Välskött kontorsvilla med solceller och elbilsladdare!
Fastigheten är en enplansvilla på cirka 200 m² i Älandsbro som idag används som kontor. Den är uthyrd till ett företag med ett hyresavtal som löper till 2027-07-31 och en årlig hyra på 128 100kr ex moms. Hyresgästen vill troligen fortsätta hyra efter avtalets slut.
Utöver det finns ett ledigt kontorsrum på cirka 15 m² som kan hyras ut separat. Fastigheten har fått flera förbättringar, bland annat:
Solcellsanläggning på 18 kW
Två elbilsladdare
Nymålad fasad och uppfräschade rum
Bastu och flera kontorsrum
Det är alltså en välunderhållen och energieffektiv kontorsfastighet med stabil hyresintäkt och utvecklingsmöjlighet genom ytterligare uthyrning.
995 000 kr
56 227 kr/år
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:33
950 kvm
128 100 kr/år
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Matplats kök]()
Matplats kök
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
950 kvm
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:33
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Övriga intäkter
128 100 kr/år
04
Hyreshuslokal
135 kvm
1983
281 000 kr
1995
05
Huvudbyggnad
Övrig
1983
2007
Byggnadstyp: Enplansvilla/kontorsbyggnad
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel (n nyligen målad)
Tak: Plåttak
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Luftvärmepumpar och vattenburen golvvärme, borrhål för bergvärme finns men ej inkopplat
Energilösning: Solcellsanläggning på ca 18 kW installerad (investeringskostnad ca 200 000 kr)
Övrigt: Bastu, flera kontorsrum samt uppfräschade interiörer
Vattenburen med elpanna, förberett för bergvärme. Vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.
Mekanisk ventilation.
Kommunalt vatten och avlopp
Internet via Telia bredband som ägs av nuvarande hyresgäster.
Till larmet finns mobilt bredband.
06
Hyreshusmark lokaler
45 000 kr
07
Bilplats/Övriga byggnader
Fastigheten har en asfalterad gårdsplan med gott om parkeringsplatser för både personal och besökare. Det finns generöst med yta för flera bilar, vilket gör det enkelt att parkera även vid hög beläggning. Två elbilsladdare är installerade och anslutna till fastighetens solcellsanläggning, vilket ger både moderna och miljövänliga parkeringsmöjligheter.
08
Tomt/Servitut
950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Behändig och lättskött tomt med stora asfalterade ytor som ger gott om parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Tomten är plan och välordnad, vilket underlättar snöröjning och skötsel året runt.
Avtalsservitut: jordvärmeanläggning - se beskrivning
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2021-09-20)
Avtalsservitut jordvärmeanläggning
09
Övrigt
Alla möbler i huset ingår i köpet, nuvarande hyrestagaren hyr möblerat.
01
326 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
281 000 kr
45 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
128 100 kr/år
7 330 kr/år
3 147 kr/år
45 750 kr/år
26780 kWh/år
56 227 kr/år
3 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 487 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 26 780 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 156 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 702 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 535 kr vilket ger en total elkostnad om 45 750 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 11,572 kbm/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under det senaste året producerades ca 12 148 kWh . Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Taxeringsvärde
326 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
281 000 krMarkvärde
45 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
128 100 kr/årVatten och avlopp
7 330 kr/årRenhållning
3 147 kr/årElkostnad
45 750 kr/årÅrlig elförbrukning
26780 kWh/årTotal driftkostnad
56 227 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 487 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 26 780 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 156 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 702 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 535 kr vilket ger en total elkostnad om 45 750 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 11,572 kbm/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under det senaste året producerades ca 12 148 kWh . Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även Älandsbro Förskola samt ett fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.alandsbro.se.
Sibylla Älandsbro
141 m
OKQ8
163 m
Siris Thai
356 m
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
416 m
Mats Dahne
2,34 km
Älandsbro skola
464 m
Rönnbackens förskola
472 m
Älandsbro förskola
520 m
Bondsjöhöjdens skola
4,17 km
Bondsjö förskola
4,41 km
ICA Supermarket Älandsbro
130 m
Stora Coop Härnösand
6,17 km
Härno kiosk & tobak
6,46 km
Lidl
6,5 km
Hemköp Härnösand
6,93 km
Kaffepunkten AB
7,44 km
Härnösands Central
6,28 km
Härnösand Central
6,31 km
Kramfors station
28,45 km
Timrå station
33,66 km
Sundsvall Centralstation
41,97 km
Älandsbro E4
53 m
Älandsbro centrum
65 m
Älandsbro skola
446 m
E4 Nässland
640 m
Älandsbro Kragomsviken
803 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
TågstationHärnösands Central6,28 km--
-
HållplatsÄlandsbro E453 m--
-
Hav208 m5 min5 min19 min
-
Sjö924 m3 min5 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
