Hyresfastighet med 4 lägenheter på Härnön!
Möjlighet finns att förvärva en attraktiv välbelägen hyresfastighet på centrala Härnön i Härnösand. Hyresfastigheten inrymmer 4 st lägenheter och dubbelgarage.
Fastigheten säljs genom friköp och har genomgått en rad större renoveringar. Idag är alla lägenheterna uthyrda men den största lägenheten på andra våningen kommer bli fri för förfogande om den nya fastighetsägaren skulle vilja ta över den från 1/8. Annars så har nuvarande en hyresgäst som gärna vill hyra den lägenheten.
Fin utemiljö med grönytor och gott om parkeringsytor.
En välskött fastighet med bra läge, gångavstånd till centrum, station och affärer.
Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiell fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare eller till kontaktpersonen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
3 600 000 kr
112 495 kr/år
HÄRNÖSAND LÖVKOJAN 15
344 kvm
1 327 kvm
350 928 kr/år
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Allévägen 8.
01
Beskrivning
344 kvm
1 327 kvm
HÄRNÖSAND LÖVKOJAN 15
Enligt överenskommelse
02
Hyreshusbyggnad
344 kvm
1929
1 029 000 kr
1929
03
Byggnad
Hyreshusbyggnad
344 kvm
1929
2019
Grund: Morän
Tak: Plåt
Fasad: Trä fasad
Fönster: 3-glasfönster
Stammar: Delvis utbytta til Pvc
Dränerat: Ja med platonmatta och spolbrunnar
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renovering från 2022 och framåt:
Installation av dubbla ladd boxar 11 kW i befintligt garage (2 platser)
Nya lägenhetsdörrar till de två övre lägenheterna.
Renoveringar tidigare ägare:
2021 Byte avlopps stammar källare och tvättstuga
2020 Altandäck
2019 Målning trapphus, fasad samt byte markis
2017 Renovering badrum, byte av fasad mot gården och nya fönster på hela byggnaden.
2015 Ny fjärrvärmecentral
2013 Dubbelgarage
2010 Dränerat
2010 Nytt plåttak
Öppenspis i bruk, sotades senast 2023-03-13. Senaste BSK gjord 2021-11-24.
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätningen visar under gränsvärde.
Dom som bor i fastigheten idag kör via mobilt 4G eller 5G och tycker det fungerar bra.
Det finns fiber i gatan en uppskattning från Servanet är att dom kan ansluta fastigheten för ca 50-60 kkr.
Alternativt att fastighetsägaren tecknar ett Kollektivt Nätavtal månadskostnad 129 kr inkl .moms/per hushåll och månad.
Utförd datum: 2021-05-31
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 131 kWh/m²
Besiktningsman: Tommy Elfström, Oktopal AB 2021-05-31
04
Hyreshusmark bostäder
414 000 kr
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om parkeringsplatser för både boende och gäster.
Dubbelgarage med dubbla laddboxar 11 kW
Motorvärmareplatser.
06
Tomt/Servitut
1327 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin stor tomt med bär och fruktträd. Här finns gott om plats för utemöbler, studsmatta och grill.
Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiell fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare.
01
1 443 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 029 000 kr
414 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1929
350 928 kr/år
51 671 kr/år
17 999 kr/år
5 862 kr/år
36 963 kr/år
21457 kWh/år
112 495 kr/år
4 329 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 824 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-13.
Elförbrukningen är 21457 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 16 951 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 479 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 648 kr vilket ger en total elkostnad om 36 963 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 61,397 MWh per år samt en fast kostnad på 22 700 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattnet är beräknat på en förbrukning om 285 kbm. Villaförsäkring ingår ej.
Drift lägenheterna:
Allévägen 8, lgh 1101
Anläggnings ID: 735999160101128884
Elförbrukning: 4216 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Allévägen 8
Anläggnings ID: 735999160101128877
Elförbrukning: 5690 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 437 000 kr.
01
Sammanfattning
350 928 kr/år
350 928 kr/år
5, varav 5 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
1 443 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 029 000 krMarkvärde
414 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1929Intäkter
350 928 kr/årUppvärmning
51 671 kr/årVatten och avlopp
17 999 kr/årRenhållning
5 862 kr/årElkostnad
36 963 kr/årÅrlig elförbrukning
21457 kWh/årTotal driftkostnad
112 495 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 329 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 824 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-13.Elförbrukningen är 21457 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 16 951 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 479 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 648 kr vilket ger en total elkostnad om 36 963 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 61,397 MWh per år samt en fast kostnad på 22 700 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattnet är beräknat på en förbrukning om 285 kbm. Villaförsäkring ingår ej.
Drift lägenheterna:
Allévägen 8, lgh 1101
Anläggnings ID: 735999160101128884
Elförbrukning: 4216 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Allévägen 8
Anläggnings ID: 735999160101128877
Elförbrukning: 5690 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 437 000 kr.![Härnön i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/ac457d43-aef7-4bda-b7e3-76a30adbcb35/medium/2020-06-01_14.24.46.jpg)
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/ac457d43-aef7-4bda-b7e3-76a30adbcb35/medium/dji_0554.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/ac457d43-aef7-4bda-b7e3-76a30adbcb35/medium/2020-06-01_14.59.37.jpg)
Asia Thai House
371 m
Ark mat och möte
396 m
Curry Masala
507 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
510 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
510 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
205 m
Marinans Förskola
261 m
Hedda Wisingskolan
265 m
Förskolan Solsidan AB
277 m
Lärcentrum
372 m
Hemköp Härnösand
736 m
Kaffepunkten AB
1,04 km
Lidl
1,09 km
Härno kiosk & tobak
1,11 km
Stora Coop Härnösand
1,53 km
Hedda Wisingskolan
173 m
Seminariet
300 m
Härnösand Landgrenshallen
460 m
Härnösand Floragatan
462 m
Brännarondellen
490 m
Härnösand station
1,37 km
Kramfors station
34,38 km
Timrå station
35,78 km
Sundsvall Centralstation
42,57 km
Sundsvall Västra station
43,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde289 m4 min2 min5 min
-
Lokalt centrum393 m2 min2 min7 min
-
TågstationHärnösand station1,37 km4 min6 min22 min
-
HållplatsHedda Wisingskolan173 m1 min1 min3 min
-
Hav705 m4 min5 min13 min
-
Sjö2 km6 min10 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!