Välhållen fastighet i centrala Alby
Kommersiell fastighet i centrala Alby.
Nu finns möjligheten att förvärva den före detta skolan i Alby med en yta strax över 1400 m² i ett plan. Byggnaden är fördelad på undervisningssalar som lätt konverteras till kontorsyta, personalbostäder eller liknade. Utöver detta finns kontorsutrymme för personal, ett storkök som tidigare försett förskola och skola, matsal och renoverad gymnastiksal med nytt golv. Flexibla ytor och modern konstruktion gör byggnaden lättanpassad för just ert behov.
Nuvarande hyresgäst är förskola samt Ånge kommun som hyr en mindre del i dagsläget. Lättskött utemiljö med gräsytor och lekpark.
Utgångspris
2 500 000 kr
Driftkostnad
285 000 kr/år
Fastigh.bet
ÅNGE OVANSJÖ 1:86
Bruksarea
1 434 kvm
Tomtarea
10 994 kvm
Intäkter
641 976 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Katarina eller Olle för mer information kring Albyvägen 69.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Matsal]()
Matsal
![Matsal]()
Matsal
![Storkök]()
Storkök
![Storkök]()
Storkök
![Idrottshall]()
Idrottshall
![Idrottshall]()
Idrottshall
![Idrottshall]()
Idrottshall
![Ombyte]()
Ombyte
![Dusch]()
Dusch
![Bastu]()
Bastu
![Duschrum]()
Duschrum
![Rum i närheten av köksdel/matsal]()
Rum i närheten av köksdel/matsal
![Rum i närheten av köksdel/matsal]()
Rum i närheten av köksdel/matsal
![Hall]()
Hall
![Wc]()
Wc
![Personalkök]()
Personalkök
![WC]()
WC
![Kontor]()
Kontor
![Entré till kontor]()
Entré till kontor
![Tidigare använts som undervisningssal]()
Tidigare använts som undervisningssal
![Tidigare använts som undervisningssal]()
Tidigare använts som undervisningssal
![Tidigare använts som undervisningssal]()
Tidigare använts som undervisningssal
![Tidigare använts som undervisningssal]()
Tidigare använts som undervisningssal
![Tidigare använts som undervisningssal]()
Tidigare använts som undervisningssal
![Tidigare använts som undervisningssal]()
Tidigare använts som undervisningssal
![Ingång till undervisningssalar]()
Ingång till undervisningssalar
![]()
![]()
![]()
![Ventilation]()
Ventilation
![Ventilation]()
Ventilation
-
![]()
01
Beskrivning
1 434 kvm
10 994 kvm
ÅNGE OVANSJÖ 1:86
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
207 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20
Jonas Olevik, Sweco Sverige AB
03
Skolbyggnad
Kontorsbyggnad
1434 kvm
1982
Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
FTX-ventilation med värmeåtervinning
Kommunalt V/A
I anslutning till gymnastiksalen finns duschar och bastu-
Gymnastiksalen har renoverats med nytt golv.
Del av projektlokal renoverad med nytt golv.
Direktverkande el
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Under gällande gränsvärde 200 bq/m3
Ansluten till Servanet
Utförd datum: 2022-04-20
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 157 kWh/m²
Besiktningsman: Jonas Olevik, Sweco Sverige AB
04
Tomt/Servitut
10994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Detaljplan för ovansjö 1:86 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-05-06, Registreringsdatum: 2022-11-10), Alby, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-20, Senast ändrad: 2022-11-10)
05
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
0 kr
0 kr
641 976 kr/år
47 000 kr/år
12 000 kr/år
21 000 kr/år
165 000 kr/år
114000 kWh/år
40 000 kr/år
285 000 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 000 kr/år)
Äganderätt
01
Sammanfattning
440 kvm
440 kvm
641 976 kr/år
641 976 kr/år
2, varav 2 st uthyrda
2
01
Alby ligger vid Ljungans norra strand, drygt en mil från Ånge centrum.
Med skog och natur alldeles runt hörnet.
Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
0 krIntäkter
641 976 kr/årFörsäkring
47 000 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
21 000 kr/årElkostnad
165 000 kr/årÅrlig elförbrukning
114000 kWh/årFastighetsskötsel
40 000 kr/årTotal driftkostnad
285 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 000 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Kontakta Katarina eller Olle för mer information kring Albyvägen 69.
