KOMMERSIELLA

Skravsättsvägen 7 / Ankarsvik / Sundsvall

Hyresfastighet med bra driftsnetto och stabila hyresgäster

Utgångspris
22 000 000 kr
Driftkostnad
1 168 000 kr/år
Fastigh.bet
SUNDSVALL SKRAVSÄTT 1:29
Tomtarea
114 726 kvm
Intäkter
3 720 000 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med stabila hyresgäster, bra driftsnetto, god utveckling och ytterligare utvecklingspotential.
Totalt ca 11,4ha mark och ca 5000m2 byggnader. Driftsnetto 2 052 000kr.

Bilder
Sponsrade länkar
Idrottshall
Idrottshall
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I respektive hyresavtal anges antalet parkeringsplatser som ingår.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Skravsätt Ga:2, Sundsvall Skravsätt Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    114726 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    11,4ha mark. Ligger i ett attraktivt område för nybyggnation. Muntligt positivt besked på avstyckning av fyra tomter.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda utrymme för befintliga fastighetstillbehör, ledningar för värme med tillbehör i ungefärligt läge, figur vä, (vä1-vä2), samt in till pumprummen, figur vä1 och vä2 samt tillträde för tillsyn och underhåll, se karta aktbilaga ka1. - Utrymme, Officialservitut: Rätt att använda utrymme för befintliga fastighetstillbehör, ledningar med tillbehör i ungefärligt läge för el, tele, fiber, figur el (el1-el2), till elcentraler, figur el1 och el2 samt tillträde för tillsyn och underhåll, sekarta aktbilaga ka1. - Utrymme, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen b för jord-och skogsbruksändamål, se karta aktbilaga ka3. - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt till utrymme för väg med vändplaner, carportar, parkeringar, sophantering, belysning, gemensamma ytor, ledningar för dagvatten, dränering och el med tillbehör, se figur ga:1 och karta aktbilaga ka2. - Utrymme, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen a för jord-och skogsbruksändamål, se karta aktbilaga ka3. - Väg, Ledningsrätt: Ledningsrätt för underjordiska starkströmskablar med tillbehör - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning
Övrigt
  • Ett tillfälligt bygglov på 100m2 har sökts av skolan och beviljats av kommunen. Ett arrende kommer utformas på denna del.
    Fastigheten kan även överlåtas via bolaget.
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Intäkter:
    3 720 000 kr/år
  • Uppvärmning:
    574 000 kr/år
  • Försäkring:
    90 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    117 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    15 000 kr/år
  • Elkostnad:
    372 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    255000 kWh/år
  • Total driftkostnad:
    1 168 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning avser kostnaden för pellets.
    El inkluderar även nätavgift
    Säkring 63A
    Väg inkluderar snöröjning och sandning
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 14 000 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    5045 kvm
  • Uthyrd total area:
    5045 kvm
  • Total intäkt:
    3 720 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    3 720 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    3
  • Totalt antal lokaler:
    3
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Intäkter :
3 720 000 kr/år
Uppvärmning :
574 000 kr/år
Försäkring :
90 000 kr/år
Vatten och avlopp :
117 000 kr/år
Vägav/Snö :
15 000 kr/år
Elkostnad :
372 000 kr/år
Årlig elförbrukning
255000 kWh/år
Total driftkostnad
1 168 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser kostnaden för pellets.
El inkluderar även nätavgift
Säkring 63A
Väg inkluderar snöröjning och sandning
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 14 000 000 kr.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 634 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 3,78 km
  • 13 min
  • 38 min
  • -
Området

Ankarsvik

Ankarsvik är en tätort på sydvästra delen av Alnön, belägen fyra km söder om tätorten Vi. Ankarsvik ligger rakt öster om Sundsvallsbukten, avståndet till Sundsvall är 15 km och tar ca 20 minuter med bil.

Service

Strax söder om området finns restaurang Vindhem som erbjuder en fantastisk meny. I området finns det uppskattade strövområdet Raholmen och vindhems båthamn och klippbad. Strax norr om området restaurang Piren. Hit kommer du som du är, med familj, vänner eller kollegor. Till både vardags och fest. Gå in på deras hemsida http://restaurangvindhem.se/ om du vill veta mer. Du kan du ansluta dig via bil, båt eller buss.

Fritid

Utanför Ankarsviks skola tillhandahåller kommunen en bollplan och isbana som man kan nyttja, fin gångbana för dig som väljer att gå/ som tar dig till Alnö centrum. Avståndet till Bänkåsvikens badplats är ca 3 km och till Tranvikens havsbad ca 6km.

Kommunikation

Väljer du att åka kollektivt gå gärna in på dintur.se för att få mer information.

Familjeliv

I Ankarsvik finner du Ankarsviks skola som har årskurs F-6 samt Kunskapsakademin 4-9. Intill de båda skolorna ligger förskolor.

Fördelar

#Bussar
#Badstrand
#Tryggt
#Båtliv
#Orientering
#Motionsspår
#Båthamn
#Cykelbanor
#Lugnt
#Barnvänligt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn