 kr/år
899 000 kr/år
1, varav 1 st uthyrda
1
01
Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade.
Promenad genom Vattholma:
https://youtu.be/BAYEl8jugbY?si=SCezbQCqF6cT6_e_
Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.
Taxeringsvärde
1 825 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 528 000 krMarkvärde
297 000 krTypkod
423 Industrienhet metall- och maskinindustriIntäkter
899 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 125 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 554 200 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Hammarsmedsvägen 42D.
