Fullt uthyrd idustrifastighet
Fullt uthyrd industrifastighet i Lenabergs företagspark i Vattholma – endast cirka 2 mil norr om Uppsala.
Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintliga hyresgäst. En särskild styrka är möjligheten att även förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi.
Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4 på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare.
Ett stenkast från service , golfbana och tågstation!
Utgångspris
5 500 000 kr
Fastigh.bet
UPPSALA LENABERG 3:14
Kategori
Industri/Verkstäder
Bruksarea
565 kvm
Tomtarea
1 032 kvm
Intäkter
450 025 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Hammarsmedsvägen 38F.
01
Beskrivning
565 kvm
1 032 kvm
UPPSALA LENABERG 3:14
02
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
03
Lager
560 kvm
1970
611 000 kr
1970
Normala
04
Lenaberg 3:14
Industri
565 kvm
1970
755 000 kr
1977
Byggnaden utgörs av en verkstadslokal med tillhörande personalutrymmen. Byggnaden är enligt fastighetstaxeringen uppförd 1970. Byggnaden är grundlagd på betongplatta. Stommen utgörs av stål. Fasaderna är klädda med plåt och taket är täckt med plåt. Delar av lokalerna renoverades invändigt 1995. För närvarande pågår en ombyggnation som efter färdigställande kommer att rymma kontor, lunchrum, omklädningsrum samt toalett- och duschrum. Återstående arbete utgörs av bl.a. målning, lägga golv, installera pentry och att installera ytskikt och inredning i duschrum.
Byggnadens underhållsskick är normal gott för åldern. OVK-besiktningen förutsätts vara godkänd. Verkstadslokalerna har äldre standard. Golven är belagda med betong. Lokalen nås via två portar i markplan. Lokaler avseende personalutrymmen kommer efter färdigställande ha god standard.
Arealen: 1 032 kvm
Uppvärmningen sker med luftvärmepump. Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft.
Status: Energideklaration behövs ej
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala vattholma ga:2
06
Tomt/Servitut
1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fyrisåns dalgång(norr), Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-07-14, Senast ändrad: 2026-06-03), Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2025-12-08)
Uppsala lenaberg s:6
07
Övrigt
Historia om Vattholma Bruk
https://youtu.be/pPBPHNafB8w?si=8qBBIl9cTu9bX2yi
01
755 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
611 000 kr
144 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
450 025 kr/år
3 775 kr/år
Äganderätt
01
Sammanfattning
525 kvm
525 kvm
450 025 kr/år
450 025 kr/år
1, varav 1 st uthyrda
1
01
Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade.
Promenad genom Vattholma:
https://youtu.be/BAYEl8jugbY?si=SCezbQCqF6cT6_e_
Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.
Taxeringsvärde
755 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
611 000 krMarkvärde
144 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadIntäkter
450 025 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 775 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Hammarsmedsvägen 38F.
